בית רום אפעל 13 פתח תקווה - כנס מתווכים

צפו: עשרות מתווכים הגיעו לאירוע הצגת בניין רום של דמרי באפעל 13 פתח תקווה (וידאו)

בקרוב מאוד יקבל הפרויקט, שנמצא על צומת גהה ורואים אותו מאות אלפי נוסעים ביום, טופס 4 ומכאן  – לתחילת אכלוס. עשרות מתווכים הגיעו לכנס שארגנה חברת הנדל"ן הותיקה והתרשמו מהפוטנציאל של הפרויקט, בן 8 קומות ובשטח כולל של כ-8,500 מ"ר, עם חנייה תת קרקעית ושטח מסחרי. "בית רום מתאים בעיקר לחברות גדולות שרוצות את כל הבניין, חצי בניין או קומות", אומר נציג הבעלים יאיר דמרי.

על פרויקט בניין המשרדים "בית רום", הנמצא בלוקיישן האטרקטיבי באפעל 13 דיווחנו לכם לאחרונה לפני שמונה חודשים, מאז הוא התקדם בצורה משמעותית – וכרגע הוא בשלב של ה"פנישים", מחכה לכל האישורים, כדי שהוא יוכל לאכלס עובדי משרדים חדשים. מדובר בפרויקט בוטיק, בו כל קומה מכילה כ-1,000 מ"ר (משמע: כ-100 עובדים) – ומותאם לחברות גדולות שמחפשות מיקום טוב, שקט, פרטיות ומשכיר שידאג לכל מה שהם צריכים. 

היתרון: "יחס ברוטו-נטו קטן" - משלמים רק על מה שמשתמשים

"אחד מהיתרונות של הפרויקט הוא היחס ברוטו-נטו", אמר לפתח תקווה NEWS, יאיר דמרי נציג הבעלים של חברת "דמרי הנדסה וקבלנות (1990) בע"מ", שרכשה את הקרקע ויזמה את הנכס, אותו היא בונה באחת מהמקומות המרכזיים בפתח תקווה. "בניגוד לפרויקטים של מגדלי משרדים גדולים, היחס פה הוא קטן, מה שמאפשר לחברות לחסוך הרבה מאוד כסף – לאורך שנים קדימה. זה רלוונטי במיוחד לחברות גדולות ששוכרות שטחים גדולים – אליהם מכוון הפרויקט הזה".

"דמרי הנדסה וקבלנות (1990) בע"מ" (לא להתבלבל עם י.ח דמרי, שעוסקת בנדל"ן מגורים), היא חברת נדל"ן מניב משפחתית ותיקה (כ-35 שנות ותק), שיושבת בהרצליה. לאחר פרויקט בניין המשרדים המוצלח, אותו הקימה לפני מספר שנים במוטה גור 5 – ראו כי טוב והחליטו ללכת על עוד פרויקט דגל בפתח תקווה. בימים אלה נותרו עוד מספר חודשים של עבודות – וההערכה היא, שעד סוף 2025, הבניין המרובע והנוצץ יתחיל להתאכלס בחברות ועובדים.

יאיר דמרי וגיא סופר
שני מובילי פרויקט בית רום פתח תקווה. צילום בגג הבניין

8500 מ"ר. כל קומה: כ-1000 מ"ר

מביקור במקום עולה שהפרויקט לקראת סוף בנייתו, לאחר שכמעט כל השלד והמעטפת החיצונית הושלמו. הבניין כולל 7 קומות מעל קומת קרקע בעלות שטח של כ-1,000 מ"ר כל אחת – סה"כ כ-8,500 מ"ר, שגם כוללים חנייה תת קרקעית. "מדובר בפרויקט ייחודי", אמר לנו במקום האדריכל של הפרויקט – יעקב גיל-עד. "הקפדנו על האסתטיקה. החזיתות הם בסגנון תוואי של פרח לוטוס. תהיה כאן סוג של טיילת להולכי רגל שתחבר לרחוב ז'בוטינסקי".

גיל-עד, שעובד עם דמרי שנים רבות, כמעט מההתחלה, מוסיף כי: "הושקעה מחשבה רבה בתכנון הפרויקט על מנת לאפשר גמישות מירבית בחלוקת הפנים, תוך ניצול מיטבי של השטח. החללים עם תאורה טבעית, מערכת קירות מסך הכוללת זיגוג בזכוכית בידודית Low E אירופאית איכותית, המעניקה בידוד טרמי מעולה, המביא לחיסכון בעלויות אנרגיה".

