מדיסיטי של ב.ס.ר ודור - תליית שלט

צמוד לבילינסון: צפו בקומפלקס הרפואי מדיסיטי (MEDICITY) פתח תקווה של ב.ס.ר ו-DOR

צמד החברות חברו לשותפות מלאה ובקרוב יוקם קומפלקס של עירוב שימושים, משרדים, מסחר, מלונאות,  עתידי שייבנה על מגרש החניה המיתולוגי של בית החולים. בשלב ראשון ייבנה מגדל משרדים ושטחי מסחר בשטח כולל של  כ-35 אלף מ"ר מעל חניון תת קרקעי. לדברי נחשון קיויתי, בעלי בס.ר., מתוך התב"ע המאושרת לכל המתחם, ששטחו כ-18 דונם, יש פוטנציאל לבנות לא פחות מ-60 אלף מ"ר של שטחי משרדים, מלונאות ומסחר.  

קבוצות B.S.R (ב.ס.ר) ו-DOR (דור) חברו יחד, בשותפות של 50-50, לאחד מהפרויקטים המסחריים המעניינים ביותר בנדל"ן של פתח תקווה – על שטח של כ-18 דונם, עליו נמצאת כיום חניית רכבים, המשרתת את באי בילינסון, יוקם מגדל משרדים ענק, שיאכלס עסקים מתחום הרפואה ואף צפוי להציע מגורים להשכרה לצוותים רפואיים. במידה ותאושר כל התב"ע, המגדל צפוי להתנשא לכ-40 קומות והפרויקט יכלול שטח מסחרי של 60 אלף.

צפו בתמונות מהשטח - פרויקט MEDICITY פתח תקווה

"הרמנו את הכפפה"

רבים מעשרות האלפים החולפים מדי יום על על ציר ז'בוטינסקי, בוודאי הבחינו בשלט ענק באורך 70 מטרים עם אותיות תלת-מימד, שהוצב שם בשבועות האחרונים ומבשר על תחילת השלב הראשון של מימוש הפרויקט. התב"ע הראשונית אושרה כבר לפני כ 8 שנים.

"הרבה שנים התוכנית הייתה על המדף", אומר נחשון קיויתי, (בעלים ויו״ר קבוצת ב.ס.ר) "חברנו יחד עם חברת דור הידועה מתחום האנרגיה, בראשותו של גיל דנקנר והרמנו את הכפפה במטרה לבנות את הקומפלקס ע״פ התבע המאושרת וכן להגדיל את הזכויות והשימושים בעתיד במתחם בין ה 18 דונם לאחר שהופקעו ממנו שטחים לטובת הרחבת כבישים".

בכוונת היזמים להתחיל את ביצוע השלב הראשון עד סוף שנה זו וזאת לאחר קיום דיונים מקצועיים עם גורמי התכנון והרישוי בעיריית פתח תקוה ותמיכתם הרבה בתוכנית. זהו הפרויקט הגדול השני של קבוצת הנדל"ן ב.ס.ר בפתח תקווה, אחרי שיזמו והקימו את מתחם הענק ב.ס.ר סיטי מערבית לבלינסון. פרוייקט ב.ס.ר סיטי הסתיים לפני שנה וכולל כ 160,000 מ"ר משרדים וכ 25,000 מ"ר שטחי מסחר ונמצא בשלבי אכלוס.

נחשון קיוויתי, בעלים ב.ס.ר - על רקע פרויקט מדיסיטי פתח תקווה
נחשון קיוויתי, בעלים ב.ס.ר - על רקע פרויקט מדיסיטי פתח תקווה

היתרון: צמודים לבילינסון

"הצמידות של מדיסיטי לבית החולים בילינסון, היא זו שמייחדת, מבדלת ונותנת לו יתרון על פני כל פרויקט מסחרי אחר בעיר", מציין קיויתי.  "זהו פרויקט שמוגדר בג׳ורנל העולמי ״סובב בית חולים״. המשמעות של גבול משותף, הוא שבמרחק הליכה של דקות ספורות, ניתן לנוע בין בית החולים לפרויקט.  אנחנו עובדים בשיתוף פעולה עם בית החולים, במטרה שהפרויקט יתאים וישלים את צרכי בית החולים".

