יעקב פרץ בינו נדל"ן על רקע פרויקט מתחם שבט דן עמישב

פרויקט מתחם שבט דן בעמישב של בינו נדל"ן מעלה הילוך: אושר ע"י הועדה המחוזית להפקדה

צעד משמעותי בהתחדשות העירונית של מזרח פתח תקווה נקבע השבוע, כאשר הוועדה המחוזית במחוז מרכז אישרה להפקדה את הפרויקט המשתרע על שטח של כ-17.7 דונם, בין הרחובות טבריה, צפת, שבט גד ושבט דן. לפני התכנון, יקומו שני מגדלי מגורים ענקיים ומודרניים בני 25 קומות כ"א ולצידם מגדל נוסף בגובה 14 קומות. יעקב פרץ: "תודה גדולה לדיירים על הסבלנות והאמון המלא שנתנו בנו".

אחד מהפרויקטים שצפויים לשנות את פניה של עמישב, הוא הפינוי-בינוי אותו יוזמת חברת בינו נדל"ן, בשיתוף עם מינהלת כרמים ועיריית פתח תקווה, שאמור לא רק לשפר את מעמדה הסוציו-אקונומי של השכונה עם מאות דיירים חדשים, אלא גם את איכות החיים של תושבי המקום, שעד היום גרו במבנים ישנים ומוזנחים.

הדמיה של מתחם שבט דן. באדיבות: משרד אדריכלים סיטי-בי
הדמיה של מתחם שבט דן. באדיבות: משרד אדריכלים סיטי-בי

75% של בינו, 25% של רמ"י

לפי התכנית, במתחם הראשון יתבצע פינוי של 45 יחידות דיור ובמקומן ייבנו ה 172 יחידות דיור חדשות שיאוכלסו בתאומים – שני מגדלי מגורים חדשים בגובה של עד 25 קומות כ"א והמתחם השני, כולל בניית 48 יח"ד חדשות במבנה בגובה 14 קומות. התכנית מציעה גם להגדיל את שטחי הקרקע הציבוריים וכן קובעת שטחי ציבור מובנים כחלק ממכלול הבינוי שטחי מסחר ומוסדות ציבור בשטח כולל של כ-10,000 מ"ר

מתוך 220 יחידות הדיור שאושרו סך הכל, 48 מהן יהיו שייכות למנהל מקרקעי ישראל ולבינו נדל"ן יהיו שייכות 172 דירות, שהן יותר מ-75% מהפרויקט. התכנית חלה על מתחם ששטחו 17.7 דונמים, התחום בין הרחובות שבט דן ממערב, שבט גד ממזרח, צפת מדרום וטבריה מצפון. באמצעות התכנית, היזם והרשויות שואפים לחזק את השכונה מבחינה פיזית וחברתית ולהפוך אותה לשכונה בעלת אופי אורבני, שתמשוך אוכלוסייה חדשה והטרוגנית.

מתחם שבט דן עמישב כיום

"התכנית תשדרג את השכונה - פיזית וחברתית"

לדברי הועדה, שאישרה את הפרויקט להפקדה, "מדובר בתכנית להתחדשות עירונית חשובה בשכונה המאופיינת באוכלוסייה מחתך סוציואקונומי נמוך. הבנייה בשכונה דורשת שדרוג הבינוי והתשתיות. תכנית זו להתחדשות עירונית בשכונה, תביא להתחדשות האזור ומינוף יוזמות חדשות, שישדרגו את השכונה ברמה הפיסית והחברתית".

הוועדה ציינה עוד כי התכנית תואמת את הראייה הכוללת לשכונת עמישב כפי שהוצגה במסמך המדיניות לשכונה. הוועדה הציבה מספר תנאים טכניים להפקדה, הכוללים עדכון טבלאות הקצאה ואיזון, תיקון דוח אקוסטי ועוד. "לשמחתנו פרויקט שבט דן קיבל לאחרונה את אישור הוועדה המחוזית להפקדה בתנאים", מסר יעקב פרץ, יו"ר בינו נדל"ן לפתח תקווה NEWS.

