מהקריה האקדמית ועד המרכז השקט: ריכזנו את הפרויקטים החדשים הבולטים בעיר, עם המחירים, היזמים ומה שכדאי לדעת עליהם, לפי בדיקה בפלטפורמת "יד1" (מבית יד2).
שוק הדירות החדשות בפתח תקווה ממשיך להציע מבחר גדול. בפלטפורמת יד1 מופיעים כרגע 43 פרויקטים ודירות חדשות בעיר. המחיר הממוצע לדירת 4 חדרים בעיר עומד על כ-2.46 מיליון ש"ח, כ-24,400 ש"ח למ"ר, ונותר כמעט ללא שינוי לאורך המחצית הראשונה של 2026. במקביל, הביקוש מתחמם: מספר החיפושים החודשי עלה מכ-28 אלף במרץ לכ-37,700 ביוני.
MALA | רחוב יוספסברג (אלמוג)
אם מאות הדירות בפרויקט העוצמתי על יוסברג-כץ-בן צבי יהיו מושקעות כמו אירוע ההריסה, שהתקיים במקום לפני כחודשיים – אז הרוכשים יכולים לחייך. זהו פרויקט דגל עבור קבוצת אלמוג, לה זה מתחם הפינוי-בינוי הראשון המשמעותי בפתח תקווה.
הפרויקט ממוקם במזרח העיר ברחוב יוספסברג 7-9 עם בניין בן 24 קומות ודירות בנות 3 עד 6 חדרים. הוא מוצע כרגע במבצע, ומועד האכלוס המוצהר הוא יוני 2030, כך שמדובר ברכישה לטווח ארוך
דירות החל מ-2,345,000 ש"ח ל-3 חדרים
KATA IDOL | הקריה האקדמית פסגת הדר (קטה גרופ)
מגדל הדגל של קטה גרופ, חברת הנדל"ן עם הכי הרבה פרויקטים עם פתח תקווה, ברחוב השחם 19, בגובה 26 קומות, ממוקם מעל מתחם בילוי והעסקים שברחוב. בבניין, שכבר בנוי עד הקומה האחרונה שלו, מתוכננת קומת מסחר נפרדת משטחי המגורים, לצד לובי בגובה כפול וחדר כושר. היצע הדירות כולל 3, 5 ו-6 חדרים, מיני פנטהאוזים ודופלקסים.
דירות החל מ-3,650,000 ש"ח. החברה מציעה כניסה עם הון עצמי החל מ-365 אלף ש"ח.
NEARO TOWERS | הקריה האקדמית פסגת הדר (שבירו)
שבירו ודוראל ש. בנו ברחוב השחם שני מגדלים בני 23 קומות, עם מועדון דיירים, חדר כושר וחניון תת-קרקעי בשתי קומות. זה אחד הפרויקטים הבודדים ברשימה עם אכלוס מיידי, היות והפרויקט כבר מוקם מזמן, נשארו בו דירות בודדות.
דירות 5 חדרים ב-3,690,000 ש"ח.
NAVE PARK | נווה גן (דמרי)
פרויקט הענק של חברת הנדל"ן דמרי ברחוב דוד טבצ'ניק, כולל מגדלים של עד 31 קומות ודירות בנות 3 עד 6 חדרים, כולל יחידות גדולות במיוחד של עד 280 מ"ר. הבניין הראשון כבר בדרך לסיים את בנייתו ובעוד שנה יחל האכלוס שלו. בנייתו של הבניין השני תסיים רק בעוד שנתיים.
דירות החל מ-2,750,000 ש"ח ל-3 חדרים
DeFour | המרכז השקט (בוני התיכון)
בוני התיכון מקימים בפינת הרחובות ברנדה ובלפור ארבעה בנייני בוטיק בני 9 קומות. בפרויקט דירות 3 עד 5 חדרים, דירות גן ופנטהאוזים. החברה מדגישה את הקרבה המתוכננת לקווי המטרו M2 ו-M3. אנחנו פרסמנו לפני כ-4 שנים לראשונה על הכניסה של בוני התיכון להתחדשות העירונית בפתח תקווה, כשהם יצאו עם קמפיין שילוט חוצות בנושא. זהו פרויקט הדגל שלהם כרגע בעיר ולכן הוא משווק חזק, למרות שהאכלוס עוד רחוק.
