יהודה הרציג על רקע הדמיית פרויקט אימבר טאוואר

"אימבר טאוור" – המגדל שמבטיח להיות הגבוה ביותר בפ"ת, אושר ע"י הועדה המחוזית

עיריית פתח תקווה הודיעה אתמול בחשבון הפייסבוק שלה, כי אחד מהפרויקטים הנדל"ניים הגרנדיוזיים ביותר בעיר, עולה שלב, לאחר שניתן את האישור הסופי להקמתו. לפי התכנית, מדובר במגדל משרדים גורד שחקים, מהסטייל שאנחנו רואים בדובאי, שיכלול לא פחות מ-40 קומות וימוקם ברחוב אימבר 24-26. היזמית היא קבוצת הרציג נדל"ן, של יהודה הרציג, שמסר: "הפרויקט ייצא לדרך מהר מהמתוכנן".

ב-5 בינואר 2022 דיווחנו לכם ראשונים על פרויקט הענק "אימבר טאוור" בקרית אריה, לאחר שהומלץ להפקדה. יזמי הפרויקט שיווקו אותו כמגדל הכי גבוה בפתח תקווה, אלא שמאז, גם אושרה תכנית "מתחם קניאל", או בשמה המודרני "מתחם BIG פאשן פתח תקווה", בו, לצד שטחי המסחר הרבים, גם צפויים לקום שלושה מגדלי משרדים ענקיים, שישתוו ל"אימבר טאוור" עם  40 קומות כל אחד.

תכנית פרויקט אימבר טאוואר
תכנית פרויקט אימבר טאוואר - לחצו להגדלה

מזכיר את דובאיי

נעשה לכם סדר: הסקייליין של פתח תקווה מורכב כיום משמונה בניינים גבוהים – רביעיית ב.ס.ר סיטי של קבוצת ב.ס.ר, מגדל גלובל טאוורס 1 (מגדל ALIGN) של מגדלי ישראל, פארק גיסין של ישרס, חוגי ONE של ששון חוגי ובזל פארק של סופרין + וויס. כולם בניינים של 24 קומות ומעלה. עד סוף 2028, אמורים לעקוף אותם שלושת מגדלי הענק של מתחם BIG בני 40 הקומות – וגם הפרויקט המדובר של "אימבר טאוור".

"אימבר טאוור" מתוכנן וגם משווק כפרויקט מסחרי יוקרתי החולש על כ-40 אלף מ"ר והוא אמור לקום בעלות השקעה מוערכת של 250 מיליון ש"ח. המגדל בן 40 הקומות (37 מתוכן משרדים), יתנשא לגובה של 171 מטרים ועתיד להשתרע על שטח של 5.2 דונם. מה שמייחד אותו הוא העיצוב החדשני, פרי הרעיון של משרד האדריכלים "בלנדר אדריכלות ובינוי ערים" – ומזכיר את גורדי השחקים של דובאיי.

מגדל אימבר (אימבר טאוואר) - הדמיה
מגדל אימבר (אימבר טאוואר) - הדמיה

מיקום אטרקטיבי עם גישה נוחה לתחב"צ

פרויקט "אימבר טאוור" בקרית אריה יהיה מיועד לשכירות משרדים ארוכת טווח למגוון סוגים של חברות. בהרציג בונים על מיקום האטרקטיבי בסמיכות לתחנת הרכבת קריית אריה, לרכבת הקלה ולקו המטרו העתיד להיבנות, כמו גם לקומות מסחר, יאפשר לעובדים גישה נוחה למקום העבודה ומענה לצרכיהם השונים. הפרויקט צפוי לקום על בניין המשרדים של אימבר 24 הישן ועל מתחם החניה שלצידו.

היזם של הפרויקט הוא יהודה הרציג, בעלי קבוצת הנדל"ן הרציג, שבאוגוסט 2023 דיווחנו על כך, שהוא נקלע לקשיים, לאחר שדן אנד ברדסטריט העלתה את רמת הסיכון העסקי שלה, בעיקר עקב הודעה של בנק לאומי, שטען כי לחברה יש חוב של 19.3 מיליון שקל – וכי אין לה את היכולת להחזירו. בדוח של דן אנד ברדסטריט צויינו עדויות לצ'קים חוזרים ולתיקי הוצאה לפועל כנגד החברה.

