היא הראשונה. חברת הנדל"ן אשכול יצאה בימים האחרונים לשיווק הפרויקט "אשכול בצמרת" – ובכך הפכה לחברה הראשונה שמשווקת דירות בשכונת צמרת, הרובע החדש שקם על שטח מחנה סירקין לשעבר במזרח פתח תקווה. אחרי שנים של תוכניות, מכרזים ועבודות תשתית, הרוכשים הראשונים יכולים סוף סוף לבחור דירה בשכונה שעליה מדברת כל העיר.
בקמפיין שעלה ברשתות החברתיות תחת הסלוגן "החיים בצמרת מתחילים כאן", מציגה החברה מחיר של 29,900 שקל למ"ר ותנאי תשלום של 7% בלבד בחתימת החוזה. דירות 3 חדרים מוצעות החל מ-2,320,000 שקל, והפנטהאוזים מתומחרים ב-39,000 שקל למ"ר. לפי החברה, מדובר במחירי פרי-סייל לזמן מוגבל, ומועד האכלוס המשוער הוא בעוד כחמש שנים. מבחינת שוק הנדל"ן המקומי, מדובר ברגע סמלי: השכונה שעד לפני שנים ספורות הייתה בסיס צבאי סגור, הופכת רשמית לכתובת שאפשר לקנות בה בית.
מה כולל הפרויקט?
הפרויקט, שממוקם במגרש 15 בשכונה, כולל שני בניינים: מגדל יוקרה בן 20 קומות ובו 98 דירות, ולצדו בניין בוטיק בן 8 קומות ובו 37 דירות – בסך הכול 135 יחידות דיור. תמהיל הדירות כולל דירות 3, 4, 5 ו-6 חדרים, לצד דירות גן ופנטהאוזים. דירות 3 החדרים מתחילות בשטח של כ-75 מ"ר. את הפרויקט תכנן משרד אליאב אדריכלים.
החברה מדגישה במיוחד את נושא החניה: חניון תת-קרקעי עם חניות רגילות בלבד, ללא מכפילים וללא מערכות חניה רובוטיות – נקודה שרוכשים רבים בפרויקטים חדשים בעיר יודעים להעריך. בבניינים מתוכננים לובי מפואר, חדר כושר, חדר דיירים וחדר אופניים ועגלות.
"אשכול בצמרת" – הנתונים
- יזם ומבצע: אשכול
- מיקום: מגרש 15, שכונת צמרת (מחנה סירקין לשעבר), פתח תקווה
- בניינים: מגדל בן 20 קומות (98 דירות) ובניין בוטיק בן 8 קומות (37 דירות)
- סה"כ: 135 יחידות דיור
- תמהיל: 3–6 חדרים, דירות גן ופנטהאוזים
- אדריכלות: אליאב אדריכלים
- מחיר בקמפיין: 29,900 ש"ח למ"ר, 7% בחתימת החוזה (מחירי פרי-סייל)
- דירות 3 חדרים: החל מ-2,320,000 ש"ח
- פנטהאוזים: 39,000 ש"ח למ"ר
- אכלוס משוער: בעוד כ-5 שנים
- מפרט: בית חכם (שליטה מרחוק בתאורה, מיזוג ותריסים), מיזוג מיני-מרכזי, משטח אבן קיסר, נקודת גז ומים במרפסת, בנייה ירוקה
במפרט הדירות נכללים מערכת בית חכם לשליטה מרחוק בתאורה, במיזוג ובתריסים, מיזוג מיני-מרכזי עם דמפרים, מטבח עם משטח אבן קיסר ונקודת גז ומים במרפסת. הבניינים מתוכננים בתקן בנייה ירוקה, עם בידוד תרמי ואקוסטי משופר.