3 חדרים החל מ-2,200,000 ש"ח, עם תנאי תשלום בהתאמה אישית. זה המחיר הנמוך ברשימה.
THE SPOT | שכונת שיפר (שיא עינב)
שיא עינב, אחת מחברות הנדל"ן הבולטות בהתחדשות העירונית בפתח תקווה, בונה ברחוב שטמפפר 83-87 בניין של 10 קומות, סמוך לתחנות הקו האדום. בפרויקט דירות 3 עד 5 חדרים ופנטהאוזים, ולכל דירה מרפסת שמש וחניה. שטמפפר הוא אחד מהצירים המרכזיים של פתח תקווה עם גישה מהירה לכביש 40.
3 חדרים החל מ-2,250,000 ש"ח.
בית לו"ז | רחוב קדיש לוז (ארז-תירוש)
ארז-תירוש היא חבהרת נדל"ן חדשה בבעלות איתי תירוש ודני ארז. במסגרת הפרויקט המשמעותי הזה, היא מקימה שלושה בניינים עם 107 דירות סה"כ ברחוב פנימי ללא מוצא, כשתי דקות הליכה מהרכבת הקלה. את הפרויקט תכנן האדריכל ירון אליאב. הפרויקט נמצא בשלב פרי-סייל.
3 חדרים החל מ-2,250,000 ש"ח.
שבזי 3-5 | מרכז העיר
שמי בנייה, חברה פתח-תקוואית ותיקה שפועלת מאז 1958, בונה צמד בנייני בוטיק בני 9 קומות. הריסת המבנים הישנים התבצעה לפני שבועות מספר ומאז הגבירו בחברה את פעולות השיווק. בפרויקט דירות גדולות של 3 עד 6 חדרים, בשטחים של עד 181 מ"ר, כולל דופלקסים. גם כאן מדובר במחירי פרי-סייל.
💰 החל מ-2,400,000 ש"ח.
רוטשילד 57 | לב העיר (שבירו)
מבין הרשימה, מדובר בפרויקט הכי ותיק והכי מאוכלס, למרות זאת, חברת הנדל"ן שבירו משווקת אותו חזק מאוד ב"יד2" ובשלטי חוצות. מדובר בפרויקט המגורים הכי יוקרתי (וגם הכי גבוה) במרכז העיר. בניין בן 20 קומות (מעל טיב טעם וגוד פארם) והוא יושב בפינת הרחובות רוטשילד, הברון הירש עם גישה מהירה לז'בוטינסקי.
החברה, שמציע הנחות של עד 250 אלף ש"ח על מבחר דירות. 4 חדרים החל מ-2,450,000 ש"ח.
הנשיאים 47-49 | כפר גנים (יסודות ב.ל.ב)
מאחורי הפרויקט עומדת יסודות ב.ל.ב, חברה יזמית מקומית שהוקמה ב-2006. היא התמחתה מלכתחילה בפרויקטים של תמ"א 38, וכמעט כל פעילותה מרוכזת בפתח תקווה. ברשימת הפרויקטים של החברה מופיעות כתובות מוכרות בעיר, בהן בן יהודה 47, יהלום 9, תל חי 13, צה"ל 64, סוקולוב 17, כרמלי 17, פינס 5-7 והיבנר 12-14. ברחוב סוקולוב 19 בעין גנים הקימה החברה פרויקט בוטיק במסלול תמ"א 38/1: הדיירים הוותיקים קיבלו ממ"ד ומרפסת שמש לכל דירה, מעלית חדשה, שיפוץ חזיתות וחיזוק המבנה.
הנשיאים 47-49 הוא פרויקט במסלול תמ"א 38/2, כלומר הריסה ובנייה מחדש. במקום שני הבניינים הישנים נבנים שני בניינים חדשים בני 5 קומות, עם 72 יחידות דיור בסך הכל. תמהיל הדירות כולל דופלקס גן, דירות 4, 4.5 ו-5 חדרים ודופלקסים. לכל דירה חניה תת-קרקעית ומחסן, ובכל בניין שתי מעליות. האכלוס צפוי בעוד כשנה.
החל מ-2,740,000 ש"ח, בתנאים גמישים.
