חברת הנדל”ן, לה זה פרויקט יחיד וראשון בפתח תקווה, תצטרף לאחד מהפרויקטים של התחדשות עירונית, המשמעותיים ביותר בעיר, הכולל שלושה מגדלים בני עד ם עם 935 קומות עם 359 דירות + שטחי מסחר, תעסוקה ומבני ציבור, שיחליפו 5 מבני רכבת ישני6 דירות. לפי הערכה, הפרויקט יכניס לחברה 900 מיליון ש”ח כולל מע”מ. העבודות יחלו בחודשים הקרובים. צפי אכלוס: 2030.
על פרויקט “מתחם קרול” דיווחנו לראשונה לפני שנתיים (מרץ 2023), כשהיזמית הראשונה בפרויקט, “נדל”ן חכם”, קיבלה היתר למתן תוקף. אז, לפי התכנון, כבר בתחילת 2024 היו אמורים לעלות טרקטורים על השטח ולהתחיל בהריסה. אלא שתוכניות לחוד ומציאות. לאחר כניסת “דוניץ אלעד” לפרויקט, בעסקה בשווי של 620 מיליון ש”ח, התקווה כרגע היא שההריסה תחל עד סוף 2025.
הפרויקט ממוקם בצומת הרחובות זאב אורלוב ויעקב קרול – על תוואי הקו האדום של הרכבת הקלה – מה שהופך אותו למאוד אטרקטיבי. לדברי “דוניץ אלעד”, התקבלה כבר החלטת ועדה להיתר בנייה מלא, כולל היתר להריסה, חפירה ודיפון. במסגרת ההסכם שנחתם, דוניץ אלעד מחזיקה בשליש מהזכויות וההתחייבויות בפרויקט ותהיה שותפה יחד עם נדל”ן חכם לניהולו המלא – כולל תכנון, רישוי, ניהול פיננסי, שיווק, מכירת הדירות, ובמידת הצורך גם הביצוע.
מנכ”ל דוניץ אלעד, רונן יפו מסר: “הובלת הפרויקט בלב פתח תקווה משתלבת באסטרטגיית הליבה שלנו – מיקוד בפרויקטי התחדשות עירונית איכותיים באזורי ביקוש. מדובר במיקום אסטרטגי ובהזדמנות אמיתית להשביח את המרקם העירוני לטובת הדיירים והתושבים העתידיים”. בא כוח הדיירים עו”ד ארנון יהב, בירך על הצטרפותה של דוניץ.
יניב זגורי, מנכ”ל נדל”ן חכם, הוסיף: “הפרויקט באורלוב-קרול מחזק את תקיעת היתד שלנו בפתח תקווה. הפרויקט ייצא לדרך בחודשים הקרובים חתימה על ליווי בנקאי והריסת הבניינים. בימים אלה אנחנו מוסרים דירות 160 יחידות דיורת ב”מגדלי הברון” ליד מתחם קרול – ומשווקים בהצלחה רבה את פרויקט קפלן 43″. עו”ד שמעון שגיא ממשרד חדד-רוט ייצג את נדל”ן חכם בעסקה, ועו”ד עופר פרייליך, עו”ד דנה מרציאנו ועו”ד יואב רווה ממשרד מיתר ייצגו את דוניץ אלעד.
חברת דוניץ אלעד היא אחת מחברות הנדל”ן הבולטות בישראל, המתמחה ביזום, תכנון, פיתוח, בנייה ושיווק של פרויקטים למגורים, עם דגש על התחדשות עירונית ופינוי-בינוי. החברה נוצרה ביוני 2022 ממיזוג בין חברת “האחים דוניץ” הוותיקה, שהוקמה בשנת 1963, לבין “אלעד ישראל מגורים החדשה”. החברה פועלת בפריסה ארצית, עם פרויקטים בולטים בערים כמו תל אביב, ראשון לציון, רמת השרון, גבעתיים, יפו, ירושלים ודימונה.
בין הפרויקטים המרכזיים ניתן למנות את התחדשות שכונת הארגזים בתל אביב, שבה בונה החברה כ-2,300 דירות, ואת פרויקט קריית האומנים בראשון לציון עם כ-1,400 יחידות דיור.
