השכונות המבוקשות במרכז - אם המושבות וכפר גנים בראש

ניתוח יד 2: אם המושבות וכפר גנים – שתי השכונות המבוקשות למגורים באזור המרכז

מהניתוח, שבוצע לבקשת "ישראל היום" והתפרסם שם, עולה כי בוצעו 17.5 אלף חיפושים ייחודיים באתר, ביקשו למצוא דירה באם המושבות (הדר המושבות הוותיקה) ויחס הביקוש-היצע עמד על 116, כלומר על כל דירה – היו לא פחות מ-116 חיפושים. מיד אחרי בדירוג, שכונת כפר גנים ג', בה יחס הביקוש/היצע עמד על 107 ואילו כמו החיפושים עמדה על 36 אלף.

נתונים אלו מלמדים, עד כמה הביקוש לדירות בפתח תקווה, בין אם הן חדשות או יד שנייה, עולה בהתמדה והוא גבוה יותר בהשוואה לשאר ערי המרכז. אחרי אם המושבות הותיקה וכפר גנים ג', דורגו השכונות בית בפארק באור יהודה, נווה מונוסון ביהוד־מונוסון ונאות שקמה בראשון לציון.

הרכבת הקלה (עדיין בטסטים) - תעלה את הביקוש?

הסיבה לביקוש הגבוה לדירות בשכונות האלה של פתח תקווה, היא קודם כל התשתית האיכותית שמקבל התושב מבחינת חינוך, בריאות, תברואה, איזורים ירוקים ועוד. לזה יש להוסיף את הקירבה היחסית לערי המרכז – תל אביב, רמת גן, גבעתיים – ששם הדירות עדיין יקרות בהרבה ביחס לפתח תקווה.

מסתבר שמבקשי הדיור בפתח תקווה אולי פחות מודאגים מהפקקים, זאת לאור בדיקה שביצעה WAZE, שקבעה כי פתח תקווה היא העיר ה-4 הכי פקוקה בארץ, לאחר תל אביב, ירושלים וראשון לציון. ההערכות הן כי כשהקו האדום של הרכבת הקלה יחל לפעול (בינתיים אף אחד לא רוצה להתנבא מתי זה יקרה), הביקוש לדירות בפתח תקווה יגבר, היות וזה יקרב את העיר עוד יותר לתל אביב.

"המאפיינים החוזרים ברוב השכונות שדורגו כמבוקשות ביותר הם חדשנות ותנופת בנייה, מסרה איילת ניצן, סמנכ"לית השיווק ביד2: "מדובר בשכונות המאכלסות בעיקר צעירים עם ילדים ומשפרי דיור ממעמד סוציו־אקונומי בינוני־גבוה. שכונות שבהן יש תחושת קהילתיות גבוהה בקרב התושבים, או שכונות איכותיות עם מוסדות חינוך מתקדמים, פארקים, מרכזי קניות וגישה נוחה לצירי תעבורה מרכזיים".

עוד ב-נדלן

נורית פיליס קטה גרופ

קטה גרופ נערכים ל-4 הריסות בניינים עד סוף 2024. מה יהיה עם הדיירים המפונים?

חברת הנדל"ן מפתח תקווה, עם הכי הרבה פרויקטים בפתח תקווה של התחדשות עירונית, תסיים את השנה עם הריסה בסלנט 70-74, רוטשילד 170-172, בלוי 28-30 ובנביאים 17-19. בנביאים פגשנו את נורית פילסט, אישה מבוגרת וערירית, שהייתה בלחץ רב לקראת הפינוי המתקרב, עד שאמרה לנו: "אני לא מתפנה". בקטה היו קשובים למצוקתה ועזרו לה במציאת דירה חלופית, באריזות ובהובלה.

המשך קריאה »
ביג פתח תקווה רנוואר, פוקס, אלקטרה

הסכמי השכירות נחשפו: 60% משטחי המסחר ב-BIG פתח תקווה – כבר הושכרו

לפי פרסום של גלובס, חברת מתחמי הקניות, שבימים אלה בונה את המתחם הפתח תקוואי שלה תחת המותג BIG FASHION, כבר סגרה עם רשתות האופנה פוקס, פקטורי 54, רנואר וקסטרו. סך הכל הושכרו במתחם, 40 מתוך 60 אלף מ"ר. לפי הפרסום, רשת זארה, ששדרגה לאחרונה סניף בעופר הקניון הגדול – גם היא על הכוונת של ביג. פרסום ראשון: סניף טיב טעם ב-BIG צפוי להיות פתוח בשבת.

המשך קריאה »
סוכנות שקל פתח תקווה ששון חוגי ONE

כ-500 עובדי שקל ביטוח חנכו אתמול את המשרדים החדשים בששון חוגי ONE פ"ת

אחרי 15 שנים במשרדים המתיישנים ברחוב יגיע כפיים בפארק דניב קרית אריה, עברה אחת מסוכנויות הביטוח הגדולות בארץ (ובטח הגדולה בפתח תקווה), למשרדים מודרניים, מעוצבים והרבה יותר משודרגים בבניין האייקוני שנמצא ברח' מגשימים 1. האירוע צוין בטקס אליו הגיעו הנהלת ועובדי הסוכנות, אנשי מינהלת העסקים בעירייה ובכירים בפניקס, שרכשה את שקל. "המעבר – בעיקר בשביל העובדים", מסר המנכ"ל.

המשך קריאה »
יש לכם חנות או מסעדה? כדאי להכיר: 10 מתחמי מסחר חדשים בפתח תקווה יש לכם חנות או מסעדה? כדאי להכיר: 10 מתחמי מסחר חדשים בפתח תקווה

מחפשים מקום לחנות או מסעדה חדשה? כדאי להכיר: 10 מתחמי מסחר חדשים בפ"ת

התנופה העסקית של העיר מקבלת ביטוי בעשרות אלפי מ"ר של שטחים המיועדים למסחר, שנמצאים כבר אחרי, או בעיצומו של שלב הבנייה – ורק מחכים שחנויות, מסעדות, או נותני שירותים למיניהם, יאכלסו אותם במהרה. רוב המתחמים נמצאים בקרקעית של מגדלי משרדים ענקיים וחלקם בשכונות בסמיכות לבנייני מגורים. אז אם אתם בעלי עסקים מסחריים, שמחפשים מקום בעיר לעסק שלכם – הנה ה-TOP10 שלנו.

המשך קריאה »

השאירו פרטים וקבלו עדכונים שותפים על תכנים שעולים לאתר

Loading