אלינה גוץ

המציאות הביטחונית של החודשים האחרונים משפיעה לא רק על סדר היום של הישראלים – אלא גם על שוק הנדל"ן המקומי. יותר ויותר מחפשי דירות בפתח תקווה מציבים תנאי ברור: ממ"ד בדירה או לפחות מקלט נגיש בבניין. כדי להבין כיצד השטח מגיב למצב החדש, שוחחנו עם אלינה גוץ, בעלת משרד התיווך "אינפיניטי לב המרכז", המתמחה בשיווק דירות יד שנייה בפתח תקווה, המרכז והשרון.

המתווכת בפתח תקוואית, בעלת משרד "אינפיניטי לב המרכז", החלה לשווק מגרש רחב ידיים של 353 מ"ר עם זכויות בנייה משמעותיות בשכונה הוותיקה. מדובר בנכס יוצא דופן ברחוב החמישה, המשתרע על מגרש רחב ידיים של כ-353 מ"ר, עם כ-70 מ"ר בנוי. "הבית מציע את האופי הנדיר של פעם, עם חצר אמיתית, פרטיות מלאה ואווירה קהילתית. אומרת גוץ. "יש גם זכויות בנייה נרחבות, לכל מי שחושב כלכלית קדימה".

אשת הנדל"ן, בעלת משרד “אינפיניטי לב המרכז” בפתח תקווה, המתמחה למעלה מ־20 שנה בעסקאות דירות יד שנייה ודירות ירושה, מלווה יורשים והיא מרגישה יום-יום על בשרה את המורכבות של העסקה. "בשנים האחרונות יותר ויותר משפחות בישראל מוצאות את עצמן מתמודדות עם דירה שהתקבלה בירושה. על פניו מדובר בנכס נדל״ני לכל דבר, אך בפועל, דירת ירושה היא אחת העסקאות המורכבות והרגישות ביותר בשוק"

במשך שנים פתח תקווה שימשה חומר גלם לבדיחות קרש ולפאנצ’ים בסטנד־אפ. עיר שכולם מכירים, אבל מעטים באמת הסתכלו עליה לעומק. אלא שמתחת לדימוי הישן מתרחשת בשקט מהפכה עירונית, כזו שמציבה את פתח תקווה כאחת מהזדמנויות הנדל״ן המעניינות במרכז הארץ. התחדשות שכונות ותיקות, פיתוח מואץ, כניסת אוכלוסיות צעירות ובעיקר, המטרו שבדרך, משנים את כללי המשחק.