איך תיראה פתח תקווה ב-2030? קשה לדמיין, אבל כדאי לתכנן ולהתכונן. זה המסר שהתקבל מהמפגש הפיזי, ובמקביל האינטרנטי בשידור לייב, בהשתתפות ראש העיר רמי גרינברג, אדריכלית עינב עצמון, ראש מנהלת כרמים, מהנדס העיר איציק אוז’לבו, ואדריכלית חן פרקש, ממשרד מזור פירשט אדריכלים ומתכנני ערים.
העילה העיקרית למפגש הייתה פקיעת תכנית תמ”א 38, שצפויה להגיע ב-1.10.2023 ואז צריך לחשב מסלול מחדש. בניגוד לתמ”א 38 שהייתה תכנית אחידה לכל הארץ ולא הבחינה בין הערים השונות (מיקום, תשתיות, צרכים וכו’), התכנית להתחדשות בניינית הינה תכנית ייחודית לפתח תקווה והמסלולים בתכנית מתבססים על צרכי העיר ומותאמים לתוכניות העיר.
צפו בתקציר המפגש:
ראש מנהלת כרמים - אדריכלית עינב עצמון
כ-2500 יחידות דיור עדיין בתכנון וביצוע תמ"א
מטרת התכנית היא חיזוק מבנים מפני רעידות אדמה ומיגונם במסגרת התחדשות בניינית, באזורים שונים בעיר, תוך שמירה על המבנה העירוני וערכי העיר וזאת כחלק ממדיניות ראש העיר, רמי גרינברג לחיזוק ושידרוג העיר בכלל והשכונות הוותיקות בפרט. התכנית מהווה כלי משלים לתהליכי ההתחדשות המקודמים בתכניות למתחמי פינוי בינוי, לשכונות השונות ולהתחדשות בסביבת הרכבת הקלה והמטרו – המקודמת ברחבי העיר.
את הכנס, אליו הגיעו בעיקר תושבים, יזמים, רוכשי דירות ועורכי דין ועוד מאות צפו באינטרנט, פתח רמי גרינברג, שהרבה מההתחדשות העירונית של פתח תקווה מונח על כתפיו. לדברי יזמים וקבלנים עמם שוחחנו, בלעדיו לא היינו מגיעים לרמת ההתחדשות המתרחשת כיום.
לאחר מכן עלתה אדריכלית עינב עצמון, ראשת מנהלת כרמים להתחדשות עירונית, שהסבירה בקווים כלליים את עיקרי תכנית ההתחדשות הבניינית וסיפרה כי פחות משנה לפני סוף עידן התמ”א בפתח תקווה, עדיין יש כ-2500 יחידות דיור בשיטה זו, בשלבי תכנון וביצוע.
ההבדלים בין התכניות
לצד הרחבת יחידות דיור - דגש על איכות חיים
האדריכלית שרון פרקש ממשרד מזור פירשט אדריכלים ומתכנני ערים, הסבירה בצורה מפורטת את עיקרי התכנית ששמה דגש על איכות חיים ועל כן ניתן דגש לפיתוח מבני ציבור, כגון בתי ספר, גני ילדים, מתנ”סים, טיפות חלב, גינות, פארקים ועוד לרווחת התושבים, כמו גם פתרונות תנועתיים משמעותיים.
בכנס נמסר שקידום התכנית יאפשר המשך ההתחדשות ברמת המגרש הבודד, תוך איזון ושמירת היכולת של העיר לתפקד באופן מיטבי, לספק שרותי ציבור ותשתיות גם לתושבים ותיקים וגם לתושבים חדשים.
התכנית חלה על “מבנים טעוני חיזוק”, כלומר בניין קיים, בן 2 קומות לפחות ובו 4 יחידות דיור לפחות, שנבנה לפי היתר שניתן לפני 1980, וממוקמת במרכז העיר, בשכונות הוותיקות.
