פרויקט הפינוי-בינוי המדובר בשכונת עמישב מעלה הילוך: הפרויקט יכלול הריסת 10 מבנים ישנים ובניית 132 יחידות דיור חדשות. הדיירים צפויים לפנות את דירותיהם מיד לאחר סוכות. "אבן דרך משמעותית נוספת עבור החברה, הממחישה את היכולת שלנו לקדם במהירות וביעילות פרויקטים מורכבים של התחדשות עירונית", נמסר מאב-גד, שתשקיע בפרויקט כ-187 מיליון ש"ח.
בשורה משמעותית לתושבי שכונת עמישב בפתח תקווה ולשוק ההתחדשות העירונית בעיר: חברת "אב-גד החזקות" הודיעה כי התקבל היתר הבנייה הראשון בפרויקט תמ"א 38/2 (הריסה ובנייה) "צלח שלום", הממוקם ברחובות צלח 23,25,35-47 ועדש שפיק 40. ההיתר שניתן כעת מתייחס לבניין A בפרויקט, כאשר להערכת החברה, היתרי הבנייה עבור ארבעת הבניינים הנוספים (D, E, F ו-G) צפויים להתקבל כבר בימים הקרובים.
הפרויקט מבוצע בשותפות של חברת אב-גד (62.5%) יחד עם קבוצת 'בינו נדל"ן' (37.5%) שבבעלות קובי ואילון פרץ. במסגרת העבודות:
- ייהרסו: 10 מבנים ישנים בני שתי קומות (הכוללים 40 דירות ישנות).
- ייבנו: 5 בניינים חדשים בני 7 קומות.
- היקף הדירות: 132 יחידות דיור חדשות, מתוכן כ-92 דירות יוצעו לשיווק בשוק החופשי.
- היקף ההשקעה: אב-גד מעריכה כי ההשקעות הצפויות מצידה בפרויקט יעמדו על כ-187 מיליון ₪.
עם קבלת ההיתר, הפרויקט עובר באופן רשמי משלב התכנון לשלב הביצוע. בימים האחרונים כבר נשלחו הודעות פינוי לדיירי המתחם, אשר התבקשו לפנות את הדירות עד ל-8 באוקטובר 2026, יום לאחר חג הסוכות. העבודות בשטח צפויות לצאת לדרך בהמשך שנת 2026.
הפרויקט מהווה המשך ישיר לתנופת ההתחדשות שחווה שכונת עמישב בשנים האחרונות, הכוללת פיתוח סביבתי, שדרוג תשתיות מסיבי והקמת מיזמי מגורים חדשים, תוך ניצול הקרבה למוסדות חינוך ולצירי תחבורה מרכזיים.
"מכפיל כוח והבטחה למימוש הפוטנציאל"
עו"ד ראם רצון, מנכ"ל אב-גד, מסר עם קבלת ההיתר: "קבלת היתר הבנייה הראשון בפרויקט צלח שלום היא אבן דרך משמעותית נוספת עבור החברה, וממחישה את היכולת שלנו לקדם במהירות וביעילות פרויקטים מורכבים של התחדשות עירונית. מדובר בפרויקט איכותי באזור ביקוש, אשר צפוי לתרום להמשך הצמיחה של החברה ולהרחבת פעילותה בפתח תקווה. אנו מודים לדיירים, לעיריית פתח תקווה ולכל הגורמים המקצועיים שליוו את התהליך, ומצפים לתחילת העבודות".
קובי פרץ, מבעלי קבוצת בינו נדל"ן, הוסיף: "זהו רגע מרגש ומשמח עבור קבוצת בינו נדל"ן שפועלת למעלה מ-12 שנים בנחישות, בהתמדה ובמקצועיות לקידום פרויקטים של התחדשות עירונית בשכונת עמישב. השותפות שנרקמה עם אב-גד, כחברה ציבורית בעלת זרוע ביצוע חזקה, מהווה עבורנו מכפיל כוח."
תנופת הבנייה של אב-גד בפתח תקווה
אב-גד ממצבת את עצמה כאחת החברות הפעילות ביותר בעיר פתח תקווה בתחום ההתחדשות העירונית, עם 9 פרויקטים הנמצאים כיום בשלבי תכנון וביצוע שונים, הכוללים יחד כ-1,246 יחידות דיור חדשות.
בין הפרויקטים הבולטים של החברה בעיר:
- רחוב אנילביץ' 7-9: פרויקט הריסה ובנייה שכבר מסתיים בימים אלה (36 דירות), ונמצא לקראת קבלת טופס 4 ואכלוס.
- רחוב בן יהודה 45: החברה נערכת לפינוי הבניין ותחילת בנייתן של 25 דירות חדשות.
- וולפסון / סביון (מרכז העיר): פרויקט ענק להקמת 480 יח"ד.
- רוטשילד / קק"ל: הקמת 226 יח"ד.
- פרויקטים נוספים מקודמים ברחובות סלנט, בן דוד, צה"ל ובמתחם גאולה.
צוות הפרויקט המלווה את מתחם "צלח שלום":
- אדריכל הפרויקט: אדר' ערן לשם (CTB אדריכלים).
- מנהלת תכנון ורישוי (אב-גד): אדר' מיכל זילבר.
- מנהלת הפרויקט (אב-גד): נטלי פרנסיס.
- עורכי דין יזם: עוה"ד עידן מנצל ואביהו בן זכר (משרד גולדפרב גרוס זליגמן).
- עורכי דין דיירים: עו"ד ינון שרעבי ועו"ד רינת אסף.
