פרויקט המגורים ETOS (אתוס) בפתח תקווה מבית חברת רוטשטיין מסתמן כאחד המיזמים המבוקשים בקריה האקדמית ושכונת נווה עוז הירוקה. הנתונים החדשים חושפים קצב מכירות מרשים המעיד על אמון הרוכשים בפרויקט, במקביל למגמת עליית מחירי הנדל"ן בשכונה.
הפרויקט, שתוכנן על ידי האדריכל גל מרום, כולל ארבעה בניינים המציעים דירות בנות 3 עד 6 חדרים ופנטהאוזים, וממוקם בקרבה אסטרטגית לתחנות הרכבת הקלה, מוסדות חינוך מובילים והאוניברסיטה. מטרת העל של התכנון הייתה לספק נגישות מהירה לכל חלקי מרכז הארץ לצד חוויית מגורים יוקרתית.
היסטוריית הפרויקט והסיקור ב"פתח תקווה NEWS"
פרויקט ETOS מלווה מקרוב על ידי מערכת פתח תקווה NEWS עוד משלבי התכנון הראשוניים. לפני מספר שנים, כשהמתחם בקריה האקדמית אושר בוועדה המקומית, דיווחנו כאן על שינוי הייעוד שסלל את הדרך להקמת מתחם המגורים היוקרתי ברחוב שחם. מאז, עקבנו אחר שלבי ההיתרים, טקס הנחת אבן הפינה ועד לתחילת עבודות החפירה והבנייה בשטח. לאורך התקופה, סיקרנו בהרחבה את השפעת הפרויקט על מחירי הנדל"ן בסביבה ועל תנופת פיתוח התשתיות בנווה עוז הירוקה. ETOS הפך מעוד תוכנית שאפתנית על הנייר לאחד ממנועי הצמיחה המרכזיים של השכונה – התפתחות שהשתקפה היטב בסדרת כתבות התחקיר והעומק שלנו שניתחו את ההתעוררות הנדל"נית באזור.
קצב מכירות מרשים: כ-62% מהדירות כבר נמכרו
שיווק הפרויקט החל באופן רשמי בתחילת שנת 2024, וכבר מהרגע הראשון נרשמו ביקושים ערים. על פי נתוני הנדל"ן העדכניים לכתובת הפרויקט (רחוב שחם 23), נרשמו בו עד כה 103 עסקאות מכר בסך הכל.
בחינת נתוני החברה מעלה כי הפרויקט צפוי לכלול כ-166 יחידות דיור. המשמעות היא שקצב המכירות שובר שיאים מקומיים, כאשר כ-62% מסך הדירות בפרויקט כבר נמכרו בתוך פחות משנתיים מתחילת השיווק. המחיר החציוני בדיווחים עומד על 3,586,000 ₪, המשקף שווי של 31,509 ₪ למ"ר – פרמיה של 8.7% מעל המחיר החציוני ברחוב שחם.
"סטנדרט של תל אביב בלב פתח תקווה"
"פרויקט ETOS תוכנן מתחילת הדרך כדי להביא סטנדרט תל-אביבי בלתי מתפשר לעיר פתח תקווה. קצב המכירות המהיר ו-103 המשפחות שכבר הבטיחו את מקומן איתנו מוכיחים שהציבור מזהה איכות. הרוכשים שלנו מבינים שהשילוב של מיקום בלב הקריה האקדמית, בנייה ירוקה ברמת הגימור הגבוהה ביותר ונגישות מקסימלית לרכבת הקלה, הוא השקעה בטוחה ואיכות חיים אמיתית."
