העירייה מסרה כי בהמשך לפגישה שנערכה עם ראש העיר וגורמים בעירייה, מתכננים ואנשי מקצוע, הוחלט לאשר את המסמך, שהיישום שלו, אמור לאפשר לזוגות צעירים ולפתח תקוואים מעוטי יכולת, לשכור דירות של 2-3-4 חדרים במחירים מציאותיים עבורם. גרינברג: “המסמך מאפשר ליצור תמהיל אוכלוסייה מגוון יותר באזורים המתחדשים ובמרכז העיר”.
לפני כ-100 ימים דיווחנו לכם על כך כוונת ראש העיר לפעול לקידום דיור בר השגה, שתחילתו במסמך המגבש קווי מדיניות, שיאפשרו לעירייה לקדם פרויקטים מהסוג הזה. היום, בעקבות פגישה שנערכה בקרב גורמים בעירייה, ביניהם גרינברג, מהנדס העיר, איציק אוז’לבו, מתכננים של מרכז הגר וגורמי מקצוע במינהל ההנדסה, נמסר כי המסמך אושר ועכשיו עוברים למעשים.
גם סטודנטים צפויים ליהנות מהתכנית
לפי הדיווח, המסמך יאפשר לעיריית פתח תקווה להתערב בקידום פרוייקטים לדיור בהישג יד, בהם יהיו דירות עם אפשרות השכרה לטווח הארוך ובמחיר מופחת, תוך עמידה בקריטריונים שונים ומתן תמריצים ליזמים לטובת ישום המדיניות בפרוייקטים השונים. מטרת המדיניות, בין היתר, להרחיב את המגוון החברתי בתכנון העירוני וכן לאפשר דיור לצעירים ולמשפחות צעירות במרכז העיר ובאזורים המתחדשים.
בין היתר, המסמך גם מגדיר דרכים להחייאת מרכז העיר ופיתוח הכלכלה המקומית, אפשרות להקצות נתח נרחב מתוך סך יחידות הדיור עבור דור ההמשך בעיר וכן בחינת אפשרות להקצאת יח”ד לדיור בהישג יד עבור מעונות סטודנטים באזורי שונים בעיר עבור רופאים, אנשי הוראה, עובדי רווחה, אמנים ועוד.העירייה תשאף לכך שבכל שכונות העיר יהיה מלאי של דיור בהישג יד בהתאם למטרות העירוניות, תוך התייחסות לתחזיות הגידול.
גם מתפעלים וגם מפקחים
לפי התכנית שבמסמך, גם יוקם גוף ביצועי לייזום, אחזקה, ניהול, תפעול ופיקוח של מלאי הדיור הקיים והעתידי בעיר. הגוף יהיה אמון על ניתור ומעקב אחרי מלאי הדיור בשכונות ומצבו, ייזום פרויקטים לשמירה על המלאי הקיים ושיפורו, הגדלת נגישות הדיור, התקשרויות עם גופים מבצעים, ניהול ופיקוח על מלאי הדיור העירוני שיוקם ועוד.
“כחלק ממגמה כלל ארצית המשקפת עלייה מתמשכת במחירי הדירות, הועדה המקומית אישרה היום מסמך מדיניות עירוני, שיאפשר לרשות להתערב בפרוייקטים השונים, כדי לתת מענה לדיור בהישג יד”, מסר גרינברג. “המסמך מאפשר לצור תמהיל אוכלוסייה מגוון יותר באזורים המתחדשים ובמרכז העיר ובקביל יאפשר לצעירים לשכור דירות במחיר מופחת”.
יש לציין כי כיום, מרבית הפרויקטים של בנייה חדשה התחדשות עירונית בפתח תקווה, אינם מיועדים להשכרה לטווח ארוך וגם אם חלק מהדירות בהם יושכרו, הרי שדמי השכירות שלהן צפויים להיות גבוהים, היות ומדובר בדירות חדשות בסטנדרט גבוה שלהן ושל המבנה והמעטפת החיצונית.
קרדיט תמונה פותחת: מנהלת כרמים
