על אחד משטחי הנדל"ן המסחרי המבוקשים בפתח תקווה, צפוי להתאכלס בעשרות עסקים חדשים בעוד כארבע שנים מגדל משרדים מפואר בן 27 קומות, שגם יהווה את המרכז של יבואן רכבי היוקרה לנדרובר-יגואר, שעד לפני מספר שנים פעל באותו מקום. המגדל יצטרף לסקיי-ליין של פתח תקווה, באיזור מרובה נדל"ן מסחרי, מה שרק יגביר את ההיצע יחד עם התחרות. היזמים: "מכוונים לחברות גדולות".
לפני שנה וחודשיים (מרץ 2022), פתח תקווה NEWS היו הראשונים לדווח על כך שפרויקט JLR (ג'יי אל אר) אושר להפקדה. היזמית היא חברת המזרח לאחזקות, המחזיקה כחברת בת את יבואן יגואר לנדרובר – ומכאן ראשי התיבות באנגלית. מדובר בפרויקט שמזכיר את מגדל המשרדים צ'מפיון בבני ברק, עם אולם תצוגה בתחתית הבניין.
צפו בתמונות עדכניות מהשטח: פרויקט JLR פתח תקוה
היתרון - ניראות ותקן LEED
מגדל המשרדים JLR יצטרף לשורה ארוכה של פרויקטים משרדים-מסחריים, הנמצאים ברדיו של מאות מטרים בודדים ממנו עליהם דיווחנו בשנתיים האחרונות, כמו מגדלי ב.ס.ר, מגדל גלובל טאוורס, פארק גיסין, באזל פארק, ויתניה- קרסו, רבוע כחול, BIG ומטרופארק 456, הצמוד לפרויקט של המזרח לאחזקות. "כרגע אנחנו בשלב החפירה והדיפון והתחלנו את שיווק הפרויקט", מסרו לנו מהחברה. "המטרה היא לאכלס את מגדל המשרדים במלואו בעוד כארבע שנים".
במזרח לאחזקות אופטימיים, למרות התחרות הקשה ומדגישים את היתרון של המיקום והניראות. "מגדל המשרדים מתוכנן ברמה גבוהה על ידי משרד האדריכלים יסקי , מור סיוון, ונבנה בהתאם לתקן LEED, שהוא התקן האמריקאי לבנייה ירוקה", מסרו. "בנוסף, הוא ממוקם על ציר מרכזי מרחק דקה הליכה מתחנת הרכבת הקלה, שצפויה להיות מושקת בקרוב מאוד".
ארבעה מפלסי חנייה תת קרקעית
לפני שנה וחצי ביקרנו במקום וראינו מבנה נטוש, אבל היום העבודות כבר בעיצומן, כשכרגע מתמקדים בדיפון השטח ובחפירה של החניון התת קרקעי, שצפוי להכיל ארבעה מפלסים עם 280 מקומות חניה. הפרויקט גם יכלול שטח מסחרי מצומצם של כ-200 מ"ר, שישמש כחנות או מסעדה.
במזרח לאחזקות מכוונים להשכרה של המשרדים בקומות שלמות ולחברות גדולות מתחומים שונים, כמו: הייטק, פיננסים, פירמות עורכי דין ורואי חשבון – ועוד. לגבי המחיר, הם בחרו להישאר דיסקרטיים, אך כמו כל עסקת נדל"ן, הקודם זוכה למחיר אטרקטיבי יותר.
