הועדה המקומית נתנה אור ירוק לפרויקט ההתחדשות העירונית הענק בשכונת רמת ורבר וביוזמת חברת הנדל”ן הירושלמית. במסגרת התכנית, המשתרעת על פני 14.7 דונמים, ייהרסו 180 יח”ד ישנות ובמקומם יוקמו 5 מגדלי מגורים חדשים ובטוחים, שיכללו לא פחות מ-630 יח”ד חדשות עם 5 קומות מסד מגורים וחזיתות מסחריות. זאת, בנוסף להקצאת שטחים פתוחים לרווחת הציבור וגישה לצירי תחבורה.
ורבר מתחדשת בגדול. מינהלת כרמים להתחדשות עירונית בפתח תקווה, הודיעה היום על עליית שלב בפרויקט יצחק שדה 1-19, לאחר שהוא אושר להפקדה ומחכה כרגע רק לאישור של הועדה המחוזית, לפני שהטרקטורים יעלו על הקרקע ויתחילו להרוס את הבניינים הישנים והמוזנחים במקום, לטובת מגורים מודרניים ברמה אחרת לגמרי.
צפו בשטח יצחק שדה 1-19 פתח תקווה
"האישור - צעד ענק במימוש הפרויקט"
החברה היזמית של הפרויקט היא טקסטון מקבוצת עמים התחדשות עירונית, היוזמת פרויקטים למגורים בכל רחבי הארץ ועכשיו גם בפתח תקווה. דוד גלבוע, מנכ”ל ההתחדשות העירונית של הקבוצה “אני עוסק בנדל”ן בפתח תקווה כבר כמעט עשור”, אומר גלבוע. “עוד בקדנציה הקודמת של ראש העיר ועכשיו ביתר שאת – הרבה הודות לדחיפה שנותן רמי גרינברג להתחדשות העירונית בעיר”.
גלבוע הוסיף כי הוא מודה גם למהנדס העיר, למנהלת כרמים ולעומדת בראשה, האדריכלית עינב עצמון, “ולכל הצוות הנפלא בעירית פתח תקווה, על אישורה של התוכנית בועדה המקומית. אישור שהוא צעד ענק במימושו של הפרויקט, שאני סמוך ובטוח שיהיה מדהים ומיוחד, שכולנו נהיה גאים בו”.
כרמים: "נמשיך לסייע לאישור התכנית גם בוועדה המחוזית"
מה אתה יכול לספר לנו על פרויקט יצחק שדה 1-19?
“הפרויקט מתוכנן בצורה מיטבית תוך שימת לב לכל פרט ופרט. האדריכלים ממשרד אורבך-הלוי ואנחנו עשינו את המקסימום, על מנת להוציא לפועל את הפרויקט בצורה הכי טובה, כך שלדיירים שלנו תהיה שכונת מגורים יפה, נוחה, ירוקה ומודרנית. אנו מחכים לאישור קרוב גם של הועדה המחוזית – על מנת שנוכל לצאת לדרך”.
רק החודש התבצעה הריסה ברח’ יצחק שדה 34 בפרויקט של קטה יזמות וזה אומר משהו לא רק על הרחוב עצמו, אלא גם על ההתחדשות העירונית בשכונת רמת ורבר בפרט ובמרכז פתח תקווה בכלל. “דיירי המתחם משוועים להתחדשות במשך שנים”, מסרה אדר’ עינב עצמון, ראש מינהלת כרמים להתחדשות עירונית פתח תקווה. “אני שמחה שיש לנו חלק משמעותי בקידום הפרויקט. כעת, כשהתוכנית אושרה בוועדת התכנון המקומית, אנו נמשיך לסייע לאישורה גם בוועדה המחוזית”.
במקום 9 מבני רכבת - 5 מגדלים מודרניים בני יותר מ-30 קומות
צפי האכלוס המלא לפרויקט הגרנדיוזי הזה הוא 2027 – וזה גם רק אם העניינים התנהלו בצורה מהירה עם כמה שפחות בירוקרטיה. ראשית יש להרוס 9 מבנים טוריים בני 3 קומות הכוללים 180 יח”ד ולאחר מכן יש להקים חמישה מגדלי מגורים בני 31-33 קומות בהם 630 יחידות דיור. המבנים כוללים 5 קומות מסד בחלקה הצפוני של התכנית, וארבע קומות מסד בחלקו הדרומי של התוכנית על קומת קרקע. התכנית כוללת חזיתות מסחריות לכיוון ז’בוטינסקי ויצחק שדה.
תכנית ההתחדשות ביצחק שדה, היא כאמור רק חלק קטן מתכנית ההתחדשות של שכונת רמת ורבר, המתפרסת על שטח של 557 דונמים, שמתוכננים להוסיף בהם כ-4,000 יח”ד ליחידות הדיור הקיימות. אוכלוסיית השכונה עומדת על כיום כ-10,330 תושבים ב-3,880 יח”ד. סך הכל תכנית ההתחדשות העירונית של רמת ורבר כוללת 17 מתחמי פינוי בינוי.
