שטחו של הפרויקט הוא עצום וכולל כ-22 דונמים והוא שייך למתחם 15 בתכנית המתאר להתחדשות עירונית ברמת ורבר. מבני המגורים שצפויים להיהרס נבנו בשנות ה-50-70 כמגורי רכבת, שעד היום עומדים על תילם, אך ניכר שהם מחוייבים בהתחדשות העירונית שתשפר את המגורים – גם מבחינת תשתית, נראות – אבל בעיקר מבחינת ביטחון. לציאם, דיירי המתחם מנסים מזה יותר מ-20 שנה לממש התחדשות עירונית במקום – ועכשיו הם פסע מהמימוש.

התכנית, שאותה יזמה חברת שפיר ותכנן האדריכל גיורא רוטמן, כוללת הריסת 10 בנייני מגורים הכוללים 236 יח"ד והקמת 826 יח"ד ושטחי מסחר ב- 5 בניינים בני 11 קומות ו- 4 מגדלים בני 24-30 קומות. בנוסף, התכנית מקצה תא שטח של 1.3 דונם בייעוד מבנים ומוסדות ציבור. האטרקטיביות של מיקום הפרויקט, נובעת גם מכך שרכבת המטרו צפויה לעבור בסמוך (סבלנות, עוד עשור עד שזה יקרה).