מדיה בשיתוף עם דוברות עיריית פתח תקווה
הבניינים הראשונים כבר עולים על שטח מחנה סירקין לשעבר, ועכשיו מינהלת צמרת מחפשת את מי שיפעילו בשכונה את בתי הקפה, המסעדות, מרכזי התרבות והספורט. עשרות יזמים ובעלי עסקים הגיעו לסיור הראשון בשטח, ושמעו על ההאנגרים, מחסות המטוסים ומגדל הפיקוד שיהפכו למוקדי פנאי.
עשרות יזמים ובעלי עסקים מתחומי הקולינריה, התרבות, הפנאי והספורט השתתפו היום (רביעי) בסיור היכרות ראשוני בשכונת צמרת, הרובע החדש שנבנה במזרח פתח תקווה על שטח מחנה סירקין לשעבר. מטרת הסיור, שעליו דיווחנו כאן בשבוע שעבר, הייתה לחשוף את המשתתפים להזדמנויות העסקיות בשכונה כבר עכשיו, כשהיא נמצאת בתחילת הבנייה.
צפו בדברי ראש העיר רמי גרינברג, נעם סלע ורז אלפר ממינהלת רובע צמרת פתח תקווה (מתוך יוטיוב פתח תקווה NEWS)
עיר בתוך עיר: 3000 דונם
ראש העיר פתח תקווה, רמי גרינברג, הגיע לפני הסיור לדבר עם בעלי העסקים והיזמים ואמר: "אנחנו לא בונים רק שכונה חדשה, אלא יוצרים מרכז חיים בלב העיר שיביא לעלייה לרגל של תושבי אזור גוש דן. אנחנו מביאים לתושבים לא רק פתרון דיור – אנחנו מביאים להם סיבות להישאר בעיר וליהנות מכל הטוב שיש לשכונת צמרת החדשה להציע. אנחנו בעיריית פתח תקווה מזמינים את היזמים להגיע, להכיר את הפוטנציאל מקרוב ולקחת חלק מעיצוב השכונה".
ראש מנהלת צמרת, נעם סלע אמר: "אנחנו לא בונים כאן רק 13 אלף יחידות דיור, אלא שכונה שלמה, שתהיה בית לעשרות אלפי תושבים. כדי לייצר שכונה חיה, פעילה ומעניינת, צריך לחשוב כבר היום לא רק על הבניינים והכבישים, אלא גם על המקומות שבהם אנשים ייפגשו, יאכלו, יבלו ויצרכו תרבות. לכן אנחנו מזמינים את היזמים להגיע אלינו כבר עכשיו, לראות את השטח בעיניים ולהכיר את ההזדמנויות. יש כאן כ־300 דונם שמיועדים לעולמות האלה, ואנחנו רוצים שהרעיונות הטובים יתחילו להיוולד עוד לפני שהתושבים הראשונים נכנסים."
השכונה נבנית על שטח שהיה במשך כ-80 שנה שטח צבאי סגור, מנותק מהמרחב העירוני. כעת הוא נפתח והופך למרכז עירוני שלם, עם מגורים, תעסוקה ומסחר, שטחים ירוקים, מוסדות ציבור ומוקדי תרבות ופנאי.
הטרקטורים כבר בשטח
השכונה נמצאת בתחילת הבנייה. 11 חברות יזמיות פועלות כיום במתחם, וארבע מהן כבר עובדות בשטח ומקדמות את שלב א', הכולל מעל 1,000 יחידות דיור: גרופית, רייסדור, אפרידר ואסיה סיירוס. גרופית הייתה הראשונה שעלתה על הקרקע, עם "פרויקט סירקין" שלה. עד סוף השנה צפויות להיכנס לשטח ארבע חברות נוספות, והביצוע צפוי להגיע לכ-80% מהשלב הראשון. בשלב הבא מתוכננת כניסה של עוד כ-10 חברות יזמיות לשכונה.
"שלב א' כבר לא על הנייר", הדגיש סלע. "עבודות העפר והתשתית נמצאות בעיצומן: מערכת הביוב, מערכת פינוי האשפה הפנאומטית התת-קרקעית, פינוי התשתיות הצבאיות וההריסות".
בתי קפה, מסעדות, חנויות ואטרקציות במקום האנגרים, מחסות מטוסים ומגדל פיקוד
לאחר דברי ההסבר עלו המשתתפים על אוטובוס שהמתין להם בחוץ ויצאו לסיור בשטחה העצום של השכונה. הסיור עצר במבני הצבא, בהאנגרים ובמחסנים שעדיין נותרו ממחנה סירקין. "כ-20 מבנים היסטוריים, צבאיים והנדסיים יישמרו בשכונה, יחודשו ויוסבו לשימוש התושבים", הסביר אלפר במהלך הסיור. "יש לנו כיוונים ראשוניים לכל מבנה, אבל אנחנו מזמינים את היזמים להביא את הרעיונות שלהם".
