רגע לפני שאתם קונים או מוכרים נכס, יצאנו לבדוק ב-Google Business Profile מי הם אנשי המקצוע המובילים בעיר בתחום שיווק ותיווך הנדל"ן המקומי. בדקנו את ציון שביעות הרצון הממוצע יחד עם כמות הביקורות הכוללת, וגיבשנו עבורכם טבלה של 50 מתווכים.
חשוב לציין כי מדובר במדד גוגל בלבד, הנשען על הציון הכללי וכמות הביקורות בלבד – וייתכן כי נעדרים מהרשימה אפילו מתווכים ותיקים ומוכרים עם הצלחות מוכחות, אבל פשוט לא דאגו מספיק לחזק את הפרופיל שלהם בגוגל. אז זה הזמן לדאוג לזה ולבקש מלקוחות מרוצים חוות דעת.
עדכון (15:30): בעקבות פרסום הדירוג הגיעו אלינו הרבה פניות ממתווכים, שטענו (וייתכן בצדק), שהטבלה אינו משקפת את דירוג האיכות האמיתי של המתווכים, שמתבסס על היקף עסקאות, גודל העסקאות ותק, מקצועיות והכרת השוק. מדדים שמשקפים תמונת מצב, מבחינת עסקאות, אפשר למצוא למשל באתר הנדל"ן מדל"ן. אנחנו רק שיקפנו את מצב הביקורות של גוגל, שמבטא את שביעות הרצון מהמתווך.
מהפידבקים שקיבלנו, עולה כי הדירוג, בתחום של המתווכים, ניזון הרבה מביקורות שהן לא מהלקוחות עצמם, אלא של קולגות, חברים, אנשי סוכנות ועוד – ולכן הדירוג אינו משקף. אי לכך החלטנו להסיר את ההבלטה של עשרת המתווכים הראשונים ובמקום זה נתנו במה נוספת למי שנמצא בטבלה וסוקר אצלנו בעבר. אנו מתנצלים אם מישהו נפגע.
2. גיא רחמים
- נתונים: ציון מושלם 5.0 | 346 ביקורות | ציון משוקלל: 1730
- תקציר: צעיר, נחוש, יוצא סיירת, כמו שאר הצוות שלו. מביא איתו ניסיון כסוכן של לנדסמן. מתברג בצמרת הגבוהה עם שילוב נדיר של ציון מקסימלי ומאות לקוחות מרוצים שהעידו על שירות מקצועי, יחס אישי וסגירת עסקאות מהירה.
- התמחות: מתמקד בליווי משפחות ומשפרי דיור בעסקאות יד שנייה ברחבי העיר, בדגש על התאמה אישית לשכונות המבוקשות תוך מיצוי פוטנציאל הנכס.
3. רועי מור
- נתונים: ציון מושלם 5.0 | 215 ביקורות | ציון משוקלל: 1075
- תקציר: שייך למשרד התיווך S נכסים. אחד המתווכים העסוקים והמוערכים בעיר, שצובר תאוצה וביקורות חמות ממאות רוכשים ומוכרים.
- התמחות: ניהול מו"מ מתקדם ושיווק דירות ובתים יד שנייה למשפחות צעירות ולמשקיעים, תוך היכרות רחבה עם מגוון השכונות בפתח תקווה – במיוחד במרכז העיר.
4. מאור בר תקוה
- נתונים: ציון מושלם 5.0 | 174 ביקורות | ציון משוקלל: 870
- תקציר: מתווך עצמאי, מוכר ואנרגטי, שמככב לעיתים קרובות במדורי הנדל"ן שלנו תודות לעסקאות המסקרנות שהוא רוקם.
- התמחות: משלב בהצלחה בין נדל"ן למגורים (דירות יד שנייה בשכונות המרכזיות) ונדל"ן מסחרי (חנויות ונכסים מניבים במרכז העיר ואזורי התעסוקה).
5. אמא נכסים
- נתונים: ציון מושלם 5.0 | 155 ביקורות | ציון משוקלל: 775
- תקציר: משרד בוטיק משפחתי של ג'ניה לביא, מתווכת ותיקה מזה שלושה עשורים, שהפך למוסד של ממש בלב העיר, ושומר על דירוג מקסימלי לאורך זמן.