בינו הוסיף כי קידום הפרויקט הוא תולדה של שיתוף פעולה פורה עם הרשויות. "אני רוצה להודות לראש העיר מר רמי גרינברג, למהנדס העיר מר איציק אוז'לבו ולראש כרמים המנהלת להתחדשות עירונית אדריכלית עינב עצמון ולדוד חג'ג', מנהל קשרי הקהילה, שמבינים את מצוקת התושבים ופועלים לקידום וחידוש השכונות. תודה גדולה לדיירים על הסבלנות והאמון המלא שנתנו בנו לכל אורך הדרך". כזכור, לבינו נדל"ן יש אחיזה בעמישב גם בפרויקט עזרא ונחמיה, עליו דיווחנו לפני כשנה.

תכנית מתחם שבט דן בשכונת עמישב פתח תקווה
תכנית מתחם שבט דן בשכונת עמישב פתח תקווה

עוד ב-נדלן

Y GARDEN פסגת הדר פתח תקווה

החדש האחרון בפסגת הדר: Y Garden פ"ת של יעקבי יוניברסל קיבל היתר בנייה (וידאו)

חברת הנדל"ן ה-ותיקה, לה כבר יש פרויקט בנוי בשכונה (Y Premium), מדווחת כי קיבלה את ההיתר להקמתו של בניין מגורים בפתח תקווה, שיתנשא ל-15 קומות עם 67 דירות – ובכך תושלם ה"מיני-שכונה" החדשה, שכוללת לא פחות מ-10 פרויקטים (12 מבני מגורים) – בה צפויים להתאכלס כ-3000 דיירים חדשים. "אנחנו גאים להיות חלק מההתפתחות המרשימה של העיר", מסרה הבעלים, ריקי יעקבי.

המשך קריאה »
מתחם טבריה עמישב פתח תקווה

אושרה להפקדה תכנית פינוי-בינוי ענק של "דניאל פז" במתחם טבריה עמישב פ"ת

מינהלת כרמים להתחדשות עירונית בפתח תקווה בישרה לאחרונה על אישור ראשון להפקדה השנה. מדובר בפרויקט משמעותי מאוד, מבחינת היקף השטח ויחידות הדיור. לפי התכנון, במקום 276 יחידות דיור שיהרסו, ייבנו במקומם לא פחות מ-965 יחידות דיור + מסחר בשטח שבין רחובות טבריה, צפת, שבט אשר ושבט בנימין. היזם, אליהו יוסף: "הפרויקט ישנה את פני השכונה ויתן מענה להיבטים התכנוניים הרחבים שלה".

המשך קריאה »
ריג'ס פתח תקווה בחוץ, פרימה לינק בפנים

סניף Regus (ריג'ס) פתח תקווה נסגר וצימצם את התחרות במשרדים השיתופיים בעיר

הסניף הפתח תקוואי של מותג הנדל"ן הבינלאומי, בבניין עופר במוטה גור 4, שכלל מתחם של כ- 1230 מ"ר, עם 50 משרדים שונים, ו-130 עמדות – סגר את שעריו, ובמקומו מוקמת עוד קומה של בית המלון "פרימה לינק" עם 25 חדרים נוספים. סגירתו של הסניף, משאירה כרגע את הבמה העירונית למתחם ROOMS (העכשיווי של BSR והעתידי ב"בזל פארק") ולמתחם של MINDSPACE (מיינדספייס) בפארק עופר.

המשך קריאה »
וילה בנווה עוז פתח תקווה ניסן אילון

בברלי הילס פתח תקווה: וילה ענקית בנווה עוז מוצעת ב-8,940,000 ש"ח (וידאו)

הוילה בקפלן 44, היא סוג של פנינת נדל"ן שיושבת על הצומת של רחוב קפלן-דגל ראובן-אבי אורן, צמוד לטבורה של העיר. הוילה על קרקע של 609 מ"ר, מהם 203 מ״ר בנוי במפלס אחד, הכולל 6 חדרי שינה פלוס סלון ענק. והשוס: גג סולארי מלא, שמניב חשמל המגלם כ-3000 ש"ח לחודש. הקרקע היא פרטית בטאבו עם זכויות בניה אפילו לדו משפחתי נוסף. משווק הנכס, ניסן אילון: "נכס ייחודי, שאין כמוהו בפתח תקווה"

המשך קריאה »

השאירו פרטים וקבלו עדכונים שותפים על תכנים שעולים לאתר

Loading