חברת המימון של נכנסת לאחד מהפרויקטים פינוי-בינוי הכי גדולים שייבנו לקראת 2030. הפרויקט בהיקף של כ- 630 יח”ד ברמת ורבר כולל שני מתחמים, שבנוסף ילוו על ידי חברת “הפניקס ליווי ובנייה” יחד עם “הפניקס ביטוח” והשני על ידי “מגדל ביטוח ופיננסים” וגוף מוסדי נוסף סה”כ במסגרת שתי העסקאות יעמידו רובי קפיטל וחברות הביטוח שותפות בהיקף מצרפי של כ‑2.07 מיליארד שקל.
על יצחק שדה 1-19 פתח תקווה פרסמנו לפני כ-3 חודשים שקיבל היתר לקראת תחילת בנייה, כשעוד לפני זה, בכתבה בלעדית שהתפרסמה בפתח תקווה NEWS, הראנו את המצב הבעייתי מאוד במתחם, הסובל מהזנחה תברואתית ובטיחותית. לכן, כל הצדדים – הדיירים, הרשויות וכמובן היזמים, מבינים שחייבים לקדם פרויקט כזה במהירות האפשרית – המימון של רובי קפיטל, עם תמיכה של חברות כמו פניקס ומגדל – יכול לעזור לזה.
630 יחידות דיור ב-5 מבנים מודרניים
הפרויקט כולל הריסה של תשעה מבני מגורים ותיקים והקמת שני מתחמי מגורים חדשים. במתחם הצפוני ייהרסו שלושה מבנים קיימים, הכוללים 72 יחידות דיור. במקומם יוקמו שני מגדלים בני 32 קומות, המחוברים ביניהם באמצעות מסד הכולל 5 קומות מרקמיות, קומת מסחר אחת בקומת הקרקע בשטח של 525 מ”ר, ו-4 קומות חניון תת-קרקעי. במתחם הצפוני יוקמו בסך הכול 252 יחידות דיור.
במתחם הדרומי ייהרסו שישה מבנים קיימים, הכוללים 108 יחידות דיור. במקומם יוקמו שלושה מגדלים בני 32 קומות, המחוברים ביניהם באמצעות מסד הכולל 4 קומות מרקמיות, קומת מסחר אחת בקומת הקרקע בשטח של 1,046 מ”ר, ו-5 קומות חניון תת-קרקעי. במתחם הדרומי יוקמו בסך הכול 378 יחידות דיור. את העסקה מטעם קבוצת רובי קפיטל הוביל תומר מנחם, מנהל קשרי לקוחות.
הליווי המשפטי לעסקה מבוצע על ידי משרד EBN, באמצעות עורכי הדין רועי גרוס ואבישי שדה, לצד עורכי הדין אדם שפרוך ורביד סער ממשרד יגאל ארנון. יעקב ניצן, מנכ”ל ושותף בקבוצת רובי קפיטל, ציין: “פרויקטי ההתחדשות של קבוצת עמים בשכונת ורבר הם דוגמא להתחדשות עירונית בקנה מידה רחב שתשנה את פני האזור כולו ותהווה מנוף לפיתוח אורבני וכלכלי”.
יעקב ניצן: "מהלך התחדשות מרחבי". גלבוע: "ערך מוסך שטרם נראה באיזור"
ניצן הוסיך כי: “לא מדובר רק בתוספת של מאות יחידות דיור, אלא במהלך התחדשות מרחבי הכולל תוספת של דירות להשכרה ארוכת טווח, שטחי מסחר, מבני ציבור ושיפור התשתיות העירוניות והכל בקרבת הרכבת הקלה עם נגישות תחבורתית מיטבית”. דוד גלבוע מקבוצת עמים ציין כי: “אנחנו נרגשים להגיע לשלב הביצוע של הפרויקט המיוחד הזה, עם חתימת הסכמי הליווי הפיננסי, שלב הוצאת התרי הבניה, פינוי המתחם תחילת העבודות”.
מה מיוחד בפרויקט הזה?
“כבר מתחילת הדרך לקחנו על עצמנו ליזום את הפרויקט הזה כפרויקט ייחודי, שיהווה דוגמא ומופת לחותם המיוחד של קבוצת עמים בבניית שכונות מגורים. קידמנו הפרויקט במהירות וביעילות האפשרית, תוך כך שאנו בוחרים בקפידה את הגורמים המקצועיים ביותר שמלווים את הפרויקט שיתנו לו ערך מוסף אמיתי שטרם נראה באזור”.
איריס חסקי: "הפרויקט מביא בשורה של פיתוח עירוני מודרני"
איריס חסקי, מנהלת השקעות במגורים וליווי בניה במגדל ביטוח ופיננסים: “ההשקעה בפרויקט בשכונת ורבר היא ביטוי נוסף לאסטרטגיה של מגדל להעמקת הפעילות בתחום ההתחדשות העירונית, המהווה מנוע צמיחה מרכזי למשק הישראלי. מדובר בעסקה מורכבת ורחבת היקף, המשלבת חוסן פיננסי של גופים מוסדיים מובילים עם יזמות איכותית, במטרה לתת מענה לביקושים למגורים באזורי ביקוש. אנו גאים לקחת חלק במימון פרויקט שמעבר להיבט הנדל”ני, מביא עמו בשורה של פיתוח עירוני מודרני, תשתיות מתקדמות וערך מוסף ארוך טווח לעיר פתח תקווה ולעמיתי החברה”.
גלית וינדר טפר, מנכ”לית הפניקס ליווי בניה: “חברת הפניקס ליווי בניה מקבוצת הפניקס גמא, יחד עם חברת הפניקס ביטוח שמחה להיות חלק ממימון המתחם הצפוני בפרויקט זה ברמת ורבר בפתח תקווה, המצטרף לפרויקטים נוספים של קבוצת עמים הממומנים על ידי קבוצת הפניקס, וכן מצטרף לפרויקטים נוספים הממומנים על ידנו בעיר פתח תקווה. אנו רואים במימון ההתחדשות העירונית בפתח תקווה מנוע צמיחה לעיר ולתושביה, מתוך התפתחות והתחדשות”.
