עיריית פתח תקווה מחפשת את מי שיפתח את אחד מבתי הקפה המיוחדים ביותר שיהיו בעיר: בית קפה בן שתי קומות בתוך מגדל הפיקוח הישן של מחנה סירקין, מבנה לשימור בלב השדרה המרכזית של שכונת צמרת. מינהלת השכונה, שבראשה עומד נעם סלע, פרסמה סרטון הדמיה שנוצר בבינה מלאכותית, ומזמינה יזמים רציניים להגיש עניין.
בסרטון, שמבוסס על הדמיית AI, מציגה מינהלת צמרת איך עשוי להיראות מגדל הפיקוח של המחנה אחרי שיהפוך לבית קפה. מהמגדל הזה פיקחו פעם על התנועה בשדה התעופה של סירקין, והוא אחד המבנים הבודדים שהוחלט לשמר משטח המחנה הצבאי. העיצוב בהדמיה נשען על האופי המקורי שלו. המיקום הוא הנקודה החזקה של הנכס: הוא יושב על השדרה המרכזית של השכונה, מסביב לשטחים ירוקים, וצפוי להיות חשוף לתנועה של עשרות אלפי אנשים ביום, כשהשכונה תאוכלס.
צפו בהדמיה: כך ייראה בית הקפה בבניין לשימור בצמרת
הדמיית AI של בית הקפה בבניין לשימור בשכונת צמרת (באדיבות מינהלת צמרת, עיריית פתח תקווה)
- הנכס: בית קפה בן 2 קומות בתוך מגדל הפיקוח הישן של מחנה סירקין, מבנה לשימור
- המיקום: השדרה המרכזית של שכונת צמרת, בסביבה ירוקה ופסטורלית
- החשיפה: תנועה צפויה של עשרות אלפי אנשים ביום
- מי מחפש: מינהלת צמרת בעיריית פתח תקווה, בראשות נעם סלע
אחרי סיור היזמים: חלק מהמשתתפים כבר סימנו את הנכס
לפני כמה שבועות הובילה המינהלת סיור היכרות של עשרות יזמים ובעלי עסקים בשכונת צמרת, מתחומי הקולינריה, התרבות, הפנאי והספורט. כפי שדיווחנו לקראת הסיור, המטרה הייתה לאתר כבר עכשיו את מי שיפעילו את בתי הקפה, המסעדות ומרכזי הבילוי של הרובע החדש, עוד לפני שהתושבים הראשונים נכנסים.
צפו: סיור היזמים ובעלי העסקים בשכונת צמרת
רשת גדולה או בית קפה עצמאי?
הנכס מתאים לשני סוגי מפעילים. לרשתות כמו גרג, רולדין, קפה קפה, ביגה וארומה הוא מציע סניף דגל במבנה עם סיפור, שמשמש גם כשלט חוצות בלב שכונה שתאכלס עשרות אלפי תושבים. רשת שתיכנס ראשונה תוכל לבסס נוכחות לפני שהמתחרות מגיעות לרצועת המסחר של השדרה. מצד שני, מבנה היסטורי עם אופי ייחודי מתאים בדיוק לבית קפה עצמאי, בסגנון "הולה" שליד העירייה, שבונה קהל נאמן סביב חוויה ואווירה ולא רק סביב מותג. בית קפה שכונתי עם זהות משלו יכול להפוך למקום המפגש הקבוע של התושבים החדשים, ולמגדל הפיקוח יש בדיוק את הסיפור שעסק כזה צריך.
לפי המינהלת, כמה מהמשתתפים בסיור כבר נתנו עין לבית הקפה שבמגדל הפיקוח. עכשיו פונה המינהלת לכל יזם רציני שמבין את הפוטנציאל העסקי של הנכס, ומזמינה אותו ליצור קשר.
