הדירה הענקית (135 מ”ר + 20 מ”ר מרפסת), בקומה ה-16, עלתה על המדף לא מזמן וכבר מושכת הרבה התעניינות, בעיקר בקרב תושבי העיר והסביבה, שמחפשים לגור במרכז. 5 חדרים ענקית בקומה ה-16 עם נוף פנורמי פינוי מהיר, מוצעת במחיר אטרקטיבי במיוחד. אלינה גוץ: “בעסקה כזאת לא נתקלים כל יום, מדובר בהזדמנות אמיתית למשפחות שרוצות איכות חיים”
צפו בנכס: 5 חדרים בכפר גנים ב'
כעת, מגיעה לשוק הזדמנות יוצאת דופן, שלדברי אלינה גוץ, אחת מהמתווכות הפעילות בפתח תקווה – אסור לפספס: ברחוב כץ המבוקש, בלב השכונה, מוצעת למכירה דירה נדירה במגדלי תדהר היוקרתיים – פרויקט המוכר לתושבי האזור בזכות סטנדרט הבנייה הבלתי מתפשר שלו, התחזוקה המוקפדת, חדר האירועים המפואר לדיירים ו-3 מעליות חדישות (כולל מעלית שבת).
“בשוק הנוכחי, למצוא נכס ברמה הזו, במגדל יוקרתי ובמחיר של פחות מ-2.9 מיליון ש”ח, זה כמעט מדע בדיוני”, מסבירה אלינה גוץ, מומחית הנדל”ן שמלווה את שיווק הנכס. “הדירה הזו מציעה את כל החבילה: מרחב, נוף, איכות בנייה ומיקום מושלם במחיר שהוא באמת חסר תקדים”.
מרחב, יוקרה ונוף פנורמי לעבר האופק
הדירה, שבמקור תוכננה כבת 5.5 חדרים, עברה הסבה חכמה ל-5 חדרים מרווחים במיוחד, המשתרעים על פני כ-135 מ”ר בנוי ועוד מרפסת שמש מפנקת של כ-20 מ”ר. היא ממוקמת בקומה ה-16 מתוך 25, ומכל חלון בה נשקף נוף פנורמי פתוח ועוצר נשימה לכיווני דרום, מזרח ומערב.
הנכס מושקע ומטופח לפרטי פרטים, וכולל:
- חלל אירוח מרכזי: סלון גדול במיוחד ופינת אוכל מרווחת המוארים באור טבעי.
- מטבח משודרג: מעוצב ופונקציונלי לחובבי הבישול.
- פרטיות מקסימלית: יחידת הורים מפנקת, חדרי שינה גדולים וממ”ד.
- תוספות חשובות: מחסן פרטי ושתי חניות נפרדות (לא עוקבות).
והבשורה הגדולה ביותר עבור משפחות? הפינוי הוא כבר באוגוסט הקרוב! המשמעות היא שתוכלו להיכנס לבית החדש שלכם בדיוק בזמן לפתיחת שנת הלימודים, ללא המתנה ממושכת ומורטת עצבים.
מאחורי שיווק הנכס עומדת אלינה גוץ, מהשמות המובילים והמוערכים בענף תיווך הנדל”ן בפתח תקווה. הודות להיכרות מעמיקה עם השוק המקומי וניתוח מדויק של מגמות הנדל”ן בעיר, המשרד מצליח להתאים באופן מושלם בין נכסים ייחודיים לקונים הנכונים, תוך מתן שירות חם, מקצועי ובגובה העיניים.
“מה שמנחה אותי ואת המשרד שלי זה לא רק לסגור עסקה, אלא למצוא לאנשים בית”, מסכמת אלינה. “הדירה ברחוב כץ היא בדיוק מסוג הנכסים שבהם הקונים מקבלים את התמורה הגבוהה ביותר לכסף שלהם. הסבה של המבנה יצרה פה חלל אירוח ענקי שכיף לחזור אליו בסוף היום. מי שיזכה בנכס הזה ייהנה מאיכות חיים לשנים קדימה”.
תעודת זהות לנכס:
פרמטר | מפרט הנכס |
מיקום | רחוב כץ, כפר גנים ב’, פתח תקווה (מגדלי תדהר) |
חדרים | 5 חדרים גדולים (במקור 5.5) |
שטח | כ-135 מ”ר בנוי + כ-20 מ”ר מרפסת שמש |
קומה | 16 מתוך 25 |
כיווני אוויר | דרום, מזרח, מערב (נוף פנורמי פתוח) |
תוספות | מטבח משודרג, יחידת הורים, ממ”ד, מחסן, 2 חניות נפרדות |
מועד פינוי | אוגוסט הקרוב |
מחיר שיווק | 2,880,000 ₪ |
גלריית תמונות של העסק
אלינה גוץ: “הממ”ד הפך היום לשיקול המרכזי. זה משנה את שוק הדירות בפתח תקווה”
המציאות הביטחונית של החודשים האחרונים משפיעה לא רק על סדר היום של הישראלים – אלא גם על שוק הנדל”ן המקומי. יותר ויותר מחפשי דירות בפתח תקווה מציבים תנאי ברור: ממ”ד בדירה או לפחות מקלט נגיש בבניין. כדי להבין כיצד השטח מגיב למצב החדש, שוחחנו עם אלינה גוץ, בעלת משרד התיווך “אינפיניטי לב המרכז”, המתמחה בשיווק דירות יד שנייה בפתח תקווה, המרכז והשרון.
אלינה גוץ מציעה בית “סבתא” עם פוטנציאל בשעריה פתח תקווה ב-3,340,000 ש”ח
המתווכת בפתח תקוואית, בעלת משרד “אינפיניטי לב המרכז”, החלה לשווק מגרש רחב ידיים של 353 מ”ר עם זכויות בנייה משמעותיות בשכונה הוותיקה. מדובר בנכס יוצא דופן ברחוב החמישה, המשתרע על מגרש רחב ידיים של כ-353 מ”ר, עם כ-70 מ”ר בנוי. “הבית מציע את האופי הנדיר של פעם, עם חצר אמיתית, פרטיות מלאה ואווירה קהילתית. אומרת גוץ. “יש גם זכויות בנייה נרחבות, לכל מי שחושב כלכלית קדימה”.
אלינה גוץ, משווקת נדל”ן בפ”ת: “דירה בירושה זה נכס שמגיע עם מטען רגשי, משפטי וכלכלי”
אשת הנדל”ן, בעלת משרד “אינפיניטי לב המרכז” בפתח תקווה, המתמחה למעלה מ־20 שנה בעסקאות דירות יד שנייה ודירות ירושה, מלווה יורשים והיא מרגישה יום-יום על בשרה את המורכבות של העסקה. “בשנים האחרונות יותר ויותר משפחות בישראל מוצאות את עצמן מתמודדות עם דירה שהתקבלה בירושה. על פניו מדובר בנכס נדל״ני לכל דבר, אך בפועל, דירת ירושה היא אחת העסקאות המורכבות והרגישות ביותר בשוק”
