יעקב פרץ בינו נדל"ן על רקע פרויקט מתחם שבט דן עמישב

פרויקט מתחם שבט דן בעמישב של בינו נדל"ן מעלה הילוך: אושר ע"י הועדה המחוזית להפקדה

צעד משמעותי בהתחדשות העירונית של מזרח פתח תקווה נקבע השבוע, כאשר הוועדה המחוזית במחוז מרכז אישרה להפקדה את הפרויקט המשתרע על שטח של כ-17.7 דונם, בין הרחובות טבריה, צפת, שבט גד ושבט דן. לפני התכנון, יקומו שני מגדלי מגורים ענקיים ומודרניים בני 25 קומות כ"א ולצידם מגדל נוסף בגובה 14 קומות. יעקב פרץ: "תודה גדולה לדיירים על הסבלנות והאמון המלא שנתנו בנו".

אחד מהפרויקטים שצפויים לשנות את פניה של עמישב, הוא הפינוי-בינוי אותו יוזמת חברת בינו נדל"ן, בשיתוף עם מינהלת כרמים ועיריית פתח תקווה, שאמור לא רק לשפר את מעמדה הסוציו-אקונומי של השכונה עם מאות דיירים חדשים, אלא גם את איכות החיים של תושבי המקום, שעד היום גרו במבנים ישנים ומוזנחים.

הדמיה של מתחם שבט דן. באדיבות: משרד אדריכלים סיטי-בי
הדמיה של מתחם שבט דן. באדיבות: משרד אדריכלים סיטי-בי

75% של בינו, 25% של רמ"י

לפי התכנית, במתחם הראשון יתבצע פינוי של 45 יחידות דיור ובמקומן ייבנו ה 172 יחידות דיור חדשות שיאוכלסו בתאומים – שני מגדלי מגורים חדשים בגובה של עד 25 קומות כ"א והמתחם השני, כולל בניית 48 יח"ד חדשות במבנה בגובה 14 קומות. התכנית מציעה גם להגדיל את שטחי הקרקע הציבוריים וכן קובעת שטחי ציבור מובנים כחלק ממכלול הבינוי שטחי מסחר ומוסדות ציבור בשטח כולל של כ-10,000 מ"ר

מתוך 220 יחידות הדיור שאושרו סך הכל, 48 מהן יהיו שייכות למנהל מקרקעי ישראל ולבינו נדל"ן יהיו שייכות 172 דירות, שהן יותר מ-75% מהפרויקט. התכנית חלה על מתחם ששטחו 17.7 דונמים, התחום בין הרחובות שבט דן ממערב, שבט גד ממזרח, צפת מדרום וטבריה מצפון. באמצעות התכנית, היזם והרשויות שואפים לחזק את השכונה מבחינה פיזית וחברתית ולהפוך אותה לשכונה בעלת אופי אורבני, שתמשוך אוכלוסייה חדשה והטרוגנית.

מתחם שבט דן עמישב כיום

"התכנית תשדרג את השכונה - פיזית וחברתית"

לדברי הועדה, שאישרה את הפרויקט להפקדה, "מדובר בתכנית להתחדשות עירונית חשובה בשכונה המאופיינת באוכלוסייה מחתך סוציואקונומי נמוך. הבנייה בשכונה דורשת שדרוג הבינוי והתשתיות. תכנית זו להתחדשות עירונית בשכונה, תביא להתחדשות האזור ומינוף יוזמות חדשות, שישדרגו את השכונה ברמה הפיסית והחברתית".

הוועדה ציינה עוד כי התכנית תואמת את הראייה הכוללת לשכונת עמישב כפי שהוצגה במסמך המדיניות לשכונה. הוועדה הציבה מספר תנאים טכניים להפקדה, הכוללים עדכון טבלאות הקצאה ואיזון, תיקון דוח אקוסטי ועוד. "לשמחתנו פרויקט שבט דן קיבל לאחרונה את אישור הוועדה המחוזית להפקדה בתנאים", מסר יעקב פרץ, יו"ר בינו נדל"ן לפתח תקווה NEWS.

