קבוצת חג'ג' תשקיע במיזם "היכל התרבות" פתח תקווה לאחר שנכנסה לשותפות "צים-בהרי"

פרויקט ההתחדשות העירוני הענק מקבל תפנית, עם מעורבותה של חברת הנדל"ן המוכרת, שתיכנס לשותפות בחברת "צים בהרי", שיזמה את הפרויקט, במקום "בהרי נדל"ן", שהסתכסכו משפטית עם "צים נדל"ן" של עדי צים. לפי הדיווח, הקבוצה, שבשליטת עידו וצחי חג'ג', תשקיע סכום כולל של כ-80 מיליון שקל בחברת צים בהרי, בתמורה להקצאת 30% ממניות החברה והשקעה ישירה במיזם במרכז העיר.

על פרויקט היכל התרבות כתבנו ראשונים בדיוק לפני שנתיים (13.2.2022). מדובר בפרויקט שישנה את פני (וגם את שמי) מרכז העיר עם הקמתם של שני מגדלי מגורים בני 31 קומות כל אחד, שצפויים, אם הכל ילך כמתוכנן, לאכלס כ-500 דיירים חדשים ב-186 דירות שייבנו במקום המרכזי והאטרקטיבי הזה. לכל אלה יש להוסיף כ-3900 מ"ר שטחי מסחר ותעסוקה, שיהוו חלק אינטגרלי מהפרויקט.

פרויקט אורלוב-המכבים
הדמייה: פרויקט אורלוב-המכבים

80 מיליון ש"ח תמורת 30%

לפי התכנית, תוקם כיכר עירונית בחזית היכל התרבות העירוני, על פינת הרחובות אורלוב-מכבים, היכן שכיום מצויים שלושה מבנים בני שלוש קומות כל אחד – עם 26 דירות סך הכל. שתי הקומות הראשונות יוקדשו לתעסוקה, מסחר ומבני ציבור. התכנית ממוקמת על הקו האדום של הרכבת הקלה, בקרבת תחנת המטרו וכן תחנת האוטובוסים המרכזית של העיר, אליה מנוקזים קוים רבים.

לפי הדיווח, חג'ג', שבשליטת עידו וצחי חג'ג', תשקיע סכום כולל של כ-80 מיליון שקל בחברת צים בהרי, בתמורה להקצאת 30% ממניות החברה והשקעה ישירה במיזם "היכל התרבות" בפתח תקווה. בנוסף, קבוצת חג'ג' קיבלה אופציה להגדלת אחזקותיה ל-50%. "צים-בהרי", שדיווחנו באוגוסט 2022 על כניסתה למשרדיה בב.ס.ר סיטי פתח תקווה, נוצרה ב-2021, לאחר מיזוג החברות צים נדל"ן ובהרי נדל"ן.

אייל בהרי, מנכ"ל צים בהרי, בראיון לפתח תקווה NEWS

חמישה פרויקטים בפתח תקווה בתכנון

החברה מתמקדת בפרויקטים של התחדשות עירונית בפריסה ארצית וכרגע משווקת פרויקטים של מגורים בתל אביב (רח' מודליאני), רחובות, יבנה וקריית אונו. חוץ מפרויקט היכל התרבות, שנמצא בשלב התכנון, באתר החברה מצוינים חמישה פרויקטים נוספים בפתח תקווה שהם בשלב התכנון: מינץ, ספיר, בילו, קהילת פינסק ורופין-ז'בוטינסקי (ז'בוטינסקי 12) – עליו כתבנו כבר לפני כשנה וחצי (ספטמבר 2022).

בנובמבר 2021, כשנה לאחר השלמת המיזוג בין בהרי לצים, בראשותו של עדי צים, הגישו יונה בהרי, מייסד החברה, אייל בהרי, ששימש כמנכ"ל ובעלי מניות נוספים מהמשפחה – תביעה בשם חברת צים בהרי נגד עדי צים, שהחזיק כ-60% מהחברה ונגד דני סויסה שהחזיק כ-10%. בהרי טענו כי צים וסוויסה משכו כמויות גדולות של כספים מהחברה לפירעון הלוואות בעלים.

הדמיות פרויקט היכל התרבות פתח תקווה - יהיה מוכן עד 2030?