רקע: שכונת צמרת במספרים
שכונת צמרת משתרעת על כ-3,000 דונם במזרח העיר, ומתוכננת לכלול כ-13 אלף יחידות דיור וכ-50 אלף תושבים. היא תיבנה בשתי פעימות: בראשונה כ-8,000 דירות ובשנייה כ-4,000 נוספות, ולצדן יותר מ-300 אלף מ"ר של שטחי תעסוקה ומסחר. בלב השכונה יוקם פארק עירוני של כ-70 דונם, שבו יישמרו יותר מ-1,000 עצים ותיקים, ובשכונה יהיו שתי תחנות מטרו. לאורך הציר המרכזי מתוכננים מגדלים ורצועת מסחר רציפה של בתי קפה, מסעדות וחנויות, והשכונה כולה תחובר למערכת פניאומטית תת-קרקעית לפינוי אשפה, כך שמשאיות זבל לא ייכנסו לרחובות. צמרת היא חלק מהסכם הגג של פתח תקווה, שכולל כ-27 אלף יחידות דיור. במכרזי רמ"י זכו עד כה 21 חברות יזמיות בכ-4,000 דירות, המכרז השני נסגר בכ-1.5 מיליארד ש"ח, וגרופית הייתה הראשונה שעלתה על הקרקע. עד סוף השנה צפויות להיכנס לשטח ארבע חברות נוספות.
רקע: מחנה סירקין, 80 שנות היסטוריה
המחנה הוקם ב-1941 על ידי הבריטים, בימי מלחמת העולם השנייה, כשדה תעופה של חיל האוויר המלכותי, "RAF Petah Tiqva". את שמו קיבל מהמושב השכן כפר סירקין, שנקרא על שם ההוגה הציוני נחמן סירקין. ב-25 בפברואר 1946 תקפו לוחמי המחתרות את שדות התעופה הבריטיים בסירקין, בלוד ובקסטינה. אחרי קום המדינה עבר המחנה לצה"ל, ושימש לאורך השנים את חיל האוויר, את בית הספר לקצינים בה"ד 1, את חיל המודיעין, את יחידת יהל"ם ואת יחידת הכלבנים עוקץ. יותר מכל, סירקין מזוהה עם סיירת מטכ"ל, שהוקמה ב-1957 ובחרה במחנה, על סככות המטוסים הריקות שלו, כבסיס הקבע שלה. ב-2015 החליטה הממשלה לפנות את המחנה לטובת מגורים, ב-2021 נפרדה הסיירת מהבסיס, ובנובמבר 2022 החלה ההריסה. המועצה לשימור אתרים פעלה לשמר חלק מהמבנים ולשלב אותם בשכונה החדשה, ומגדל הפיקוח הוא אחד מהם. עכשיו הוא מחכה ליזם שיכניס אליו חיים חדשים.
יתרון למי שמגיע ראשון
מי שיפתח את בית הקפה יהיה מהעסקים הראשונים בשכונה, כלומר יתפוס את המקום לפני שהתחרות מגיעה, ויהפוך לחלק מהזהות של הרובע החדש מהיום הראשון.
מינהלת שכונת צמרת בעיריית פתח תקווה מזמינה יזמים רציניים ליצור קשר. השאירו פרטים בטופס כאן, או לחצו על הכפתור הצף בכתבה (במובייל).
נעם סלע מסביר: החזון של שכונת צמרת
ראש מינהלת צמרת ומנהל הסכם הגג של העיר, נעם סלע, התארח בפודקאסט העירוני "מדברים פתח תקווה" ופרש את התוכנית לשכונה: התחבורה, השטחים הירוקים, והמסחר שאמור להפוך את צמרת לרובע חי ולא רק לאזור שינה. על החזון של הסכם הגג ושכונת צמרת כתבנו גם כאן.
נעם סלע, ראש מינהלת צמרת, בפודקאסט "מדברים פתח תקווה" של העירייה
כל הכתבות שלנו על שכונת צמרת
מאז שהשכונה נקראה "סירקין מזרח" ו"נוף ירקון" ועד היום, פתח תקווה NEWS מלווה את הפרויקט צעד אחר צעד. ריכזנו כאן את כל הכתבות:
מדיה: מתוך פייסבוק עיריית פתח תקווה
