הוועדה למתחמים מועדפים לדיור אישרה בשבוע שעבר את ההתחדשות במתחם אנסקי, במה שצפוי להיות אחד ממתחמי המגורים האטרקטיביים בעיר – סמוך לעורקי התחבורה הציבורית הראשיים, נגיעה מבילינסון, הפארק, הקניון הגדול ומתחם עמי ב.ס.ר סיטי. לדברי העירייה, מדובר בבשורה משמעותית עבור תושבי המתחם הוותיק, שמצפים להתחדשות שנים רבות.
המתחם, עליו דיווחנו שהומלץ להפקדה לפני כ-3 חודשים, שנמצא בשטח של 25.3 דונם בין הרחובות אנסקי, אמסטרדם וקפלן, מתוכנן מזה שנים להתחדשות עירונית והשלב בו הוא אושר להפקדה, למעשה מסמן את התחלת הקמתו, כשצפי האכלוס, כפי שאנחנו מכירים מפרויקטים בסדר גודל כזה, צפוי להיות לקראת 2030.
התכנית מציעה הריסה ופינוי של 12 מבנים ישנים הכוללים 256 יח”ד לטובת בניית 822 יח”ד חדשות בתמהיל מגוון, בתוכן 150 יח”ד בשטח של עד 55 מ”ר, ב- 7 מבני מגורים חדשים.
צפו במתחם כיום. דמיינו 2030
צפי לכ-2000 תושבים נוספים באיזור המתחם
“פרוייקט אנסקי עושה בימים אלו צעד משמעותי לקראת קידום ההתחדשות לה מצפים התושבים שנים רבות”, מסר ראש העיר רמי גרינברג. “מדובר בפרוייקט שיבטיח את איכות חיי התושבים ויאפשר מגורים במבנים מודרים ובטוחים. ההתחדשות העירונית היא כורח המציאות ואנחנו נמשיך לקדם אותה בשום שכל ונבטיח את איכות חיי תושבי השכונות הוותיקות”.
לפני התכנית, אחרי שיוקמו 3 בני 40 קומות ועוד 4 בני 4-9 קומות, יוקמו עוד 120 דירות קטנות, כדי להשלים את המתחם. בנוסף, יפותחו שטחי ציבור ירוקים ומגרשי משחקים פתוחים לדיירים. אם לוקחים בחשבון את הממוצע ליחידת דיור למגורים בפתח תקווה, אז מדובר בתוספת של לפחות כ-2000 תושבים, לאלה שנמצאים בו כיום.
חזית המרכז המסחרי תפנה לרחוב אנסקי, בו נבנה בימים אלה חניון שניידר הענק על פינת קפלן. מדובר במרכז מסחרי עם פוטנציאל עסקי רב, נוכח הקירבה של המתחם לבית חולים בילינסון.
הפרויקט הוא תולדה של יוזמה משותפת בין תדהר לחיים שמי ובניו. חברת תדהר ותיקה ומוכרת ברמה הארצית, במיוחד בנדל”ן למגורים. החברה פרסמה באתר שלה את פרטי פרויקט אנסקי, כבר לפני חודשים רבים. קבוצת תדהר בע”מ, המוכרת בשם המקוצר “תדהר”, היא חברה פרטית ישראלית העוסקת בייזום, הקמה, ושיווק פרויקטים למגורים, מסחר ותעשייה בישראל ומחוצה לה. יו”ר תדהר הוא גיל גבע.
חיים שמי ובניו היא חברת נדל”ן ותיקה ומוכרת מפתח תקווה (משרדיה בב.ס.ר סיטי), שמתמחה בהתחדשות עירונית בפתח תקווה ויש לה בכל זמן נתון, מספר גדול של פרויקטים בעיר – בשלב התכנון, הבנייה, השיווק והאכלוס. חלקם גם סיקרנו, כמו הפרויקט באברבנאל. יו”ר החברה הוא יהורם שמי. על העיצוב המודרני שמתוכנן בפרויקט אנסקי בפתח תקווה, אחראי משרד האדריכלים המוביל יסקי מור סיון (שלו שייכים ההדמיות בכתבה ובסרטון), המתמחה בבנייה רוויה בשילוב בנייה ירוקה.
לפני כשנה דיווחנו לכם על פרויקט מתחם אמסטרדם הסמוך למתחם אנסקי ולמעשה מהווה רצף שכונתי שלו. מתחם אמסטרדם של קבוצת יובלים, כולל 6 מבני מגורים בני 5-9 קומות וכן בניין משרדים אחד בן 8 קומות.
