חברת הנדל”ן מדווחת כי היא כבר השיגה כ-80% מחתימות הדיירים הנדרשות לפרויקט התחדשות עירונית במבנים הישנים של דוד וולפסון 40 ו-42 וסביון 19 ו-21. כעת נודע שהיא מעוניינת לבקש להרחיב את הפרויקט לשישה מבנים נוספים ועוד 300 יחידות דיור ובכך להגדיל את הכנסותיה הצפויות בפרויקט לכמעט 800 מיליון ש”ח. “ממשיכים לבסס את מעמדנו כחברה מובילה בהתחדשות עירונית בפ”ת”, מסרו.
לפני חודשיים וחצי דיווחנו לכם על הפרויקט האחרון של חברת אב-גד נדל”ן, הנבנה בימים אלה בפתח תקווה – באנילביץ’ 7-9 במרכז השקט של העיר. השבוע נודע כי החברה לוטשת את עיניה לפרויקט גדול הרבה יותר, לא רחוק משם, במתחם הנמצא בין הרחובות וולפסון וסביון בשכונת עין גנים. כעת נודע, שעוד לפני שהפרויקט המקורי אושר, אב-גד תפעל להגדיל אותו כמעט פי שלושה.
התכנון המקורי, אליו גם הושגו החתימות הנדרשות, כלל פינוי ובינוי של ארבעה מבנים, של דוד וולפסון 40+42 וסביון 19+21 הכוללים 60 יחידות דיור כיום. אב-גד ביקשה להקים במקומן 180 יחידות דיור (מתוכן, 120 ישווקו בשוק החופשי). לפי הדיווח, היקף ההכנסות הצפוי של הפרויקט המקורי הינו כ-296 מיליון שקל (לא כולל מע”מ) והיקף ההוצאות הישירות הצפויות של החברה הינו כ-240 מיליון שקל (לא כולל מע”מ).
אלא שכעת נודע כי אב-גד פועלת במקביל להרחבת הפרויקט במתחם כולו ונמצאת במו”מ מתקדם עם בעלי הזכויות בקרקע גם במבנים של דוד וולפסון 36, 38, סביון 14, 16, 18 והרצל 85. אב-גד מציינת כי חתימת ההסכמים במתחם כולו, תאפשר להגדיל את הפרויקט כך שיכלול כ-480 יחידות דיור מתוכן כ- 320 יח”ד לשיווק על ידי החברה.
במקרה כזה, הכנסות החברה מהמתחם יעמדו על כ-791 מיליון שקל (לא כולל מע”מ) וההוצאות הישירות צפויות להסתכם בכ- 639 מיליון שקל (לא כולל מע”מ). “החברה ממשיכה לבסס ולחזק את מעמדה כחברה מובילה בתחום ההתחדשות העירונית, עם פרויקט נוסף בפתח-תקווה וכל זאת לשיפור איכות החיים של תושבי המקום וחזות השכונה והעיר בכלל”, אמר עו”ד ראם רצון, מנכ”ל אב-גד.
