עזרא ונחמיה 1-5 פתח תקווה הדר גנים עמישב

נלחמים ובונים: פרויקט עזרא ונחמיה 1-5 אושר לאחר התנגדויות. במהלך 2024 יחלו בנייה ופינוי

ההתחדשות העירונית לא עוצרת, גם בצל המלחמה. פרויקט ההתחדשות העירונית הגדול בעמישב הדר גנים עולה שלב, לאחר שהועדה המחוזית לתכנון ובנייה פתח תקווה, אישרה להתקדם לעבר היתרים, לקראת הריסה של 48 יחידות דיור בשלושה מבנים ישנים ומוזנחים, שיוחלפו בלא פחות מ-175 יחידות דיור בשלושה מבנים מודרניים. יזמי הפרויקט הם בינו נדל"ן – יזום ניהול ושיווק פרויקטים – להם שני פרויקטים נוספים בשכונה.

לפני שנה וחצי (מרץ 2022), דיווחנו לכם כי פרויקט עזרא נחמיה 1-5 הועבר להפקדה בועדה המקומית. לאחר שהוסרו כל ההתנגדויות, הפרויקט קיבל אישור להתקדם לבנייה, שלדברי היזמים תחל להתבצע בעוד מספר חודשים – במהלך 2024. מדובר בפרויקט הפינוי בינוי (במקרה זה, יותר נכון לקרוא לו בינוי-פינוי) הגדול ביותר שקיבל אישור להתקדם לבנייה בשכונה.

ביקור בעזרא ונחמיה 1-5. כך זה נראה לפני שנה וחצי.

בניין בן 26 קומות וכ-400-500 תושבים חדשים

התכנון הוא שהפרויקט יתקדם בהדרגה. הבנייה תחל כבר בשלב הראשון, כאשר במקביל יפונו 48 הדירות הישנות. במקומם צפוי לקום מגדל מגורים מודרני וגבוה בן 26 קומות, ולצידו יוקמו עוד שניים נמוכים יותר בני 8 קומות מגורים + קומת מסחר. בחישוב פשוט צפויים להצטרף לשוכנה עוד כ-400-500 תושבים רק בזכות פרויקט זה.

יש לציין כי חוץ מעזרא ונחמיה, בעמישב הדר גנים צפויים להתבצע התחדשות עירונית במספר פרויקטים נוספים, שעתידים להסתיים עד 2030 – ביניהם פרויקטים נוספים של בינו נדל"ן (ברח' שבט דן ובצלח שלום) – הדרים הירוקה. לכך גם יש להוסיף פרויקט של קבוצת חג'ג' ומספר פרויקטים נוספים בתכנון.

פרויקט פינוי בינוי עזרא ונחמיה 1-5 עמישב - הווה מול עתיד
עזרא ונחמיה 1-5: עבר מול עתיד

פונים למגזר הדתי-לאומי, אבל גם לחילונים

כרגע, תכנית עזרא ונחמיה 1-5 אושרה, מתוך ידיעה בתי הספר היסודיים הקיימים בשכונה – שכולם שייכים לינוך הממלכתי-דתי- יוכלו לתת מעונה גם לאוכלוסייה החדשה שתגיע לגור בפרויקט. יחד עם זאת, אישור של פרויקטים נוספים בשכונה, כנראה ידרוש גם הקמה של מוסדות חינוך חדשים.

בפרויקט צפויים לגור מרבית מבעלי הדירות הקיימים, זאת לצד כמובן תושבים חדשים. מטבע הדברים, הפרויקט ימשוך אליו רוכשים מהמגזר הדתי-לאומי, המאפיין את השכונה. יחד עם זאת, לא מן הנמנע כי גם תושבים חילוניים יתעניינו בפרויקט, במיוחד כאלה שחושבים לשלוח את ילדיהם הקטנים לבתי ספר מהחינוך הממלכתי-דתי. "ידוע גם על תושבים, חלקם חילונים, שגרים כרגע בבתים וייתכן וימכרו את דירותיהם במחיר משודרג – בעקבות הפרויקט".

תכנון פרויקט עזרא ונחמיה 1-5 נעשה באמצעות משרד האדריכלים CITYBEE של ערן לשם, שגם סיפק את תמונות ההדמיה.

