השכונות המבוקשות במרכז - אם המושבות וכפר גנים בראש

ניתוח יד 2: אם המושבות וכפר גנים – שתי השכונות המבוקשות למגורים באזור המרכז

מהניתוח, שבוצע לבקשת "ישראל היום" והתפרסם שם, עולה כי בוצעו 17.5 אלף חיפושים ייחודיים באתר, ביקשו למצוא דירה באם המושבות (הדר המושבות הוותיקה) ויחס הביקוש-היצע עמד על 116, כלומר על כל דירה – היו לא פחות מ-116 חיפושים. מיד אחרי בדירוג, שכונת כפר גנים ג', בה יחס הביקוש/היצע עמד על 107 ואילו כמו החיפושים עמדה על 36 אלף.

נתונים אלו מלמדים, עד כמה הביקוש לדירות בפתח תקווה, בין אם הן חדשות או יד שנייה, עולה בהתמדה והוא גבוה יותר בהשוואה לשאר ערי המרכז. אחרי אם המושבות הותיקה וכפר גנים ג', דורגו השכונות בית בפארק באור יהודה, נווה מונוסון ביהוד־מונוסון ונאות שקמה בראשון לציון.

הרכבת הקלה (עדיין בטסטים) - תעלה את הביקוש?

הסיבה לביקוש הגבוה לדירות בשכונות האלה של פתח תקווה, היא קודם כל התשתית האיכותית שמקבל התושב מבחינת חינוך, בריאות, תברואה, איזורים ירוקים ועוד. לזה יש להוסיף את הקירבה היחסית לערי המרכז – תל אביב, רמת גן, גבעתיים – ששם הדירות עדיין יקרות בהרבה ביחס לפתח תקווה.

מסתבר שמבקשי הדיור בפתח תקווה אולי פחות מודאגים מהפקקים, זאת לאור בדיקה שביצעה WAZE, שקבעה כי פתח תקווה היא העיר ה-4 הכי פקוקה בארץ, לאחר תל אביב, ירושלים וראשון לציון. ההערכות הן כי כשהקו האדום של הרכבת הקלה יחל לפעול (בינתיים אף אחד לא רוצה להתנבא מתי זה יקרה), הביקוש לדירות בפתח תקווה יגבר, היות וזה יקרב את העיר עוד יותר לתל אביב.

"המאפיינים החוזרים ברוב השכונות שדורגו כמבוקשות ביותר הם חדשנות ותנופת בנייה, מסרה איילת ניצן, סמנכ"לית השיווק ביד2: "מדובר בשכונות המאכלסות בעיקר צעירים עם ילדים ומשפרי דיור ממעמד סוציו־אקונומי בינוני־גבוה. שכונות שבהן יש תחושת קהילתיות גבוהה בקרב התושבים, או שכונות איכותיות עם מוסדות חינוך מתקדמים, פארקים, מרכזי קניות וגישה נוחה לצירי תעבורה מרכזיים".

עוד ב-נדלן

קטה גרופ מצדיעים לביטחון ורופואה בפתח תקווה

קטה גרופ מצדיעים לכוחות הביטחון והרפואה עם הנחה של עד 250 אלף ש"ח לדירה בפ"ת

חברת הנדל"ן מפתח תקווה יצאה השבוע עם קמפיין פרסום שילוט חוצות מאסיבי, בדיגיטל וחסויות בטלוויזיה, בו היא מציעה הנחה אטרקטיבית ומשמעותית של עד רבע מיליון ש"ח לדירה. המבצע תקף לכל דירה בכל אחד מהפרויקטים הפתח תקוואים של החברה, כולל דירת ארבעה חדרים בעלות של החל מ-2,390,000 ₪ בלבד, עליה משלמים רק עם 10% בחתימה והיתרה סמוך לאכלוס.

המשך קריאה »
חוות שרתים ז'בוטינסקי 94 פתח תקווה

"מד 1" חוברת לקבוצת מבנה בהקמת דאטה סנטר בפתח תקווה בעלות של 600 מיליון ש"ח

חברת מרכזי הנתונים MedOne של משפחת לבנת, שכבר מפעילה היום ארבע חוות שרתים בישראל – מצטרפת בפרויקט, הממוקם בז'בוטינסקי 94, לחברת הנדל"ן המניב ה-ותיקה. חוות השרתים, נמצאת בשלבים אחרונים לקראת ביצוע ואמורה לקום לקראת סוף 2027 והיא תיצור הספק של 18 מגה וואט, בשטח של 10,000 מ"ר.
שותפה נוספת לפרויקט היא קרן הריט האמריקאית דיגיטל ריאליטי.

המשך קריאה »
פרויקט גלובל גולד של מגדלי ישראל (הדמיה)

פרויקט הרחבת מתחם "גלובל טאוורס" של "מגדלי ישראל" ו"ס.ע.ן זהב" בדרך למימוש

חברות הנדל"ן ירחיבו את המתחם על הציר הכי מרכזי בפתח תקווה, עם עוד שני מגדלי ענק, זאת לאחר שראש העיר רמי גרינברג דיווח כי הוועדה המקומית לתכנון ובנייה אישרה את הרחבת המתחם. לפי התכנון, המגדלים ישמשו גם למגורים "ברי השגה", כש-76 מתוך 150 הדירות יהיו שייכות לעיריית פתח תקווה, שתקצה אותן להשכרה

המשך קריאה »
פנטהאוז Y-PREMIUM יעקבי יוניברסל פתח תקווה הקריה האקדמית

עסקת ענק ליעקבי יוניברסל: מכרו פנטהאוז בקריה האקדמית פתח תקווה ב-7 מיליון ש"ח

הדירה נמכרה בפרויקט Y-Premium של חברת הנדל"ן ה-ותיקה, שנמצא בחלק הצפוני של שכונת פסגת הדר (סמוך לאיזור הבילויים של רחוב שחם). היא כוללת 166 מ"ר + 70 מ"ר של מרפסת רחבה, שרואים ממנה כמעט את כל פתח תקווה. הדירה כוללת תקרות גבוהות, סלון מרווח במיוחד, מטבח פרימיום, חדרי שינה גדולים וסוויטת הורים עם חדר רחצה פרטי.

המשך קריאה »

השאירו פרטים וקבלו עדכונים שותפים על תכנים שעולים לאתר

Loading
כדאי לכם להיות עם יד על הדופק

רוצים לקבל את החדשות על פתח תקווה ראשונים?

קבלו התראה על כל אייטם חדש

Loading