תכנית פרויקט אימבר טאוואר - לחצו להגדלה

יצאו מהמשבר

הצ'קים החוזרים ניתנו, לטענת הרציג, לספק שלא סיפק תמורה, ובוטלו. בהרציג טענו אז שאירוע נוכלות שפקד את החברה לפני חצי שנה הכניס אותה לקושי זמני. “מדובר בתבהלה בלבד, שנובעת מהפרסומים הקודמים על החברה”, מסר אז הרציג, שהבטיח כי פרויקט "אימבר טאוור" ופרויקט נוסף שלו ברחוב הסיבים 26, יתקדמו כמתוכנן. "בשנה הקרובה צפויה הקבוצה להכפיל את מס הפרויקטים שלה מסטטוס היתר לסטטוס ביצוע", אמר לנו היום.

אז יצאתם מהמשבר?

"בוודאי. אנחנו פה בכדי להישאר ולעוד רבות בשנים. איננו עוסקים ברעשי רקע. פרויקט אימבר טאואר הינו פרויקט ייחודי ושונה מסוגו וייצא לדרך בעזרת השם מהר מהמתוכנן. אנחנו נמשיך לקדם וליזום כמו שפעלנו במשך מעל ארבעה עשורים. אנחנו מתכוונים לצאת לביצוע עם מספר פרויקטים חדשים והיקף תקציב הביצוע בקבוצה צפוי לעמוד על מעל חצי מיליארד ש"ח".

עוד ב-נדלן

העירייה: אושרה הבקשה להיתר לפרויקט של חג'ג'-צים במתחם היכל התרבות פתח תקווה

לפי הדיווח של עיריית פתח תקווה, הבוקר אושרה בוועדת המשנה לתכנון ולבנייה, הבקשה להיתר לביצוע התחדשות עירונית ענקית בצומת הרחובות אורלוב-המכבים והקמתה של כיכר, שתיקרא "כיכר התרבות". במסגרת התוכנית, של חברת הנדל"ן המוכרת, יהרסו שני מבנים ישנים ובמקומם ייבנו שני מגדלי מגורים בני 32 קומות כ"א, כשמתחתם ארבע קומות למסחר, תעסוקה ומוסדות ציבור.

המשך קריאה »
Y GARDEN פסגת הדר פתח תקווה

החדש האחרון בפסגת הדר: Y Garden פ"ת של יעקבי יוניברסל קיבל היתר בנייה (וידאו)

חברת הנדל"ן ה-ותיקה, לה כבר יש פרויקט בנוי בשכונה (Y Premium), מדווחת כי קיבלה את ההיתר להקמתו של בניין מגורים בפתח תקווה, שיתנשא ל-15 קומות עם 67 דירות – ובכך תושלם ה"מיני-שכונה" החדשה, שכוללת לא פחות מ-10 פרויקטים (12 מבני מגורים) – בה צפויים להתאכלס כ-3000 דיירים חדשים. "אנחנו גאים להיות חלק מההתפתחות המרשימה של העיר", מסרה הבעלים, ריקי יעקבי.

המשך קריאה »
מתחם טבריה עמישב פתח תקווה

אושרה להפקדה תכנית פינוי-בינוי ענק של "דניאל פז" במתחם טבריה עמישב פ"ת

מינהלת כרמים להתחדשות עירונית בפתח תקווה בישרה לאחרונה על אישור ראשון להפקדה השנה. מדובר בפרויקט משמעותי מאוד, מבחינת היקף השטח ויחידות הדיור. לפי התכנון, במקום 276 יחידות דיור שיהרסו, ייבנו במקומם לא פחות מ-965 יחידות דיור + מסחר בשטח שבין רחובות טבריה, צפת, שבט אשר ושבט בנימין. היזם, אליהו יוסף: "הפרויקט ישנה את פני השכונה ויתן מענה להיבטים התכנוניים הרחבים שלה".

המשך קריאה »
ריג'ס פתח תקווה בחוץ, פרימה לינק בפנים

סניף Regus (ריג'ס) פתח תקווה נסגר וצימצם את התחרות במשרדים השיתופיים בעיר

הסניף הפתח תקוואי של מותג הנדל"ן הבינלאומי, בבניין עופר במוטה גור 4, שכלל מתחם של כ- 1230 מ"ר, עם 50 משרדים שונים, ו-130 עמדות – סגר את שעריו, ובמקומו מוקמת עוד קומה של בית המלון "פרימה לינק" עם 25 חדרים נוספים. סגירתו של הסניף, משאירה כרגע את הבמה העירונית למתחם ROOMS (העכשיווי של BSR והעתידי ב"בזל פארק") ולמתחם של MINDSPACE (מיינדספייס) בפארק עופר.

המשך קריאה »

השאירו פרטים וקבלו עדכונים שותפים על תכנים שעולים לאתר

Loading