"הזדמנות של פעם בחיים"
טלי אלבז, סמנכ"לית השיווק של אשכול, מסבירה למה החברה בחרה להיות הראשונה בשכונה:
"אנחנו רואים כאן הזדמנות של פעם בחיים: שכונה בגודל של עיר שלמה יוצאת לדרך, וזו פריבילגיה אמיתית להיות חלק ממנה. התושבים העתידיים יזדהו עם השכונה ולא רק עם העיר. הניסיון בשכונות מאסיביות שנבנו מאפס מלמד שהן מוכיחות את עצמן כעבור כמה שנים, והמרוויחים הגדולים הם מי שנכנסו מוקדם. העירייה מובילה מעטפת תחבורתית, חינוכית וקהילתית יוצאת דופן, ואין לנו ספק שזו תהיה שכונה אידיאלית למשפחות צעירות. אנחנו כרגע במחירי פרי-סייל לזמן מוגבל ומקבלים הרבה פניות, אני ממליצה לכל מי שרק חושב על זה ליצור קשר בהקדם."טלי אלבז, סמנכ"לית שיווק, אשכול
מי זו אשכול?
אשכול היא חברת נדל"ן משפחתית בבעלות משפחת אברהמי ובניהולה, הפועלת כיזם וכקבלן מבצע תחת קורת גג אחת. לחברה יותר מ-20 שנות פעילות בתחום, והיא מחזיקה בסיווג קבלני ג'5 – הגבוה ביותר בענף הבנייה למגורים. לפי נתוני החברה, היא תכננה, בנתה ומסרה עשרות פרויקטים עם כ-1,850 יחידות דיור, במגורים, בהתחדשות עירונית ובפרויקטים של עירוב שימושים.
החברה, שמשרדיה ברמת השרון, פועלת בעיקר באזורי הביקוש של גוש דן, עם פרויקטים בתל אביב (בהם קומפלקס בשכונת הדר יוסף), ברמת גן ובהרצליה. הכניסה לצמרת היא מהלך משמעותי עבורה – והעובדה שהיא הקדימה את כל היזמים האחרים שזכו במגרשים בשכונה מציבה אותה בעמדת החלוצה של הרובע החדש.
מבסיס צבאי לשכונת העתיד
מחנה סירקין פעל כבסיס צבאי במשך כ-80 שנה, מ-1941 ועד 2021. בתקופת המנדט שימש כבסיס של חיל האוויר המלכותי הבריטי, ובהמשך הפך לבסיס צה"ל שגבל בשכונות יוספטל וקריית אלון ממערב, בכפר סירקין מדרום ובקיבוץ גבעת השלושה מצפון. ב-2015 התקבלה החלטת ממשלה על פינוי המחנה לטובת בנייה למגורים, ובקיץ 2023 נערך אירוע פרידה רשמי מהבסיס.
במאי 2025 אישרה הוועדה המקומית לתכנון ובנייה את היתרי הבנייה הראשונים, ובאותה הזדמנות הוחלט על שמה החדש של השכונה: "צמרת". השכונה מתוכננת לכלול כ-12,000 יחידות דיור וכ-50 אלף תושבים, לצד שטחי מסחר ותעסוקה, מבני ציבור ומוסדות חינוך.
בלב השכונה יוקם פארק עירוני בשטח של כ-70 דונם, שבו יישמרו יותר מ-1,000 עצים ותיקים, ומבנים היסטוריים מהמחנה ישוקמו ויוסבו למרכזי מורשת. השכונה גובלת בנחל שילה, מתוכננות בה שתי תחנות מטרו עתידיות, והיא תחובר למערכת פניאומטית תת-קרקעית לפינוי אשפה – כך שמשאיות זבל לא ייכנסו לרחובות. לאורך הציר המרכזי תוקם רצועת מסחר רציפה עם בתי קפה, מסעדות וחנויות.
גם הביקושים מצד היזמים מעידים על הפוטנציאל: מכרז רמ"י לבניית 1,545 יחידות דיור בשכונה נסגר בהצלחה, בסכומים שמשקפים שווי קרקע של כמעט 970 אלף שקל לדירה. עכשיו, כשאשכול פתחה את השיווק, נראה כמה מהר יצטרפו אליה היזמים האחרים.
צפו: נועם סלע מציג את החזון לשכונת צמרת
נועם סלע, מנהל הסכם הגג של פתח תקווה, שמוביל את הקמת הרובע, מסביר בפודקאסט של עיריית פתח תקווה מה מתוכנן בשכונה ולמה היא אמורה לשנות את פני העיר:
