במהלך שיווקי, עם פתיחת 2026, חברת “רושו שיווק ויזמות”, הכניסה לשותפות את “קבוצת ב.ס.ר”, היזמית של ב.ס.ר סיטי פתח תקווה, ומשווקת מעתה את מגדל המשרדים העתידי בתוצרת הארץ 3, כ”מגדל החמישי של ב.ס.ר”. הם מציעים מגוון של משרדים למכירה בלבד כרגע – בגדלים שונים: קומות 2-6 משרדים קטנים וקומות 7-17 משרדים גדולים. צפי תחילת בנייה: 3 חודשים. צפי אכלוס: 2028
נמאס לכם לשלם שכירות על המשרד בפתח תקווה ויש לכם הון עצמי בשביל לרכוש משרד משלכם? אולי תמצאו את מה שאתם מחפשים במגדל “שופ-טיים” ShopTime, עליו דיווחנו לראשונה (וראשונים) כבר לפני כמעט שלוש שנים (מרץ 2023). מאז, שוק הנדל”ן המשרדי בפתח תקווה, התפתח (שלא לומר הוצף) והרבה עסקים חושבים על רכישת משרד, שתבטיח גם מקום לעבוד בו וגם נכס להשקעה, שאמור להניב תשואה יפה.
5 דקות מהרכבת הקלה, בין ב.ס.ר סיטי ליכין
בעוד שרוב מגדלי היוקרה באזור העסקים של פתח תקווה מיועדים להשכרה בלבד, “Shoptime Tower” – שמעכשיו משווק כי מגדל החמישי של מתחם בסר סיטי – משנה את כללי המשחק. ההזדמנות: רכישת משרד לשימוש עצמי החל מ-120 מ”ר, במיקום האסטרטגי, בלב מרכז העסקים של פתח תקווה, על דרך רבין, מרחק 5 דקות הליכה מהרכבת הקלה, צמד לב.ס.ר סיטי, שחם ו-Y-CENTER (יכין סנטר).
למעשה, “רושו שיווק ויזמות” של צביקה ועינת רושו, כבר משווקים את המגדל כשלוש שנים, אך רק עכשיו זה נכנס להילוך גבוה, בין היתר בגלל נסיבות חיצוניות כמו המלחמה שפרצה. יש לציין כי התכנון של המגדל אושר כבר עם הקמת מתחם האוכל והבילויים “שופ טיים”, שיהיה מתחתיו. לכן, הכל מוכן כבר להתחלת הבנייה. ב”רושו” מבטיחים שהעסקים במתחם לא ייפגעו, היות וכל הבנייה תיעשה בחלק האחורי (הדרומי).
מתעניינים בפרויקט מגדל שופ-טיים (ב.ס.ר 5) פתח תקווה? השאירו פרטים:
משווקים לבעלי עסקים המעוניינים לרכוש משרד לשימוש עצמי
הבשורה המרכזית בפרויקט היא המודל העסקי: בעוד שרוב מוחץ של המגדלים בסביבה נמצאים בבעלות חברות מניבות ומיועדים להשכרה בלבד, כאן נפתח חלון הזדמנויות נדיר לרכישת המשרדים בבעלות פרטית (בטאבו). בדומה למודל המצליח של “בסר סיטי”, גם כאן קבוצת בסר נכנסה כשותפה מלאה במיזם יחד עם בעלי הקרקע, מה שמעניק לפרויקט גב חזק וניסיון מוכח.
על הניהול, התכנון והביצוע הופקדה חברת “רושו”, כאשר השיווק מתבצע בבלעדיות על ידיהם ומכוון לקהל יעד מוגדר מאוד. “ייחודו של המגדל הוא בתמהיל הרוכשים. השיווק מיועד באופן בלעדי למשתמשי קצה (End Users) – בעלי עסקים המעוניינים לרכוש את הנכס לשימוש עצמי ולא למטרות השקעה ושכירות משנה. גישה זו מבטיחה אופי עסקי יציב וקהילה עסקית איכותית בבניין”, מסבירים ב”רושו”.
מה תוכלו לספר על המשרדים המוצעים למכירה?
“בקומות 2-6 מוצעים משרדים בגדלים נגישים של בין 120 ל-200 מ”ר – גודל אידיאלי למשרדי עו”ד, רו”ח, קליניקות וחברות בוטיק. הקומות הגבוהות מיועדות לחברות גדולות יותר, עם אפשרות לרכישה החל מרבע קומה ועד לקומה שלמה. כמו כן, הבניין יכלול לובי פרמיום יוקרתי וחניון תת-קרקעי שיספק פתרונות חניה לבעלי המשרדים”.
מה השלב הבא?
“על פי לוחות הזמנים, צפי התחלת הבנייה כבר ברבעון השני של שנת 2026. צפי האכלוס הוא מהיר יחסית לסטנדרטים של מגדלים בסדר גודל כזה – כ-24 חודשים בלבד מתחילת הבניה”. ב”רושו” מוסיפים כי בעלי המסעדות במתחם, רק יהנו מהתוספת, שאמורה להגדיל את כמות הלקוחות שיגיעו לעסקיות צהרים.