- התמחות: המשרד ממוקם ופועל בעיקר באזור מרכז העיר (חיים עוזר, רוטשילד והסביבה). ההתמחות המרכזית היא דירות יד שנייה וליווי בעלי נכסים ורוכשים בפרויקטים של תמ"א 38 ופינוי-בינוי.
6. ענבר מורדי (מורדי)
- נתונים: ציון 4.9 | 139 ביקורות | ציון משוקלל: 681.1
- תקציר: הבעלים של משרד "IM nadlan", אשת נדל"ן, שוטרת לשעבר, שזוכה מהביקורות בגוגל לשבחים על האמפתיה והליווי הרגיש. מפעילה מספר גדול של סוכנים אמביציוזיים בעיר.
- התמחות: ליווי אישי למשפחות (צמצום והרחבת דיור), שיווק דירות ובתים יד שנייה ברחבי השכונות הצפוניות והוותיקות של העיר.
7. ניסן אילון
- נתונים: ציון 4.9 | 133 ביקורות | ציון משוקלל: 651.7
- תקציר: ממשרדי הנדל"ן המוכרים והוותיקים בנוף המקומי, המהווה מוקד משיכה למשקיעים ולתושבים ותיקים.
- התמחות: מומחה לבתי יוקרה. פעילות ענפה במרכז העיר. המשרד מתמחה במכירת דירות יד שנייה קלאסיות, טיפול בדירות ירושה, ואיתור דירות שיכון ישנות עם פוטנציאל להתחדשות עירונית.
8. רן שוורץ
- נתונים: ציון מושלם 5.0 | 119 ביקורות | ציון משוקלל: 595
- תקציר: יועץ נדל"ן מסוכנות S נכסים, המעניק ליווי אישי וצמוד במיוחד לכל לקוח, דבר שניכר היטב בציון המושלם שמעניקים לו לקוחותיו.
- התמחות: מיקוד בשיווק דירות יד שנייה בשכונות מזרח העיר (כגון עין גנים, צמרת גנים וסירקין), תוך מציאת פתרונות דיור מותאמים אישית למשפרי דיור.
9. אריאל נכסים
- נתונים: ציון מושלם 5.0 | 110 ביקורות | ציון משוקלל: 550
- תקציר: משרד ייחודי שזיהה את הצורך במעטפת שירותים מלאה תחת קורת גג אחת, וזוכה להמלצות רבות מזוגות צעירים.
- התמחות: שילוב מנצח של שירותי תיווך נדל"ן לצד ייעוץ משכנתאות. הפעילות מתמקדת ברכישת דירות יד שנייה ודירות חדשות מקבלן ברחבי העיר.
10. אלינה גוץ
- נתונים: ציון מושלם 5.0 | 100 ביקורות | ציון משוקלל: 500
- תקציר: יזמית ומתווכת נדל"ן בולטת (ממשרד "אינפיניטי לב המרכז"), המהווה כתובת לעסקאות הדורשות ניסיון ויצירתיות, וסוקרה רבות בפורטל.
- התמחות: שיווק דירות יד שנייה ופרויקטים חדשים. מומחית בניהול עסקאות מורכבות (כגון דירות ירושה וכינוס נכסים), ופעילה חזקה בשכונות אם המושבות, נווה גן ומרכז העיר.
טבלת המתווכים המלאה לפי דירוגי גוגל נכון ל-19.6.26 (לחצו על הכותרת למיון):
מחפשים לקנות או למכור נכס בפתח תקווה? אנו ב"פתח תקווה NEWS" נמשיך לנתח עבורכם את הנתונים ולעקוב אחר אנשי המקצוע שמזיזים את השוק. השאירו את הפרטים כאן – ונפנה אותם לכל מתווך שתרצו.
הכתבה הינה סיקור מערכתי של מדור הנדל"ן, המבוסס על שקלול נתוני ביקורות פומביים של גוגל. מומלץ תמיד לערוך סקר שוק, להיפגש עם יועץ הנדל"ן ולבחור את זה שמתמחה בסוג הנכס והאזור הרלוונטיים אליכם.