בין הכיוונים שהוצגו: במגדל הפיקוד ההיסטורי מוצע להקים ביסטרו-בר ונקודת תצפית פנורמית. בצריפי הניסן מתוכנן מרכז תרבות שכונתי עם גלריה, סטודיו לאמנים, חללי הופעה וספרייה-קפה. ההאנגרים מיועדים לשוק אומנים ויוצרים (Maker Market), שוק אוכל ואירועי קהילה.
מבנה בה"ד 1 עשוי להפוך למוזיאון מורשת ומרכז מבקרים, לצד חלל לאירועים, הרצאות וכנסים. מבנה הקמרון יוכל לשמש כאולם מוזיקה חיה ומועדון ג'אז, בזכות האקוסטיקה הטבעית של התקרה המקומרת, ובמחסות המטוסים מוצע מרכז ספורט אקסטרים עם קיר טיפוס, פארקור, סקייטפארק וחדר כושר קהילתי.
360 אלף מ"ר למסחר ותעסוקה
התוכנית מקצה יותר מ-360,000 מ"ר זכויות בנייה למסחר, לתעסוקה ולתעשייה עתירת ידע, וכ-300 דונם בלב השכונה מיועדים למתחמי פנאי, תרבות וקולינריה, ובהם פארק מרכזי, טיילות, מסעדות ומוקדי בילוי ומרחבי אירועים. השדרה המרכזית של השכונה תיקרא "שדרת הרעות" ושם בכל בניין מגורים אמור להיות שטח מסחרי בקרקעית.
לצד אלה, העירייה מעמידה "שטחים חומים", קרקעות ציבוריות למבני ציבור, לטובת יזמות תרבות, פנאי וקהילה. "בשלב א' לבדו מתוכננים כ-5,000 מ"ר בנויים בשטחים האלה, ובשלב ב' עוד כ-3,000 מ"ר", פירט אלפר. "המשמעות היא שיש כאן מסלולי כניסה בכל היקף, מעסק עצמאי ועד הפעלת מתחם ציבורי בשותפות עם העירייה".
"WE WORK" צמרת
בין המתחמים הייעודיים שהוצגו, בשטחים של כ-350 עד 530 מ"ר: בית הייטק קהילתי עם חללי עבודה משותפים, מתחם מוזיקה ותנועה, מתחם להורים וילדים, מתחם Wellness עם סטודיו ליוגה ופילאטיס וחדרי טיפולים, ומרכז מדעים (STEM) עם מעבדות רובוטיקה. בין היוזמות הנוספות שנבחנות: ג'ימבורי, מטבח קולינרי וסדנאות בישול מקצועיות, מרפאה וטרינרית וחממת סטארט-אפים.
בתוך השכונה מתוכננות שתי תחנות של קו המטרו M2, במרחק של כ-500 מטרים אחת מהשנייה (סלע: "זאת השכונה היחידה בישראל בה יהיו שתי תחנות מטרו") והיא תיהנה מכבישים עוקפים ל-471 ולכביש 5 ו-483, במרחק נסיעה קצר מכביש 6. אלפר סיכם את המסר ליזמים: "מי שנכנס עכשיו, בשלב הבנייה, נהנה מהתנופה שכבר קיימת בשטח, ויהיה הראשון לפגוש את התושבים".
מנוף ירקון לצמרת: חמש שנים של סיקור
על השכונה החדשה כתבנו לראשונה עוד כשנקראה "נוף ירקון", ובפי רבים גם "שכונת סירקין" או "סירקין החדשה". השם שונה לצמרת בגלל שהשכונה החדשה של הוד השרון, שנבנית מצפון לה, נושאת את אותו שם. בספטמבר 2021 דיווחנו על פתיחת המכרז הראשון ליזמים, וחודשיים לאחר מכן אושרה תוכנית "סירקין מזרח" בוועדה המחוזית. ב-1.1.23 דיווחנו ראשונים על 10 הזוכות במכרז הראשון. בהמשך חשפנו כמה תעלה דירה במחיר מטרה ברובע ודיווחנו על כביש הגישה החדש שמקדמת העירייה למזרח העיר.
ב-2025 החל תכנון הפארק הגדול של השכונה, ובנובמבר יצאה העירייה בקמפיין השיווק של "צמרת". בדצמבר פרסמה רמ"י מכרז חדש ל-1,545 יחידות דיור, שנסגר בינואר 2026 בסכום של 1.5 מיליארד שקל, ובאותו חודש שאלנו מתווכים אם צמרת תהיה יהלום או כישלון. בפברואר ריכזנו את הרשימה המלאה של החברות שזכו במכרזים,