התכנון הוא ליצור אינטגרציה מלאה בין הצרכים של באי בית החולים, מאושפזים וצוותי הרפואה לבין מה שמדיסיטי יכול לתת להם. כך למשל, רופאים המטפלים בבילינסון, יוכלו להקים במדיסיטי קליניקה פרטית, שיוכלו להגיע אליה במרחק הליכה. בנוסף מייעדים במדיסיטי לאכלס את הפרויקט במרפאות גדולות, בחברות הייטק העוסקות במדי-טק ופארמה-טק, בבתי רופאים ובסניפי קופות חולים.

כל מי שמצוי בזירה המסחרית-עסקית-נדל"נית של העיר, יודע שהפרוייקט יחד עם השקת הרכבת הקלה (שצפויה בעוד 4 שבועות), הוא חלק משמעותי מאוד בהתפתחות המטרופולין של פתח תקווה. לדברי נחשון קיויתי, ״פרוייקט מדיסיטי המתוכנן, יהיה אטרקטיבי ומושך ביותר לכל העוסקים בתחום הרפואי בשל שכונתו לבית החולים בילינסון".

השטח עליו ייבנה פרויקט מדיסיטי
השטח עליו ייבנה פרויקט מדיסיטי

יותר טופ מ"טופ איכילוב"

חלק משמעותי בפרויקט צפוי לכלול מלון יולדות, מלון למבקרי בית החולים ואולמות כנסים. כידוע בית החולים בלינסון נחשב לאחד מבתי החולים הגדולים בישראל, המתמחה בניתוחים והשתלות – ומגיעים אליו מכל רחבי העולם.

הקונספט של מדיסיטי, דומה לזה של מרכז וויצמן, הצמוד לבית החולים איכילוב שם גם כן יש בית מלון ליולדות "ליס" ובית רופאים פרטי "טופ איכילוב", וכן לפרוייקטים דומים בעולם המוגדרים כפרוייקט סובב בית החולים. הפרויקט צפוי בעתיד להכיל גם מגורים שעתידים לשרת את הסקטור הרפואי. בנוסף במדיסיטי צפויים לקום כ-7000 מ"ר של שטחי מסחר, שצפויים לשרת את הקומפלקס הרפואי הענק הזה.

הדמיית פרויקט מדיסיטי - לאחר שלב שני (באדיבות: יסקי-מור-סיון אדריכלים)
דמיינו 2030: הדמיית פרויקט מדיסיטי - לאחר שלב שני (באדיבות: יסקי-מור-סיון אדריכלים)
שטח פרויקט מדיסיטי פתח תקווה על המפה

לדברי היזמים היתרון העיקרי הוא המיקום של הפרוייקט. "מעבר לעניין הצמידות לבית החולים, הלוקיישן של מדיסיטי נמצא בדיוק על תחנת הקו האדום של הרכבת הקלה שעתיד לפעול בחודש הבא ותחנת המטרו העתידית שתתחבר ישירות לתחנת הרכבת הקלה ולמתחם הקומפלקס ובצמוד לגשר המיתרים המחבר את המתחם עם הקניון הגדול".

האם עסקים שלא מתחום הרפואה יוכלו לשכור/לרכוש שטחים במתחם?

"בכוונתנו לאכלס את הפרוייקט לכל העוסקים בתחום הרפואי ולתת להם יתרון בשל צמידות הפרוייקט לבית החולים ".