על איזה מתווך אתם ממליצים? השאירו הודעה ונפרסם את חוות דעתכם בכתבה
חזקים בפתח תקווה וסוקרו בפתח תקווה NEWS: כתבות נבחרות של מתווכים שנמצאים בטבלה של גוגל
בברלי הילס פתח תקווה: וילה ענקית בנווה עוז מוצעת ב-8,940,000 ש"ח (וידאו)
הוילה בקפלן 44, היא סוג של פנינת נדל"ן שיושבת על הצומת של רחוב קפלן-דגל ראובן-אבי אורן, צמוד לטבורה של העיר. הוילה על קרקע של 609 מ"ר, מהם 203 מ״ר בנוי במפלס אחד, הכולל 6 חדרי שינה פלוס סלון ענק. והשוס: גג סולארי מלא, שמניב חשמל המגלם כ-3000 ש"ח לחודש. הקרקע היא פרטית בטאבו עם זכויות בניה אפילו לדו משפחתי נוסף. משווק הנכס, ניסן אילון: "נכס ייחודי, שאין כמוהו בפתח תקווה"
צפו: המתווך רון לנדסמן נותן הצצה ל-וילה היקרה ביותר למכירה בפתח תקווה (וידאו)
הוילה היוקרתית, בנווה עוז הותיקה, בעלת שלושה מפלסים, שמונה חדרים ובריכת שחייה, המשתרעת על שטח כולל של 607 מ"ר, יצאה לפני מספר ימים לשוק – וכבר מעוררת עניין בקרב רוכשים פוטנציאליים, שלא נרתעים מתג המחיר הגבוה – 13.9 מיליון ש"ח – הכי הרבה מכל ה-וילות היוקרתיות הנמכרות כיום בעיר. "אנחנו כבר נמצאים במגעים עם כמה מתעניינים", מציין לנדסמן.
יניב שטרית מ"גולד נכסים" סגר עסקה של וילה בנווה עוז – הפעם ב-10,900,000 מיליון ש"ח
הוילה נמצאת ברחוב הזמיר 16 בחלק הותיק של השכונה וכוללת שלושה מפלסים על שטח בנוי של 330 מ”ר (כ-110 מ”ר כל קומה) עם טאבו פרטי וב"סטנדרט נדיר וגבוה של תכנון ובנייה", כפי ששטרית מתאר. הוילה כוללת סלון ענק, שלצדו מטבח מרווח, סוויטת הורים עם מרפסת שמשקיפה לגינה ולבריכה, ארבעה חדרי שינה נוספים במפלס העליון ועוד שתי יחידות דיור עצמאיות במרתף (של כ-55 מ”ר אחת).
בשוק שבו רבים מבטיחים מחיר גבוה ומכירה מהירה יש מי שבוחר בגישה אחרת
ראיון עם אבי שטרית מ-SYD נכסים על שוק הנדל״ן בפתח תקווה ועל הגישה שמחליפה הבטחות בהתחייבות למכירה. מאחורי כל עסקת נדל״ן עומד סיפור: משפחה שמתקדמת לבית חדש, זוג שמתחיל דרך משותפת, או בעלי נכס שמקבלים החלטה כלכלית משמעותית. מי שמלווה תהליכים כאלה מדי יום הוא אבי שטרית, ממשרד SYD נכסים, איש נדל״ן עם ניסיון של למעלה מ־25 שנה בעולם המכירות והשיווק ושנים רבות בתחום הנדל״ן. שטרית לא הגיע לענף במקרה.
אלינה גוץ: "הממ"ד הפך היום לשיקול המרכזי. זה משנה את שוק הדירות בפתח תקווה"
המציאות הביטחונית של החודשים האחרונים משפיעה לא רק על סדר היום של הישראלים – אלא גם על שוק הנדל"ן המקומי. יותר ויותר מחפשי דירות בפתח תקווה מציבים תנאי ברור: ממ"ד בדירה או לפחות מקלט נגיש בבניין. כדי להבין כיצד השטח מגיב למצב החדש, שוחחנו עם אלינה גוץ, בעלת משרד התיווך "אינפיניטי לב המרכז", המתמחה בשיווק דירות יד שנייה בפתח תקווה, המרכז והשרון.
