השכונה העתידית במזרח העיר, שצפויה לכלול כ-12,000 יחידות דיור ועוד כ-50 אלף תושבים (שחלק גדול מהם גם יהיו פתח תקוואים חדשים), נכנסת להילוך גבוה, כשלצד העבודות שיתחילו עוד חודש בשטח – יצאה העירייה בפרסומת מושקעת בת 1.5 דקות, שעלתה ל-YOUTUBE. בסרטון מככבת ילדה צעירה שאומרת: "לפני שעברנו לצמרת – ההורים שלי חיו לגמרי אחרת". הסלוגן: "העתיד מתחיל כאן".
הפעם הראשונה שדיווחנו לכם על "פרויקט מתחם מחנה סירקין" הייתה ב-11 בספטמבר 2021, כשהעירייה פנתה ליזמים לצאת למכרז. ב-1 בינואר 2023, דיווחנו לכם על חלק מהחברות שזכו במכרז, כשהשכונה עדיין כונתה "נוף ירקון". לאחרונה, השם התחלף, בעיקר מכיוון שהוא היה דומה מדי לשכונת "נוף הירקון", השייכת להוד השרון. המיתוג "צמרת", מקבל ביטוי חזק בסרטון שעיריית פתח תקווה פרסמה.
צפו: סרטון הפרסומת של עיריית פתח תקווה על שכונת צמרת פתח תקווה (מתוך יוטיוב עיריית פתח תקווה)
תוספת של עוד 50 אלף תושבים ישנים וחדשים
לעיריית פתח תקווה חשוב שהשכונה תגיע לתודעה כלל ארצית, כדי למשוך תושבים שיתגורר בשכונה. "השכונה החדשה צפויה להיות מהשכונות הגדולות, החדשניות והיוקרתיות ביותר שתוכננו בישראל בשנים האחרונות. "נמסר מהעירייה. "שכונה של כ-50 אלף תושבים ותושבות, שצפויה לשנות באופן מהותי את מפת המגורים של העיר ולהוות מוקד משיכה מרכזי למשפחות צעירות, זוגות ומשפרי דיור מכל גוש דן".
לדברי העירייה, שכונת צמרת תוכננה בקפידה כמרחב אורבני מודרני המשלב איכות חיים גבוהה, קישוריות תחבורתית מתקדמת, נגישות לשירותים קהילתיים ומרחבים ירוקים רחבי ידיים. התכנון נועד לתת מענה מדויק ומעודכן לפרופילים של עובדי הייטק ומקצועות חופשיים, כמו משרתי קבע ומילואימניקים, אותם שואפת השכונה החדשה למשוך אליה.
"השכונה תיתן מגוון הוליסטי של שירותים: ממרכז התפתחות לתינוקות, דרך מתחם עבודה משותף, מרכזי 'וולנס', כושר ובריאות, וכמובן מסעדות איכותיות, סניפים של מסעדות שף ידועות, שיעמדו לרשות התושבים", מבטיחים בעיריית פתח תקווה. בעוד כחודש יחלו עבודות ההקמה, לאחר שמחנה סירקין הישן נהרס כולו ופונה.
1000 עצים בשטח של 70 דונם
בעירייה מוסיפים כי "במרכז השכונה יוקם פארק ענק בשטח של כ-70 דונם, שיכלול שימור של למעלה מ-1,000 עצים קיימים, לצד מתקני ספורט, שבילי אופניים, גינות כלבים, מתחמים לנוער, מתחמי לימוד בשטח פתוח, פוד-טראקים ופינות ישיבה ופיקניק – והכול בשילוב עם שבילי מורשת ואתרים היסטוריים שישומרו ויהפכו למוזיאון על תולדות יחידות הקומנדו של צה"ל".
אם אתם חוששים מפקקים (בכל זאת, עוד 50 אלף תושבים), אז בעירייה מציינים כי מערך התכנון לשכונה כולל גם שתי תחנות מטרו, שיחברו את השכונה לעורקי התחבורה הראשיים במטרופולין גוש דן. "השכונה תהווה נדבך מרכזי בפיתוח העיר לטובת הדור הבא, ולא רק לתושבי פתח תקווה. אנחנו מקדמים תכנון איכותי שמאזן בין צורכי המגורים לבין מרחבים ציבוריים, תחבורה מתקדמת ושירותים קהילתיים מגוונים. מדובר במהלך שישנה את פני האזור כולו ויעניק לתושבים הקיימים והחדשים איכות חיים ברמה הגבוהה ביותר", אומרים בעירייה.