חג'ג' פתח תקווה: היכל התרבות + עמישב

הסכסוך התגלגל לתביעות הדדיות ולבסוף הגיע לבוררות. לפני חודשיים החליט הבורר, השופט לשעבר, איתן אורנשטיין, כי בהרי יעבירו את אחזקותיהם (30%) לקבוצת צים תמורת 23.5 מיליון שקל. את הכסף הזה אמורה לשלם קבוצת חג'ג' כחלק מהסכם השותפות החדש. המעורבות של חג'ג' בפרויקט היכל התרבות, תתווסף, לפרויקט נוסף גדול של הקבוצה בפתח תקווה – ברח' צלח שלום בשכנות עמישב, עליו דיווחנו לפני מספר חודשים.

פינוי בינוי של קבוצת חג'ג' בשכונת עמישב
פינוי בינוי של קבוצת חג'ג' בשכונת עמישב

עוד ב-נדלן

מרכז העיר פתח תקווה

בתכנון: מרכז פתח תקווה 2045 יהיה עם 7000 דירות נוספות, ובניינים בני 35 קומות

עיריית פתח תקווה פרסמה השבוע את מסמך המדיניות האסטרטגי של מרכז העיר ל-20 השנים הבאות, שאושר על ידי הוועדה המקומית. לפי התכנית, ששטחה 1242 דונם, יהיו עד אז 20,500 יחידות דיור, לעומת 13,000 יחידות דיור ב-2020 ו- 200-335 אלף מ"ר מסחר במקום 83,000 מ"ר. 350-470 אלף מ"ר תעסוקה, במקום 36,000 מ"ר ו-87,500 מ"ר מבני ציבור במקום 23,000 מ"ר היום.

המשך קריאה »
צים בהרי ז'בוטינסקי 12 פתח תקווה

פרויקט "אחוזת רופין" על ז'בוטינסקי 12 פתח תקווה של חברת חג'ג'-צים – אושר להפקדה

מינהלת כרמים, הפועלת להתחדשות עירונית בפתח תקווה, הודיעה היום כי הפרויקט האטרקטיבי על הציר המרכזי של העיר, עולה שלב לאחר האישור להפקדה, שניתן על ידי הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה. המשמעות היא, שלפי ההערכה, בעוד כשנה תחל ההריסה של שני מבנים ישנים משנות ה-70' בהם 37 יחידות דיור, כשאת מקומם יחליף מגדל מגורים מודרני עם 140 יחידות דירות חדשות.

המשך קריאה »
פרויקט נווה פארק פתח תקווה של דמרי

"נווה פארק" של י.ח. דמרי עולה שלב: צפו בהריסת בנייני הרכבת בשלום אש פ"ת (וידאו)

פרויקט ההתחדשות העירונית הענקי של חברת הנדל"ן המוכרת בשכונת נווה גן, החל את שלב ב' שלו אחרי שאתמול (12.2) בצהרים הטרקטורים והדחפורים ביצעו את פעולת ההריסה של הבניינים הישנים, שבמקומם יוקם מגדל מגורים ענקי שיאכלס בתוכו 150 דירות. מדובר באחד מהלוקיישנים האטרקטיביים ביותר בעיר, מכיוון שהוא יושב על התפר בין השכונה למרכז העיר על ציר ז'בוטינסקי, סמוך לתחנת הרכבת הקלה.

המשך קריאה »

העירייה: אושרה הבקשה להיתר לפרויקט של חג'ג'-צים במתחם היכל התרבות פתח תקווה

לפי הדיווח של עיריית פתח תקווה, הבוקר אושרה בוועדת המשנה לתכנון ולבנייה, הבקשה להיתר לביצוע התחדשות עירונית ענקית בצומת הרחובות אורלוב-המכבים והקמתה של כיכר, שתיקרא "כיכר התרבות". במסגרת התוכנית, של חברת הנדל"ן המוכרת, יהרסו שני מבנים ישנים ובמקומם ייבנו שני מגדלי מגורים בני 32 קומות כ"א, כשמתחתם ארבע קומות למסחר, תעסוקה ומוסדות ציבור.

המשך קריאה »

השאירו פרטים וקבלו עדכונים שותפים על תכנים שעולים לאתר

Loading