לפי התכנית, שקיבלה לפני מספר ימים את ההיתר מהועדה המחוזית לתכנון ובנייה בעיריית פתח תקווה, צפויים להיהרס שישה מבנים בבן ציון גליס 38-40, ובמקומם יקום מבנה ענק בן חמש קומות בשטח של 80 אלף מ”ר. עבודות הבנייה צפויות להתחיל בפברואר-מרץ. ההשקעה הכספית המוערכת בפרויקט עומדת על כ-560 מיליון שקל. איציק ברוך, מנכ”ל יובלים: “פרויקט ראשון מסוגו בישראל”.
רק לפני פחות מחודשיים דיווחנו לכם כי חברת יוקה פארק, בבעלות משה אביטן ויואב שחר, וקבוצת יובלים, בבעלות איציק ברוך, הודיעו על מימוש אופציה לרכישת קרקע להקמת פרויקט יו-פארק באזור התעשייה סגולה בפתח תקווה. השבוע הפרויקט קיבל תנופה, עם קבלת היתר הבנייה מעיריית פתח תקווה.המבנה צפוי להתאכלס בעסקים העוסקים בלוגיסטיקה זעירה, מסחר ותעשייה.
השקעה של 560 מיליון ש"ח
קבוצת יובלים, הנסחרת בבורסה, דיווחה כי 65 אלף מ”ר (מתוך ה-80 אלף מ”ר של הפרויקט) ישווקו ביחידות קטנות (כ-200 מ”ר) לעסקים ומשקיעים וכי עד כה נחתמו הסכמי מכר בהיקף של למעלה מ-380 מיליון שקל. המבנה בן ה-5 קומות צפוי להיות יחיד מסוגו, מבחינת התכנון הייחודי הממוקד לעסקים מתחום הלוגיסטיקה ויכיל רמפות וגישה ישירה לרכבי משא.
הפרויקט ממוקם בסביבת רחוב בן ציון גליס 33, כשהמבנה יוקם על מגרש ששטחו הכולל כ-22 אלף מ”ר. ההשקעה הכספית המוערכת בפרויקט עומדת על כ-560 מיליון שקל. לפני כשנה חתמו יובלים ויוקה הסכם עם חברת “שובל נחשון”, שיהיה הקבלן המבצע של כל העבודות והשירותים לצורך הקמת הפרויקט.
“מדובר בפרויקט הגדול מסוגו בישראל להקמת מבנה רב שימושי שישלב בין לוגיסטיקה, תעסוקה ומסחר”, מסר ברוך, מנכ”ל קבוצת יובלים. ” הפרויקט יאפשר לחברות לרכז את כלל פעילותן במקום אחד. היקף המכירות של הפרויקט עד כה, מצביע על הביקושים הגבוהים אליו. הוא נמצא בלוקיישן מרכזי עם נגישות לכבישים ראשיים, לרכבת ישראל ובסמוך לתחנת הרכבת הקלה”.
"הבעת אמון בפעילות של יוקה פארק"
משה אביטן, בעלים ויו”ר של יוקה פארק, התייחס לשיתוף הפעולה עם יובלים ואמר כי “בחירתו של אחד מהגופים המוסדיים המובילים בישראל ללוות את פרויקט הדגל שלנו – מהווה הבעת אמון של המערכת הפיננסית בפעילות יוקה פארק”.
קבוצת יובלים הוקמה על ידי איציק ברוך בשנת 2000 ומתמחה בייזום ופיתוח של פרויקטים למגורים, התחדשות עירונית, מסחר, משרדים ולוגיסטיקה באזורי ביקוש במרכז הארץ. החברה מקימה בימים אילו כ-2,000 יח”ד וכ-34 אלף מ”ר למשרדים ומסחר ומתכננת עוד למעלה מ-5,000 יח”ד וכ-550 אלף מ”ר למשרדים ומסחר.
קבוצת יוקה פארק, בעלות עו״ד אביטן והיזם יואב שחר, פועלת משנת 2006 וברזומה שלה פרויקטים מסחריים רחבי היקף, בהם: ‘יוקה פארק לב שורק ראשל”צ’, ‘יוקה פארק עסקים ראשל”צ’ , ‘יוקה פארק יהלומים אשדוד’, ‘יוקה פארק הכשרת היישוב ראשל”צ’, ‘יוקה פארק רמלה’, ‘יוקה פארק עד הלום אשדוד’, ‘יו פארק סגולה’, ‘יוקה פארק עמק שרה באר שבע’ ו’יוקה פארק עפולה’.
