הפרויקט המסחרי הגדול ביותר שנמצא בימים אלה בתהליך של בנייה בעיר, צפוי להתחיל להתאכלס בעוד ארבע שנים. עם מיקום מנצח, על ציר ז’בוטינסקי, מרחק יריקה מתחנת שחם של הרכבת הקלה, קשה להמעיט בפוטנציאל העסקי שהוא טומן בחובו. 60 אלף מ”ר מסחר, שמעליהם כ-250 אלף מ”ר משרדים/מגורים – הופכים אותו למתחרה חזק לב.ס.ר סיטי שממול. האם המסחרי יהיה פתוח בשבת?
לפני קצת פחות משנה (אוקטובר 2022), דיווחנו לכם על קבלת היתר הבנייה לפרויקט הענק BIG (ביג) פתח תקווה, מה שנתן את האות לתחילת ההריסות של מפעל קניאל הישן, של אולפני פתח תקווה ושל סוכנות הרכב לובינסקי טרייד. כיום, מבט מלמעלה ולמטה מספיקים כדי להבין את ההיקף יוצא הדופן של הפרויקט הזה בלב ליבה של פתח תקווה.
צפו: מה קורה כיום בפרויקט BIG פתח תקווה
מגורים להשכרה ודיור מוגן בלב פתח תקווה
מדובר בפרויקט קלאסי של עירוב שימושים, ייחודי מסוגו בפתח תקווה, הכולל מרכז מסחר, בנייני משרדים וכאן החידוש: בית מלון וגם בנייני מגורים “כולל מגורים להשכרה ודיור מוגן” – גפי שנכתב באתר הבית של “ביג” – חברת הענק, החולשת עשרות שטחי נדל”ן מניב בישראל, ארה”ב, סרביה, מונטנגרו ובצרפת.
בארץ היא ידועה בעיקר בזכות שטחי המסחר הפתוחים שלה, שנמצאים באשדוד, פרדס חנה, עפולה, מגדל העמק, כרמיאל, באר שבע, קרית גת, קרית שמונה, ראשון לציון, טבריה, אילת, שרונה בתל אביב – וב-2027 – גם בפתח תקווה. במתחם ממותג עם התת-מותג BIG FASHION, שמסמל את הייעוד המסחרי שלו – בעיקר חנויות של רשתות אופנה.
משלימים את הצומת
במרץ השנה דיווחנו על כך שקבוצת “פוקס-ויזל”, נמצאת במו”מ על רכישת משרדים במתחם והעברת משרדיה הראשיים מאיירפורט סיטי לפתח תקווה. כשביג יקום לפי התכניות, ב-2027 – זה ישלים את הפרויקט בצומת, שיכלול בפינותיו, חוץ מב.ס.ר סיטי, גם מגדלי גלובל טאוורס (ALIGN) ואת זה שיוקם לידו – רבוע כחול – ובצד של BIG, מעבר לכביש – פרויקט לנדרובר יגואר של המזרח לאחזקות.
היום ביקרנו בשטח וגילינו עשרות פועלים מבצעים את העבודה במרץ, למרות החום הכבד. בשטח היו כ-10 כלי עבודה (דחפורים, טרקטורים ומנופים) שעסקו בעיקר בחפירת החניון התת-קרקעי ודיפון השטח הענק שנפרש מפינת משה דיין-ז’בוטינסקי (צומת ב.ס.ר סיטי) עד למשה דיין פינת רח’ שמשון.
יהיה פתוח בשבת?
אם תצפו בסרטון ההדמיה של פרויקט BIG פתח תקווה, שתוכנן על ידי משרד האדריכלים הספרדי L35 וישר אדריכלים הישראלי, אז די בטוח שזה יעשה לכם חשק לעבוד, לגור ולקנות במתחם. לפי התכנית, הפרויקט יכלול שבעה מבנים, שלושה מהם בנייני משרדים של כ-30 קומות והשאר אמורים לשמש כמלון, בניין מגורים ואולי אולם/בית קולנוע. סך הכל 250 אלף מ”ר. לזה יש להוסיף עוד 60 אלף מ”ר של שטח מסחרי על הקרקע, בה צפויים להיות שבילים וצמחיה.
השאלה החשובה שצריכה להישאל בהקשר לשטח המסחרי, הוא אם הוא יהיה פתוח בשבת. כיום ל-BIG יש מתחמי קניות הפתוחים בשבת, כמו: באשדוד, פרדס חנה, כרמיאל ואילת – אבל פתח תקווה, כידוע, היא עיר עם צביון מסורתי והשיקול אם לפתוח עסק בשבת, בטח מתחם מסחרי גדול כמו BIG, צריך להישקל בכובד ראש. עד לכתיבת שורות אלה, לא התקבלה תשובה מהחברה.
הדמיה (מתוך אתר BIG) - כך המתחם ייראה ב-2027?