הדמיית פרויקט עזרא ונחמיה 1-5 עמישב פתח תקווה. קרדיט: משרד אדריכלים CityBee
הדמיית פרויקט עזרא ונחמיה 1-5 עמישב פתח תקווה. קרדיט: משרד אדריכלים CityBee
יעקב פרץ בינו נדלן התחדשות עירונית הדר גנים הדרים הירוקה
יעקב פרץ מבינו נדל"ן - חזק בהתחדשות עירונית בעמישב הדר גנים
ערן לשם CITYBEE
אדריכל ערן לשם מ-CityBee

עזרא ונחמיה 1-5 פתח תקווה על המפה

פרויקט עזרא ונחמיה 1-5 מעניין אתכם? השאירו פרטים בטופס ויחזרו אליכם. ניתן לפנות גם דרך כפתור הוואטסאפ הירוק בתחתית המסך בגלישת סלולר

עוד ב-נדלן

Y GARDEN פסגת הדר פתח תקווה

החדש האחרון בפסגת הדר: Y Garden פ"ת של יעקבי יוניברסל קיבל היתר בנייה (וידאו)

חברת הנדל"ן ה-ותיקה, לה כבר יש פרויקט בנוי בשכונה (Y Premium), מדווחת כי קיבלה את ההיתר להקמתו של בניין מגורים בפתח תקווה, שיתנשא ל-15 קומות עם 67 דירות – ובכך תושלם ה"מיני-שכונה" החדשה, שכוללת לא פחות מ-10 פרויקטים (12 מבני מגורים) – בה צפויים להתאכלס כ-3000 דיירים חדשים. "אנחנו גאים להיות חלק מההתפתחות המרשימה של העיר", מסרה הבעלים, ריקי יעקבי.

המשך קריאה »
מתחם טבריה עמישב פתח תקווה

אושרה להפקדה תכנית פינוי-בינוי ענק של "דניאל פז" במתחם טבריה עמישב פ"ת

מינהלת כרמים להתחדשות עירונית בפתח תקווה בישרה לאחרונה על אישור ראשון להפקדה השנה. מדובר בפרויקט משמעותי מאוד, מבחינת היקף השטח ויחידות הדיור. לפי התכנון, במקום 276 יחידות דיור שיהרסו, ייבנו במקומם לא פחות מ-965 יחידות דיור + מסחר בשטח שבין רחובות טבריה, צפת, שבט אשר ושבט בנימין. היזם, אליהו יוסף: "הפרויקט ישנה את פני השכונה ויתן מענה להיבטים התכנוניים הרחבים שלה".

המשך קריאה »
ריג'ס פתח תקווה בחוץ, פרימה לינק בפנים

סניף Regus (ריג'ס) פתח תקווה נסגר וצימצם את התחרות במשרדים השיתופיים בעיר

הסניף הפתח תקוואי של מותג הנדל"ן הבינלאומי, בבניין עופר במוטה גור 4, שכלל מתחם של כ- 1230 מ"ר, עם 50 משרדים שונים, ו-130 עמדות – סגר את שעריו, ובמקומו מוקמת עוד קומה של בית המלון "פרימה לינק" עם 25 חדרים נוספים. סגירתו של הסניף, משאירה כרגע את הבמה העירונית למתחם ROOMS (העכשיווי של BSR והעתידי ב"בזל פארק") ולמתחם של MINDSPACE (מיינדספייס) בפארק עופר.

המשך קריאה »
וילה בנווה עוז פתח תקווה ניסן אילון

בברלי הילס פתח תקווה: וילה ענקית בנווה עוז מוצעת ב-8,940,000 ש"ח (וידאו)

הוילה בקפלן 44, היא סוג של פנינת נדל"ן שיושבת על הצומת של רחוב קפלן-דגל ראובן-אבי אורן, צמוד לטבורה של העיר. הוילה על קרקע של 609 מ"ר, מהם 203 מ״ר בנוי במפלס אחד, הכולל 6 חדרי שינה פלוס סלון ענק. והשוס: גג סולארי מלא, שמניב חשמל המגלם כ-3000 ש"ח לחודש. הקרקע היא פרטית בטאבו עם זכויות בניה אפילו לדו משפחתי נוסף. משווק הנכס, ניסן אילון: "נכס ייחודי, שאין כמוהו בפתח תקווה"

המשך קריאה »

השאירו פרטים וקבלו עדכונים שותפים על תכנים שעולים לאתר

Loading