בינו הוסיף כי קידום הפרויקט הוא תולדה של שיתוף פעולה פורה עם הרשויות. "אני רוצה להודות לראש העיר מר רמי גרינברג, למהנדס העיר מר איציק אוז'לבו ולראש כרמים המנהלת להתחדשות עירונית אדריכלית עינב עצמון ולדוד חג'ג', מנהל קשרי הקהילה, שמבינים את מצוקת התושבים ופועלים לקידום וחידוש השכונות. תודה גדולה לדיירים על הסבלנות והאמון המלא שנתנו בנו לכל אורך הדרך". כזכור, לבינו נדל"ן יש אחיזה בעמישב גם בפרויקט עזרא ונחמיה, עליו דיווחנו לפני כשנה.

תכנית מתחם שבט דן בשכונת עמישב פתח תקווה
תכנית מתחם שבט דן בשכונת עמישב פתח תקווה

עוד ב-נדלן

יהודה הרציג על רקע הדמיית פרויקט אימבר טאוואר

"אימבר טאוור" – המגדל שמבטיח להיות הגבוה ביותר בפ"ת, אושר ע"י הועדה המחוזית

עיריית פתח תקווה הודיעה אתמול בחשבון הפייסבוק שלה, כי אחד מהפרויקטים הנדל"ניים הגרנדיוזיים ביותר בעיר, עולה שלב, לאחר שניתן את האישור הסופי להקמתו. לפי התכנית, מדובר במגדל משרדים גורד שחקים, מהסטייל שאנחנו רואים בדובאי, שיכלול לא פחות מ-40 קומות וימוקם ברחוב אימבר 24-26. היזמית היא קבוצת הרציג נדל"ן, של יהודה הרציג, שמסר: "הפרויקט ייצא לדרך מהר מהמתוכנן".

המשך קריאה »
עיריית פתח תקווה

משרד הביטחון תובע את עיריית פתח תקווה ב-11 מיליון ש"ח על גביית ארנונת סירקין

לבית המשפט המחוזי מרכז בלוד הוגשה אתמול (7.10) תביעה נגד העירייה, בדרישה להשיב סכום של 11,083,810 שקלים בגין גביית ארנונה שלא כדין, על שטחים במחנה סירקין, שם צפויה לקום שכונת "נוף ירקון". משרד הביטחון טען כי העירייה המשיכה לחייבו בארנונה, זאת למרות פינוי השטחים והודעות מצד משרד הביטחון, כי השטחים אינם עוד ברשותו. העירייה: "המשרד הסתיר נכסים".

המשך קריאה »
קטה גרופ חפץ חיים 80-82

צפו: פרויקט חפץ חיים 80-82 פתח תקווה של קטה גרופ אחרי שלב ההריסה (וידאו)

חברת הנדל"ן הפתח תקוואית, עם מספר הפרויקטים הרב ביותר של התחדשות עירונית בעיר, עולה הילוך עם פרויקט נוסף: והפעם הריסה של שני מבנים ישנים משנות ה-70', שבמקומם יקום מבנה חדש ומודרני בן 9 קומות עם 36 דירות. הפרויקט, על פינת רחוב פינס, ממוקם במזרח העיר, נמצא סמוך ליציאה לכביש 471. בחברה מבטיחים בניין בוטיק מעוצב עם לובי רחב ידיים וחנייה לכל דירה.

המשך קריאה »
רותם שני 2MORROW פתח תקווה

"רותם שני" נכנסים חזק לקריה האקדמית פ"ת: יחלו בקרוב פרי-סייל לשני בניינים

חברת הנדל"ן הותיקה פתחה משרד מכירות במקום ומתחילה בימים אלה את השיווק והמכירה של 2MORROW, פרויקט הדגל שלה בפתח תקווה, שיכלול מתחם עם מגדל חדשני בן 18 קומות ולצידו בניין בוטיק בן 7 קומות, עם תמהיל מגוון של דירות בנות 3-7 חדרים, ביניהן דירות גן, מיני פנטהאוזים, ודירות פנטהאוז ענקיות. בחברה לא חוששים מהתחרות הצפופה בפסגת הדר. "משקיעים בפיתוח הסביבתי".

המשך קריאה »