שכונת עמישב בפתח תקווה תהפוך פניה?

שחקן חדש בהתחדשות העירונית של פתח תקווה? חג'ג' בונה על עמישב

קבוצת הנדל"ן המוכרת הודיעה הבוקר על כך כי היא מנהלת משא ומתן לשיתוף פעולה עם צד ג' בפרויקט פינוי-בינוי בשכונה הותיקה. על פי התכנון את המבנים הקיימים יחליפו כ-550 יחידות דיור נוספות זאת בנוסף ליותר מ-4000 מ"ר של מסחר ותעסוקה פלוס שטח ציבורי של כ-1200 מ"ר. יציאתו של הפרויקט לפועל עדיין מוטלת בספק. 

תנופת הפיתוח של פתח תקווה סוחפת אחריה גם כרישי נדל"ן, שלא נוהגים בדרך לכוון את יעדם מחוץ לגבולות תל אביב, הרצליה, רמת גן וגבעתיים. הפוטנציאל המסחרי הטמון בהתחדשות העירונית שעוברת על פתח תקווה, כפי שדיווחנו לפני כשבועיים, לא נעלמה מעיני חברת הבת של חג'ג' "קבוצת חג'ג' התחדשות עירונית", כשהיעד הראשוני הוא שכונת עמישב במזרח העיר.

תוספת צפויה של 1500 תושבים

לפי הפרסום, מדובר בשטח של כ-44 דונם הכולל היום ג-200 יחידות דיור ב-8 בניינים. בחברה מעריכים שבמסגרת הפרויקט ניתן יהיה להוסיף עוד כ-560 יחידות דיור (כלומר תוספת מוערכת של כ-1500 תושבים), זאת בנוסף לכ-4300 שטחי מסחר וכ-1200 מ"ר של שטחים לטובת הציבור. 

קבוצת חג'ג' היא חברה ציבורית ומניותיה נסחרות בבורסה לניירות ערך בתל אביב. היא נמצאת בשליטתם של האחים יצחק (צחי) ועידו חג'ג' – המוכר יותר מהשניים. בין הפרויקטים הגדולים של הקבוצה: מגדלי הארבעה, מגדלי הצעירים, מגדלי תל אביב ומגדל מאייר – כולם בתל אביב. במידה והפרויקט בעמישב ייצא לפעול, הוא עתיד להיות פרויקט הדגל של הקבוצה בפתח תקווה.

הדרך עוד רחוקה למימוש הפרויקט

קבוצת חג'ג' סירבה למסור לעת עתה מי החברה איתה היא מנהלת את המשא ומתן לשיתוף הפעולה, אך ציינה כי בכוונתה לחלוק באופן שווה את הבעלות על הפרויקט וכן את המימון והבטוחות שיידרשו. לפי הדיווח, ההסכם כולל זכות סירוב ראשונה וזכות הצטרפות והתחייבות של קבוצת חג'ג' התחדשות עירונית להיות אחראית על שיווק הפרויקט בתמורה לאחוזים ממכירות הדירות. 

יש לציין כי התממשות הפרויקט מותנה בהכרזה של מנהל הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית ואישור תב"ע מתאימה על ידי הועדה המחוזית. תהליך זה כשלעצמו יכול להימשך מספר שנים. לזה כמובן יש להוסיף את הצורך בהסכמת הדיירים וכמובן הוצאת היתרי בנייה מתאימים ועמידה בדרישות שיציבו הרשויות.

עוד ב-נדלן

העירייה: אושרה הבקשה להיתר לפרויקט של חג'ג'-צים במתחם היכל התרבות פתח תקווה

לפי הדיווח של עיריית פתח תקווה, הבוקר אושרה בוועדת המשנה לתכנון ולבנייה, הבקשה להיתר לביצוע התחדשות עירונית ענקית בצומת הרחובות אורלוב-המכבים והקמתה של כיכר, שתיקרא "כיכר התרבות". במסגרת התוכנית, של חברת הנדל"ן המוכרת, יהרסו שני מבנים ישנים ובמקומם ייבנו שני מגדלי מגורים בני 32 קומות כ"א, כשמתחתם ארבע קומות למסחר, תעסוקה ומוסדות ציבור.

המשך קריאה »
Y GARDEN פסגת הדר פתח תקווה

החדש האחרון בפסגת הדר: Y Garden פ"ת של יעקבי יוניברסל קיבל היתר בנייה (וידאו)

חברת הנדל"ן ה-ותיקה, לה כבר יש פרויקט בנוי בשכונה (Y Premium), מדווחת כי קיבלה את ההיתר להקמתו של בניין מגורים בפתח תקווה, שיתנשא ל-15 קומות עם 67 דירות – ובכך תושלם ה"מיני-שכונה" החדשה, שכוללת לא פחות מ-10 פרויקטים (12 מבני מגורים) – בה צפויים להתאכלס כ-3000 דיירים חדשים. "אנחנו גאים להיות חלק מההתפתחות המרשימה של העיר", מסרה הבעלים, ריקי יעקבי.

המשך קריאה »
מתחם טבריה עמישב פתח תקווה

אושרה להפקדה תכנית פינוי-בינוי ענק של "דניאל פז" במתחם טבריה עמישב פ"ת

מינהלת כרמים להתחדשות עירונית בפתח תקווה בישרה לאחרונה על אישור ראשון להפקדה השנה. מדובר בפרויקט משמעותי מאוד, מבחינת היקף השטח ויחידות הדיור. לפי התכנון, במקום 276 יחידות דיור שיהרסו, ייבנו במקומם לא פחות מ-965 יחידות דיור + מסחר בשטח שבין רחובות טבריה, צפת, שבט אשר ושבט בנימין. היזם, אליהו יוסף: "הפרויקט ישנה את פני השכונה ויתן מענה להיבטים התכנוניים הרחבים שלה".

המשך קריאה »
ריג'ס פתח תקווה בחוץ, פרימה לינק בפנים

סניף Regus (ריג'ס) פתח תקווה נסגר וצימצם את התחרות במשרדים השיתופיים בעיר

הסניף הפתח תקוואי של מותג הנדל"ן הבינלאומי, בבניין עופר במוטה גור 4, שכלל מתחם של כ- 1230 מ"ר, עם 50 משרדים שונים, ו-130 עמדות – סגר את שעריו, ובמקומו מוקמת עוד קומה של בית המלון "פרימה לינק" עם 25 חדרים נוספים. סגירתו של הסניף, משאירה כרגע את הבמה העירונית למתחם ROOMS (העכשיווי של BSR והעתידי ב"בזל פארק") ולמתחם של MINDSPACE (מיינדספייס) בפארק עופר.

המשך קריאה »

השאירו פרטים וקבלו עדכונים שותפים על תכנים שעולים לאתר

Loading