משפחת דמרי בהרכב (כמעט) מלא באירוע השקת השיווק של "בית רום" פתח קווה
משפחת דמרי בהרכב (כמעט) מלא באירוע השקת השיווק של "בית רום" פתח קווה

"אנחנו מכוונים לחברות גדולות. לכאלה שרוצים לשכור את כל הבניין, חצי קומה, או קומות בודדות"

"הבניין נמצא במקום סופר-מרכזי", אמר לנו המתווך אנדי רבינוביץ' מסוכנות Andy Real Estate, שהתרשם מהפוטנציאל של המקום. "אם לוקחים קומה שלמה, אז אנחנו מדברים על יחס ברוטו-נטו של 8% – זה משהו שלא ראיתי בארץ. יכול מאוד לעניין חברות גדולות, סוכנויות רכב". יאיר דמרי מחזק את דבריו. "אנחנו מכוונים לחברות גדולות. לכאלה שרוצים לשכור את כל הבניין, חצי קומה, או קומות בודדות. בינתיים קיבלנו מספר פניות מעניינות".

מחפשים משרד גדול להשכרה בבית רום
פתח תקווה?  
השאירו פרטים

עוד ב-מדור STARS פתח תקווה

קניית חברה

מה חשוב לעשות לפני קניית או מיזוג חברה? המדריך המלא לבדיקות מקדימות

קניית או מיזוג חברה נחשבים לאחד המהלכים המורכבים והמשמעותיים ביותר בחיי עסק. מדובר בצעד אסטרטגי ארוך טווח, המשפיע על מבנה הארגון, על תזרים המזומנים, על המוניטין בשוק ועל יחסי העבודה. לפני חתימה על הסכם מחייב נדרש תהליך מובנה של איסוף מידע, ניתוח סיכונים והיערכות מקיפה, המאפשר קבלת החלטה מושכלת ומבוססת נתונים במקום הסתמכות על אינטואיציה בלבד.

המשך קריאה »

ניטור לחות קרקע חכם: כך חוסכים מים ומשפרים יבול בחקלאות המודרנית

ניטור לחות קרקע חכם הפך לכלי מרכזי בחקלאות המודרנית בישראל, במיוחד על רקע התייקרות המים והצורך ביעילות תפעולית גבוהה. מוטס טנסיומטרים נחשבת לגורם מוביל בתחום זה, עם התמחות רבת שנים במדידת מצב המים בקרקע ובהטמעת מערכות בקרה מדויקות. שילוב נכון של טכנולוגיות מדידה, אנליטיקה וידע אגרונומי מאפשר להקטין עלויות השקיה, לצמצם סיכוני עקת מים ולשפר משמעותית את היבול.

המשך קריאה »
כביש 471 פתח תקווה

פתרונות תחבורה מתקדמים – אמצעים למהפכת הניידות של ישראל

בעשור האחרון מערכת התחבורה בישראל עוברת תהליך משמעותי של שינוי והתחדשות. התפייסה המתפתחת היא שבמקום להתבסס על רכב פרטי, יש לשלב אמצעי תחבורה שונים, שכוללים בתוכם טכנולוגיות חדשניות ופתרונות בעלי השפעה סביבתית מופחתת. העלייה המתמשכת במספר התושבים והעומס הולך ומחריף בכבישים, יוצרים צורך במענה תחבורתי מתקדם.

המשך קריאה »
שעון לאישה פתח תקווה

איך בוחרים שעון לאישה? המדריך המלא לבחירה נכונה ומדויקת

בחירת שעון לאישה הפכה בשנים האחרונות להחלטה עיצובית לא פחות מאשר פונקציונלית. שעון איכותי משמש גם כאביזר אופנה מרכזי וגם ככלי עבודה יומיומי, ולכן חשוב להבין אילו פרמטרים משפיעים על המראה, על הנוחות ועל העמידות. בחירה נכונה תבטיח התאמה לסגנון הלבוש, לאורח החיים ולצרכים הטכניים, ותהפוך את השעון לפריט שנשאר רלוונטי לאורך זמן.

המשך קריאה »

השאירו פרטים וקבלו עדכונים שוטפים על תכנים שעולים לאתר

Loading
כדאי לכם להיות עם יד על הדופק

רוצים לקבל את החדשות על פתח תקווה ראשונים?

קבלו התראה על כל אייטם חדש

Loading