אופיר בר מציע דירת 3 חדרים משופצת עם ממ"ד ומרפסת ברח' קיש בפחות מ-2 מיליון שקלים
מחפשים דירה מוכנה למגורים בלי לשבור את הראש על שיפוצים וחיפושי חניה? ברחוב קיש המבוקש והשקט בדרום מזרח העיר, מוצעת כעת למכירה דירת 3 חדרים הכוללת את כל מה שמשפחה ישראלית צריכה כיום, בתג מחיר אטרקטיבי במיוחד של 1,990,000 ₪ בלבד.
בקרוב מסעדה? נכס חזיתי במטרו פארק פ"ת מוצע להשכרה ב-120 ש"ח למ"ר (וידאו)
המתחם העסקי החדש על רחוב משה דיין 10, פינת עזרא גבאי 3, הולך ומתמלא במשרדים המאכלסים את שלושת בנייניו, אבל שטחים מסחריים מתוך סך כולל של כ-4000 מ"ר, עדיין מוצעים להשכרה, או מכירה. אחד מהם הוא נכס של 254 מ"ר, שיושב חזיתית על פינת הרחובות – קלאסי למסעדה, בר, או בית קפה. "זאת הזדמנות נדירה למסעדנים ויזמים", אומר משווק הנכס, ארתור אדריי מסוכנות התיווך לנדסמן.
המתווכת ענבר מורדי הבעלים של IM NADLAN פתח תקווה מציעה ייעוץ ללא תשלום לנפגעי המלחמה
ענבר מורדי, אחת מהמתווכות הבולטות בפתח תקווה לנדל"ן מגורים, פרסמה היום פוסט בעמוד הפייסבוק שלה בו היא קוראת לכל מי שנפגע מהמלחמה לפנות אליה לייעוץ
צחי רזאל מציע דירת חמישה חדרים בשכונת אם המושבות פ"ת ב-3.57 מיליון ₪
נדל"ן המגורים בשכונה המבוקשת בצפון פתח תקווה ממשיך ללהוט, עם הוספת נכס יוקרתי למצבת הדירות המוצעות למכירה. מדובר בדירת 5 חדרים מרווחת, הממוקמת ברחוב יעל רום, והיא מוצגת על ידי משרד התיווך "Buy House נדל"ן" כנכס בלעדי שלא היה זמין בשוק עד כה.
סיגל שמעה מציעה דירת 4.5 חדרים בכפר גנים ב' למכירה ב-2.18 מיליון ש"ח
לדברי המתווכת, מסוכנות אינפיניטי רימקס, מדובר בדירה מרווחת כ-100 מ”ר, משופצת מהיסוד עם מרפסת שמש 12 מ”ר + מרפסת שירות בבניין בוטיק בתהליך תמ”א. הדירה
ורד ויוסי עלימה מ-S נכסים מציעים דירת 5 חדרים במחנה יהודה פ"ת ב-3.1 מיליון ש"ח
יועצת הנדל"ן החלה לשווק לאחרונה את הדירה, הנמצאת בבניין חדש (3 שנים) ברחוב בעל שם טוב 53, סמוך למגרש הכדורגל. הנכס, נמצא בקומה שנייה בשטח של 115 מ"ר עם מרפסת שמש, ממוקם בשכונה, שהפכה למבוקשת בשנים האחרונות – עם נגישות מלאה למוסדות חינוך ולכבישים מהירים. "יש פה שילוב מושלם: דירה גדולה, חדשה ומשודרגת, במיקום שמאפשר חיים קהילתיים נוחים", מסרה.
רות כהן מציעה דירת גן באם המושבות הוותיקה פתח תקווה ב-3,390,000 ש"ח
המתווכת מסוכנות IM נדל"ן של ענבר מונדר משווקת לאחרונה דירה ייחודית ברחק זיכרון יעקב 21 בשכונה, שנותנת מענה בעיקר למשפחות המחפשות מרחב מחיה גדול ומטופח. מדובר בדירת 3.5 חדרים בשטח בנוי של 83 מ"ר, שכוללת גם גינה ענקית ומטופחת בשטח של 103 מ"ר. "הגינה מציעה מרחב מושלם לאירוח, למשחקי ילדים ולבעלי חיים ומעניקה לדיירים איכות חיים של בית צמוד קרקע בלב העיר".
