צעד משמעותי בהתחדשות העירונית של מזרח פתח תקווה נקבע השבוע, כאשר הוועדה המחוזית במחוז מרכז אישרה להפקדה את הפרויקט המשתרע על שטח של כ-17.7 דונם, בין הרחובות טבריה, צפת, שבט גד ושבט דן. לפני התכנון, יקומו שני מגדלי מגורים ענקיים ומודרניים בני 25 קומות כ”א ולצידם מגדל נוסף בגובה 14 קומות. יעקב פרץ: “תודה גדולה לדיירים על הסבלנות והאמון המלא שנתנו בנו”.
אחד מהפרויקטים שצפויים לשנות את פניה של עמישב, הוא הפינוי-בינוי אותו יוזמת חברת בינו נדל”ן, בשיתוף עם מינהלת כרמים ועיריית פתח תקווה, שאמור לא רק לשפר את מעמדה הסוציו-אקונומי של השכונה עם מאות דיירים חדשים, אלא גם את איכות החיים של תושבי המקום, שעד היום גרו במבנים ישנים ומוזנחים.
75% של בינו, 25% של רמ"י
לפי התכנית, במתחם הראשון יתבצע פינוי של 45 יחידות דיור ובמקומן ייבנו ה 172 יחידות דיור חדשות שיאוכלסו בתאומים – שני מגדלי מגורים חדשים בגובה של עד 25 קומות כ”א והמתחם השני, כולל בניית 48 יח”ד חדשות במבנה בגובה 14 קומות. התכנית מציעה גם להגדיל את שטחי הקרקע הציבוריים וכן קובעת שטחי ציבור מובנים כחלק ממכלול הבינוי שטחי מסחר ומוסדות ציבור בשטח כולל של כ-10,000 מ”ר
מתוך 220 יחידות הדיור שאושרו סך הכל, 48 מהן יהיו שייכות למנהל מקרקעי ישראל ולבינו נדל”ן יהיו שייכות 172 דירות, שהן יותר מ-75% מהפרויקט. התכנית חלה על מתחם ששטחו 17.7 דונמים, התחום בין הרחובות שבט דן ממערב, שבט גד ממזרח, צפת מדרום וטבריה מצפון. באמצעות התכנית, היזם והרשויות שואפים לחזק את השכונה מבחינה פיזית וחברתית ולהפוך אותה לשכונה בעלת אופי אורבני, שתמשוך אוכלוסייה חדשה והטרוגנית.
"התכנית תשדרג את השכונה - פיזית וחברתית"
לדברי הועדה, שאישרה את הפרויקט להפקדה, “מדובר בתכנית להתחדשות עירונית חשובה בשכונה המאופיינת באוכלוסייה מחתך סוציואקונומי נמוך. הבנייה בשכונה דורשת שדרוג הבינוי והתשתיות. תכנית זו להתחדשות עירונית בשכונה, תביא להתחדשות האזור ומינוף יוזמות חדשות, שישדרגו את השכונה ברמה הפיסית והחברתית”.
הוועדה ציינה עוד כי התכנית תואמת את הראייה הכוללת לשכונת עמישב כפי שהוצגה במסמך המדיניות לשכונה. הוועדה הציבה מספר תנאים טכניים להפקדה, הכוללים עדכון טבלאות הקצאה ואיזון, תיקון דוח אקוסטי ועוד. “לשמחתנו פרויקט שבט דן קיבל לאחרונה את אישור הוועדה המחוזית להפקדה בתנאים”, מסר יעקב פרץ, יו”ר בינו נדל”ן לפתח תקווה NEWS.
בינו הוסיף כי קידום הפרויקט הוא תולדה של שיתוף פעולה פורה עם הרשויות. “אני רוצה להודות לראש העיר מר רמי גרינברג, למהנדס העיר מר איציק אוז’לבו ולראש כרמים המנהלת להתחדשות עירונית אדריכלית עינב עצמון ולדוד חג’ג’, מנהל קשרי הקהילה, שמבינים את מצוקת התושבים ופועלים לקידום וחידוש השכונות. תודה גדולה לדיירים על הסבלנות והאמון המלא שנתנו בנו לכל אורך הדרך”. כזכור, לבינו נדל”ן יש אחיזה בעמישב גם בפרויקט עזרא ונחמיה, עליו דיווחנו לפני כשנה.
