שינוי צפוי במתחם המסחרי השכונתי בפינת דנמרק-דגניה: הנכס שבו פעלה חנות הצעצועים "ממלכת הג'ונגל" ב"יוניק סנטר", ברחוב דגניה 6 בנווה עוז, התפנה ומחפש שוכר חדש. מדובר בנכס בשטח של 135 מ"ר, במתחם שכבר מושך תנועה קבועה של קונים. הוא ממוקם בלב אזור שמתמלא בדיירים חדשים, צמוד לשכונת הווילות היוקרתית של נווה עוז ובמרחק הליכה מבית החולים בילינסון.
מתחם שכונתי שעובד
"יוניק סנטר", המרכז המסחרי של איש העסקים הפתח תקוואי עמוס לוזון, ממוקם מול בית האבות "בית בלב" וצמוד לשני מגדלי המגורים "ספייס". בשנתיים האחרונות הוא הפך לעוגן היומיומי של תושבי השכונה.
את התנועה במתחם מובילה רשת הסופרים "בול מרקט", שפתחה כאן את הסניף הראשון שלה בפתח תקווה. לצידה פועלים הברדקיה, מתחם משחקים ולימוד התפתחותי לפעוטות שמביא למקום הורים וילדים לאורך כל השבוע, וכן מכוני פילאטיס ויופי.
ממלכת הג'ונגל נפתחה במקום בינואר 2025, אך הזכיין החליט לסגור ולעבור לפיראט האודם.
למי הנכס מתאים? כמה אופציות
- בייקרי או בית קפה: המתחם כבר מביא קהל קבוע של קונים בסופר, הורים שמגיעים עם הפעוטות לברדקיה ומתאמנות במכוני הפילאטיס. בשכונה שבה אין שפע של בתי קפה, זו הזדמנות למלא חלל.
- חנות פיצוחים ופירות יבשים: משלים טבעי לסופר השכונתי, במיוחד לקראת שבתות וחגים.
- חנות מתנות: הקרבה לבילינסון ולשניידר מביאה זרם קבוע של מבקרים שמחפשים מתנה או זר לפני שהם עולים למחלקה.
בילינסון מעבר לפינה
המתחם נמצא דקות הליכה מהמרכז הרפואי רבין (בילינסון) ומבית החולים לילדים שניידר, אחד ממוקדי התעסוקה והתנועה הגדולים בעיר. אלפי עובדים, מטופלים ומבקרים עוברים באזור מדי יום. לעסק שייפתח כאן זה אומר קהל שלא תלוי רק בתושבי השכונה: מצוותי המשמרת של הבוקר המוקדם, דרך המבקרים בשעות היום ועד הערב.
מול 170 דירות חדשות של עוז בלנד
ממש מול המתחם, ברחוב דגניה 7, קם פרויקט OZ Blend (עוז בלנד) של קבוצת יובלים וחברת עוז הלל. לפי התכנית, הפרויקט כולל שבעה בנייני בוטיק בני 7 עד 9 קומות, עם 85 דירות למכירה (3 עד 6 חדרים, דירות גן ופנטהאוזים) ועוד 85 דירות להשכרה, בסך הכל 170 יחידות דיור. המשמעות היא מאות תושבים חדשים במרחק כמה צעדים מהנכס.
לפי הדיווח האחרון שלנו, הבנייה צפויה להסתיים עד סוף השנה. עסק שייפתח עכשיו יהיה שם בדיוק כשהדיירים ייכנסו.
שכנים לווילות של נווה עוז
נווה עוז נחשבת לאחת השכונות המבוססות בפתח תקווה, ואוכלוסייתה בעלת מעמד סוציו-אקונומי גבוה. המתחם צמוד לרחובות הווילות של נווה עוז הוותיקה, שבהם גרים חלק מהתושבים האמידים בעיר. המספרים מספרים את הסיפור: החודש נמכרה וילה ברחוב הרקפת ב-12 מיליון ש"ח. בעוז בלנד הדירות מתחילות ב-3.72 מיליון ש"ח, ודירת גן מוצעת ב-6.15 מיליון ש"ח. זה בדיוק הקהל שמוכן לשלם על קפה טוב, מאפה איכותי ומתנה מושקעת.
