פרויקט מגדל המשרדים הענק (40,000 מ”ר, 27 קומות) של קבוצות הנדל”ן סופרין ו-וויס, שיושב במיקום אסטרטגי על הפארק הגדול (אוחיון), עבר את כל האישורים ועכשיו רק מחכה לכניסת העסקים, שחלקם התחילו כבר בשיפוץ. ביקור במקום מגלה כי מתווכים פועלים במרץ לשיווק הנכסים בגדלים שונים – למכירה והשכרה. עו”ד שי ירון, שרכש משרד ועובר מרמת גן: “מאמינים מאוד בעיר ובמיקום של הפרויקט”.
הפעם הראשונה שדיווחנו לכם על פרויקט בזל פארק פתח תקווה הייתה לפני כמעט שלוש שנים (אוקטובר 2021), כשרק התחיל הפרויקט, שנושק לשכונת נווה גן ואפשר לראות אותו טוב מרח’ הרב מלכה ורח’ ז’בוטינסקי. הוא נמצא על ציר תנועה עמוס (לפעמים עמוס מדי) ברח’ בזל, סמוך למסעדת מימי ונונו, ולקפה גן סיפור העתידי, ליד חניית הכורכר, שבהמשך תהפוך למוזיאון צבאי.
צפו בביקור בבזל פארק פתח תקווה (מתוך פייסבוק פתח תקווה NEWS)
אכלוס של המשרדים - כנראה רק ב-2026
לפני כשנה דיווחנו לכם כי הסתיימה הבנייה של 27 הקומות של בזל פארק ועכשיו (אוגוסט 25), לאחר שהתקבל טופס 4 – מתחיל שלב האכלוס. המשרדים יתחילו לעבוד בבניין כנראה רק ב-2026, היות והם מקבלים את הנכסים (שכבר נרכשו מהזימים על ידי קבוצת רכישה) ברמת מעטפת בלבד – ויידרשו מספר חודשים טובים לשיפוץ ועיצוב.
עו”ד שי ירון, המתמחה בביטוח ונזיקין, כבר רכש משרד בקומה גבוהה, שישמש אותו ואת הצוות שלו, שיעבור לפתח תקווה מהבורסה ברמת גן. “בחרנו בבזל פארק קודם כל בגלל המיקום”, הוא אומר. “קרוב מאוד לצירי תחבורה ראשיים, מרחק של דקה הליכה מבית משפט השלום, התעבורה ודיני משפחה. חשוב מאוד לעורכי דין. הפרויקט בסטנדרט בנייה גבוה ומלווה על ידי יזמים חזקים”.
שכירות רק 7680 ש"ח לחודש ל-105 מ"ר
במקום פגשנו את יועצת הנדל”ן, רויטל רנדלך מ”רימקס”, שמתווכת שני נכסים במקום. “יש עניין גדול בפרויקט. מתחילים להגיע לבדוק ויש ביקוש”, היא אומרת. “היחידה שאנחנו מציעים ממוקמת בקומה 5. גודל היחידה 105 מ”ר + 23 מ”ר של חדר ממוגן (ממ”ד). היחידה משווקת כרגע למכירה במחיר של 1,255,000 ש”ח. מי שירצה לשכור אותה – העלות כרגע היא 7680 ש”ח לחודש, אליהם יש להוסיף 14 ש”ח למ”ר דמי ניהול”.
בביקור גם פגשנו את יועצת הנדל”ן לימור קטיעי-חיון והפרטנר שלה, שלומי לימור מ”שחף נכסים”, העוסקים מזה שנים בנדל”ן המסחרי של פתח תקווה. “הפרויקט מושך בעיקר עורכי דין, רואי חשבון, בעלי מקצועות חופשיים”. אומרת קטיעי-חיון, כשאנו עולים לקומה ה-13, שם היא משווקת קומה שלמה של 1400 מ”ר. “יש לנו מגוון גדול של נכסים בבזל פארק פתח תקווה. מיחידות בודדות ועד קומות גבוהות שלמות – להשכרה החל מ-50 ש”ח למ”ר קנייה החל מ־9,500 ₪ למ”ר”.
“כשהגעתי למבנה, הדבר הראשון שהרשים אותי היה הנוף המרהיב שנשקף ממנו”, תיארה המעצבת אסתר אליהו, שבדקה לצורך עבודתה נכסים במקום. “הנוף המרהיב בשילוב חלל תכנון רחב הקיים במבנה, יוצרים בסיס אידיאלי לתכנון משרדים מגוונים, פונקציונליים ובעלי אופי ייחודי. “המפתח הוא תכנון מדויק, המאפשר לחלל אחד לשמש למגוון רחב של שימושים. המטרה שמרחב העבודה ידע להתאים את עצמו להתפתחות החברה ולא ההפך”.
צחי סופרין, סגן יו”ר הדירקטוריון בקבוצת סופרין מסר : “קבוצת סופרין מברכת על האכלוס של פרויקט באזל פארק פתח תקווה. הקהל שרכש ויאכלס את המשרדים בפרויקט מתאפיין בעיקר בבעלי מקצועות חופשיים ביניהם עורכי דין, רואי חשבון, יועצי השקעות, יועצי מימון וסוכני ביטוח, שרובם גרים באזור פתח תקווה ובקעת אונו ומעוניינים שהמשרד יהיה קרוב אליהם לבית, קרוב לבית המשפט לצירי התנועה הראשיים וכן לקו האדום של הרכבת הקלה.