לפרויקט חברה לב.ס.ר קבוצת DOR (דור) הותיקה, העוסקת בפרויקטים בעיקר מתחומי האנרגיה, התעשייה, התשתית, הכימיה והאקולוגיה. יו"ר הקבוצה הוא איש העסקים גיל דנקנר. השותפות הזאת מעניינת במיוחד, כי לא מדובר פה בעוד שיתוף פעולה בין חברות נדל"ן, אלא בין שני גופים המשלימים אחד את השני מתחומים שונים. 

הלוגו הענק של DOR על השלט של פרויקט מדיסיטי פתח תקווה
הלוגו הענק של DOR על השלט של פרויקט מדיסיטי פתח תקווה
תצ"א שטח מדיסיטי פתח תקווה

עוד ב-נדלן

מרכז העיר פתח תקווה

בתכנון: מרכז פתח תקווה 2045 יהיה עם 7000 דירות נוספות, ובניינים בני 35 קומות

עיריית פתח תקווה פרסמה השבוע את מסמך המדיניות האסטרטגי של מרכז העיר ל-20 השנים הבאות, שאושר על ידי הוועדה המקומית. לפי התכנית, ששטחה 1242 דונם, יהיו עד אז 20,500 יחידות דיור, לעומת 13,000 יחידות דיור ב-2020 ו- 200-335 אלף מ"ר מסחר במקום 83,000 מ"ר. 350-470 אלף מ"ר תעסוקה, במקום 36,000 מ"ר ו-87,500 מ"ר מבני ציבור במקום 23,000 מ"ר היום.

המשך קריאה »
צים בהרי ז'בוטינסקי 12 פתח תקווה

פרויקט "אחוזת רופין" על ז'בוטינסקי 12 פתח תקווה של חג'ג'-צים וסימני – אושר להפקדה

מינהלת כרמים, הפועלת להתחדשות עירונית בפתח תקווה, הודיעה היום כי הפרויקט האטרקטיבי על הציר המרכזי של העיר, עולה שלב לאחר האישור להפקדה, שניתן על ידי הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה. המשמעות היא, שלפי ההערכה, בעוד כשנה תחל ההריסה של שני מבנים ישנים משנות ה-70' בהם 37 יחידות דיור, כשאת מקומם יחליף מגדל מגורים מודרני עם 140 יחידות דירות חדשות.

המשך קריאה »
פרויקט נווה פארק פתח תקווה של דמרי

"נווה פארק" של י.ח. דמרי עולה שלב: צפו בהריסת בנייני הרכבת בשלום אש פ"ת (וידאו)

פרויקט ההתחדשות העירונית הענקי של חברת הנדל"ן המוכרת בשכונת נווה גן, החל את שלב ב' שלו אחרי שאתמול (12.2) בצהרים הטרקטורים והדחפורים ביצעו את פעולת ההריסה של הבניינים הישנים, שבמקומם יוקם מגדל מגורים ענקי שיאכלס בתוכו 150 דירות. מדובר באחד מהלוקיישנים האטרקטיביים ביותר בעיר, מכיוון שהוא יושב על התפר בין השכונה למרכז העיר על ציר ז'בוטינסקי, סמוך לתחנת הרכבת הקלה.

המשך קריאה »

העירייה: אושרה הבקשה להיתר לפרויקט של חג'ג'-צים במתחם היכל התרבות פתח תקווה

לפי הדיווח של עיריית פתח תקווה, הבוקר אושרה בוועדת המשנה לתכנון ולבנייה, הבקשה להיתר לביצוע התחדשות עירונית ענקית בצומת הרחובות אורלוב-המכבים והקמתה של כיכר, שתיקרא "כיכר התרבות". במסגרת התוכנית, של חברת הנדל"ן המוכרת, יהרסו שני מבנים ישנים ובמקומם ייבנו שני מגדלי מגורים בני 32 קומות כ"א, כשמתחתם ארבע קומות למסחר, תעסוקה ומוסדות ציבור.

המשך קריאה »

השאירו פרטים וקבלו עדכונים שותפים על תכנים שעולים לאתר

Loading