— נציגות ההנהלה, חברת רוטשטיין נדל"ן בע"מ
פירוט עסקאות מדווחות – פרויקט ETOS (שחם 23)
להלן פירוט של 40 העסקאות המפורטות האחרונות שנקלטו ופורסמו במערכות הנדל"ן הציבוריות עבור בנייני הפרויקט (מהחדישה לוותיקה):
| תאריך עסקה | חדרים | קומה | שטח (מ"ר) | מחיר עסקה (₪) | מחיר למ"ר (₪) |
|---|---|---|---|---|---|
| 12.08.2026 | 6 | 1 | 135 | 4,115,000 | 30,481 |
| 03.08.2026 | 6 | 5 | 141 | 4,100,000 | 29,078 |
| 22.06.2026 | 6 | 5 | 140 | 4,232,000 | 30,229 |
| 21.06.2026 | 6 | 5 | 141 | 4,226,000 | 29,972 |
| 04.06.2026 | 6 | 4 | 140 | 4,126,000 | 29,471 |
| 03.06.2026 | 6 | 4 | 141 | 4,120,000 | 29,220 |
| 18.04.2026 | 6 | 5 | 158 | 6,350,000 | 40,190 |
| 25.03.2026 | 5 | 6 | 128 | 5,480,000 | 42,813 |
| 16.03.2026 | 4 | 1 | 102 | 3,548,000 | 34,784 |
| 15.03.2026 | 4 | 1 | 106 | 3,542,000 | 33,415 |
| 26.02.2026 | 6 | 6 | 140 | 4,260,000 | 30,429 |
| 25.02.2026 | 6 | 6 | 141 | 4,252,000 | 30,156 |
| 31.12.2025 | 6 | 12 | 178 | 7,056,000 | 39,640 |
31 
מערכת
צוות האתר מורכב מכתבים שנושמים את פתח תקווה ומעורים בכל הנעשה בעיר במיוחד בכל הקשור להיבט העסקי.
יש לכם סיפור טוב על עסק חדש בפתח תקווה?
צרו קשר: contact@ptnews.co.il עוד ב-חדשות אחרונות בפתח תקווה מת תושב העיר שהותקף ב־5 בנובמבר בכיכר המייסדים: המשטרה חוקרת בחשד להמתה
8 בנובמבר 2026 האירוע התרחש ב-5 בנובמבר במרכז העיר הישן, סמוך לכיכר המייסדים. על פי החשד, החשוד והקורבן צרכו אלכוהול לפני שפרצה ביניהם קטטה. הקורבן הגיע לבית החולים כשהוא סובל מחבלות בגופו ובמצב קשה מאוד, ובמשטרה החלו לבדוק את החשד שהוא נפל קורבן לשוד אלים. בבית המשפט הוארך מעצרו של החשוד בפרשה עד יום שלישי הקרוב.  מי הגיע ליום ההולדת ה-40 של טיהון דסטה ביבי בבר KIKI בקניון ספיר אם המושבות החדשה פתח תקווה?
8 בנובמבר 2026 הראש ועוגה עם התמונה שלה: טיהון דסטה ביבי, מנהלת בית ספר רבין לנערים על הרצף האוטיסטי, חגגה את יום הולדתה ה-40 בבר KIKI שבקניון ספיר, בשכונת אם המושבות החדשה בפתח תקווה, עם חברים, משפחה ושורת אנשי ציבור מוכרים בעיר.  "העיקר יש ציציות": זעם באם המושבות החדשה פ"ת על רעש של בני הנוער בסופ"ש (וידאו)
8 בנובמבר 2026 סרטון שתיעד בני נוער צועקים בשעה 1:30 בלילה ב"כיכר הקקטוסים" הצית סערה ברשת. התושבים מתלוננים על לילות בלי שינה, על אכיפה חלשה ועל הורים שלא מטפלים בילדים שלהם. בעירייה עונים שמדובר בקטינים ושהכלים החוקיים מוגבלים.  סופסוף ניצחון: כ-3000 אוהדי הפועל פ"ת צפו ב- 1:2 על הפועל ר"ג באצטדיון שלמה ביטוח
7 בנובמבר 2026 הפועל 'מבנה' פתח תקווה ניצחה היום (שבת) 1:2 את הפועל רמת גן באצטדיון שלמה ביטוח, ורשמה את ניצחון הליגה השני שלה העונה. בוני אמיאן כבש טיל מרחוק בדקה ה-31, רועי לוי הוסיף שער בכורה שתי דקות אחר כך, והמלאבסים החזיקו מעמד מול הצימוק של האורדונים במחצית השנייה – וטיפסו מהמקום האחרון. השאירו פרטים וקבלו עדכונים שוטפים על תכנים שעולים לאתר
כדאי לכם להיות עם יד על הדופק
רוצים לקבל את החדשות על פתח תקווה ראשונים?קבלו התראה על כל אייטם חדש |