חברת מרכזי הנתונים MedOne של משפחת לבנת, שכבר מפעילה היום ארבע חוות שרתים בישראל – מצטרפת בפרויקט, הממוקם בז’בוטינסקי 94, לחברת הנדל”ן המניב ה-ותיקה. חוות השרתים, נמצאת בשלבים אחרונים לקראת ביצוע ואמורה לקום לקראת סוף 2027 והיא תיצור הספק של 18 מגה וואט, בשטח של 10,000 מ”ר.
שותפה נוספת לפרויקט היא קרן הריט האמריקאית דיגיטל ריאליטי.על הפרויקט דיווחנו לכם לאחרונה לפני 10 חודשים (יולי 2024), אז עיריית פתח תקווה פרסמה כי לפי התכנון, שני האנגרים, שנמצאים ליד בניין המשרדים של משרד הביטחון, יהרסו ובמקומם תוקם החווה, שצפויה לשרת את העסקים הרבים הנמצאים באיזור, במיוחד חברות הייטק, להן דרוש מקום פיזי קרוב ונגיש למידע דיגיטלי מאוחסן ולתעבורה שלו.
השלוש יקימו שותפות חדשה בה השותפות הקיימת בין מבנה ודיגיטל ריאליטי תחזיק 50%, ומד 1 ב-50% הנוספים. מכך, חלקה הישיר של מבנה בשותפות החדשה מגיע ל-25%. השותפות בין השלוש תפעל להקמת, פיתוח, תפעול ותחזוקת הפרויקט. לפי פרסום בכלכליסט, להערכתה של מבנה, חלקה בעלות הצפויה להקמת השלב הראשון של הפרויקט (10 מגה-וואט) נאמד ב-148 מיליון שקל, ומכך עלות ההקמה הכוללת של שלב זה מוערכת בכ-590 מיליון שקל.
עוד דווח, כי ההון ההתחלתי שאותו השותפות יזרימו מוערך בכ-100 מיליון שקל. אופן מימון יתרת ההשקעה, בין אם במימון חיצוני, הלוואות בעלים או הזרמות הון, טרם הוחלט. העבודות להקמת הפרויקט עתידות להתחיל בשבועות הקרובים והשלמת ההקמה מתוכננת לסוף 2027. ההכנסות התפעוליות מהפרויקט מוערכות בכ-50 מיליון שקל נטו בשנה.
מניית מבנה, שהיא גם הספונסרית של הפועל פתח תקווה, עלתה בשנה החולפת ב-18% לעומת 21% שעלה מדד ת”א נדל”ן. מבנה היא חברת הנדל”ן החמישית בגודלה בבורסת ת”א – נסחרת בשווי שוק של 7.9 מיליארד שקל. שותפתה, קרן הריט האמריקאית דיגיטל ריאליטי (Digital Reality Trust Inc), נסחרת בבורסה בניו יורק במדד S&P 500 לפי שווי שוק של 57 מיליארד דולר.