חברות הנדל"ן שזכו במכרז שכונת צמרת
מתעניינים בפרויקטים בשכונת צמרת פתח תקווה? השאירו פרטים ויחזרו אליכם בהקדם
אייטמים אחרונים על שכונת צמרת פתח תקווה
האם זיהום קרקע בשכונת צמרת (מחנה סירקין) פ"ת יעכב את בניית אלפי הדירות החדשות?
לפי כתבה שהתפרסמה ב"גלובס", המדינה מודה כי מתחם מחנה סירקין המיתולוגי חשוד בהימצאות כימיקלים מסוכנים. רשות מקרקעי ישראל מבהירה: "לא נאשר בנייה לפני טיהור", אך החשש מעיכובים של שנים בהקמתה של שכונת "צמרת" החדשה במזרח העיר יכולים להדיר שינה מעיני היזמים והרוכשים. עיריית פתח תקווה: "בשלב זה לא צפוי עיכוב בהתקדמות".
הסנונית של גרופית: החלו עבודות הבניה של "פרויקט סירקין" בשכונת צמרת פתח תקווה
ניצנים של עבודוות ברובע המגורים החדש של פתח תקווה במזרח העיר, במקום המחנה הצבאי הישן: חברת הנדל"ן "גרופית" החלה בביצוע עבודות בפרויקט הדגל שלה בשכונה החדשה. הפרויקט יכלול כ-200 דירות במגדל בן 30 קומות ובשני בניינים של 7+8 קומות, שטחי מסחר ועירוב שימושים מודרני. תמיר עטר, סמנכ"ל ההנדסה של החברה: "צעד משמעותי למימוש החזון של השכונה החדשה".
עיריית פתח תקווה פתחה בקמפיין ליזמים שמעוניינים לבנות בשכונת צמרת. מי כבר זכו?
לאחר ש-21 חברות נדל"ן כבר זכו במכרזים לבניית מבני מגורים לכ-4000 יחידות דיור (מתוך כ-12,800) בשכונה החדשה, שצפויה להתחיל להתאכלס ב-2030 במזרח העיר, בעירייה הקימו אתר, מלווה במסע פרסום, שמטרתו להפנות את מי שמעוניין להיות מעורב בהקמתה של השכונה, לרשות מקרקעי ישראל, בעלת השטח. הפרוייקטור של צמרת, נעם סלע: "בחודשים הקרובים כבר יתחילו לבנות ולשווק דירות". עושים סדר – מי הזוכות?
יהלום או כישלון? רחוקה כ-6 שנים מאכלוס – "צמרת" כבר משפיעה על נדל"ן המגורים בפ"ת
השכונה החדשה במזרח העיר, שתוקם על חורבות מחנה סירקין הישן, צפויה לשנות את עולם הנדל"ן בפתח תקווה כבר עכשיו – גם כשהצפי לאכלס רחוק. 12,000 יחידות דיור וכ-50 אלף תושבים, זה משהו שאמור לשנות גם עיר גדולה ממילא כמו פתח תקווה. שוחחנו עם המתווכחים הפתח תקוואים ניסן אילון, סיגל שמעה ואבי שטרית ויחד עם עו"ד אלי מור – בניסיון להבין אם שווה לקנות שם ממה כדאי להיזהר.
מי הזוכות? מכרז שני נסגר ב"שכונת צמרת" פתח תקווה בסכום כולל של 1.5 מיליארד ש"ח
מכרז רמ"י לבניית 1,545 יח"ד בשכונה העתידית הכי מדוברת בפתח תקווה, בצפון-מזרח העיר, על שטח מחנה סירקין לשעבר, נסגר בהצלחה, עם סכום המשקף שווי קרקע של כמעט 970 אלף שקל לדירה. המכרז הוא חלק מתוכנית רובע סירקין, עם כ-8500 יחידות דיור וכ-300 אלף מ"ר למסחר ותעסוקה, בתחום מחנה סירקין ושטח ממערב לו עד לשכונות יוספטל וקרית אלון, ומצפון – נחל שילה וכביש 483.
רמ"י הוציאה מכרז חדש לרכישת קרקעות בשכונת "צמרת" החדשה בפתח תקווה
רשות מקרקעי ישראל פרסמה בשבוע שעבר את המכרז עבור יזמים וקבלנים המעוניינים לקחת חלק בפרויקט בשכונה, שתיבנה בשנים הקרובות על חורבות מחנה סירקין הישן. לפי המכרז יוצעו כ-1545 יחידות דיור, המפוזרים ב-10 מתחמים, זאת בנוסף לשטחים שכבר נמכרו במכרזים קודמים. המחירים במכרז נעים בין 9 ל-32 מיליון, אליהם גם יש להוסיף הוצאות פיתוח בין 20 ל-55 מיליון ש"ח.
