דן טאון פתח תקווה

המטרופולין הבא של גוש דן? הצצה ל"דן טאון" פ"ת לקראת טופס 4

מי שחלף (ויש הרבה כאלה) בחודשים האחרונים בצומת רבין-ז'בוטינסקי בפתח תקווה, בוודאי הבחין שהעבודות בפרויקט הענק "דן טאון", במתחם ב.ס.ר סיטי מתקדמות בקצב מהיר לקראת השקה ופתיחה לציבור. 

"דן טאון" הוא מתחם בילויים וקניות, שמוקם כחלק מפרויקט ענק שעלותו מוערכת ב-1.5 מיליארד ש"ח והצלחתו נשענת על תחנת הקו האדום של הרכבת הקלה, שאמורה לחבר את תושבי אזור המרכז לפתח תקווה ולהבטיח מוקד משיכה משמעותי לעשרות אלפי איש בכל יום.

עינת רושו, מי שמייצגת את היזמים , חושפת כי צפי הפתיחה לפרויקט היוקרתי יתרחש באמצע 2022: "אנו מתקדמים בעבודות הפיתוח ונמצאים בהליך טופס 4 הצפוי להסתיים בחודש-חודשיים הקרובים".

קבלו הצצה להתקדמות העבודות:

אחד ממתחמי המסחר הגדולים במדינה

דמיינו שפע של חנויות, מקומות בילוי ופנאי ושטחים ירוקים המתוכננים להיות כמרכז מסחרי פתוח בשלושה מפלסים שמעליהם ניצבים ארבעת מגדלי ב.ס.ר סיטי ולרגע תרגישו שהגעתם לדאון טאון ניו יורק ולא לאם המושבות הוותיקה.

את הפרויקט, הכולל 26,000 מ"ר' הקימה קבוצת משקיעים מחו"ל בשם "הכיכר הלבנה" והיא מיוצגת ע"י חברת "רושו הנדסה ויזמות" בבעלות צביקה ועינת רושו. "דן טאון" אמור לתת מענה לכ-16,000 עובדים במגדלים היוקרתיים כשההערכות מדברות על כך שמעל ל – 45 אלף מבקרים יגדשו את המתחם העוצמתי והייחודי מסוגו בישראל מדי יום.

חלק ניכר מבאי המקום יגיעו מחברות שעוברות לפתח תקווה מתל אביב ואזור הבורסה, במטרה להתקרב למקומות המגורים של העובדים ולהפחית עלויות  וגם בעיית הפקקים והמחירים שעלו בצורה דרסטית בחודשים האחרונים.

צפו בתמונות מהשטח

פרופיט ודקטלון כבר הבטיחו מקום

הפרויקט כולל מגוון חנויות,פנאי וספורט, מסעדות ובתי קפה ושירותי בריאות. הבאים ל"דן טאון" יוכלו להנות מחניון תת קרקעי, שיכלול גם חניון אופניים בהיקף של כ- 2000 מקומות חניה מסודרים, מקלחות, לוקרים ועמדות טעינה. בנוסף, 250 מקומות חניה לאופנועים. מחירי השכירות כ-150 שקלים למ"ר בממוצע לא כולל דמי ניהול.

רושו: "הרוכשים מקבלים את השטח ברמת מעטפת, כך שכל אחד יוכל לעצב את העסק שלו כראות עיניו. כל המשרדים בב.ס.ר סיטי כבר נמכרו. אנו, כמשרד שמרכז את השיווק, רואים התעניינות גוברת של בהשכרה של משרדים החל מ – 100 מ"ר ועד קומות שלמות וכן בקונים שרוכשים משרדים מהקונים המקוריים בעיקר לשימוש עצמי של עורכי דין, רואי חשבון, שמאים וכן חברות הייטק".

כרגע ידוע שקמעונאית הספורט הצרפתית Decathlon תקים במתחם את החנות הגדולה ביותר של הרשת בישראל בשטח ענק של 3,650 מ"ר וכך גם חברת מכוני הכושר הפופולרית "פרופיט" תקים את סניף הדגל שלה בשטח של 2,600 מ"ר. ההנחה היא שעוד רשתות גדולות צפויות להצטרף ולהוות מוקד מרכזי ונחשק.

לפי רושו, מגדלי המשרדים של ב.ס.ר סיטי, הנמצאים מעל "דן טאון", עוברים יחד עם המסחר את הליך טופס 4 וצפי האכלוס דומה לשטחי המסחר. "השוכרים העתידיים צפויים לקבל את החנויות לעבודות התאמה בתחילת 2022", היא מציינת.

עוד ב-נדלן

פינוי תחנת דלק גיסין ילו פז פתח תקווה

צפוף פה, צפוף: הועדה המקומית המליצה לדחות את תכנית פינוי תחנת הדלק בנווה גן

לפי התכנון של בעלי השטח, היזמים עופר מנדל ויעקב מרמור, תחנת פז-ילו הותיקה שברחוב גיסין 37 פינת חנן לויתן פתח תקווה, תפנה את מקומה לטובת מגדל מגורים ענקי בן 35 קומות עם 180 יחידות דיור על פני כ-9000 מ"ר, הכולל שטח מסחרי בקרקע. אלא שבישיבת הועדה, שהתקיימה השבוע, התנגדו למיזם, שפורסם לראשונה אצלנו. "התכנית חורגת באופן משמעותי מהנחיות הצפיפות", נכתב.

המשך קריאה »
פתח תקווה מחירי השכירות

יקר לגור פה: פתח תקווה מקום ראשון בעליית מחירי השכירות ביחס לנובמבר 2023

בעלי הבתים בעיר יכולים לחייך, השוכרים פחות. לפי נתוני שוק הדירות להשכרה ברבעון האחרון, שפרסמה הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, עולה כי שוכרי דירות ה-3 חדרים הפתח תקוואים שילמו דמי שכירות ב-8% יותר, בהשוואה לחודש זה בשנה שעברה – האחוז הגבוה ביותר מבין כל ערי ישראל. גם בדירות 4 חדרים להשכרה, פתח תקווה מובילה עם קפיצה של כ-11% ל-6,333 ש"ח בחודש.

המשך קריאה »
שכונת האצטדיון פתח תקווה - הדמיה

"שכונת האצטדיון"? העירייה מקדמת הקמת שכונה חדשה על דרך שלמה שמלצר

מכירים את השטח "המת" סמוך לאצטדיון "שלמה ביטוח" מול מתחם ההייטק? לפי הדיווח של עיריית פתח תקווה, יש תכנית שבעוד מספר שנים יוקם שם מתחם ענק בהיקף מבנים של 303 אלף מ"ר, שיכיל מגורים, משרדים ומרכז מסחרי ופנאי בשטח של 13 אלף מ"ר. בנוסף יוקמו מוסדות ציבור בשטח של 176 אלף מ"ר, לצד 2500 יחידות דיור. גרינברג: "נמשיך להעצים את העיר בכל פרמטר שידרש".

המשך קריאה »

מכפר סבא לפתח תקווה: מיכל שרייבר מונתה לתפקיד אדריכלית חברת קטה גרופ

חברת הנדל"ן הפתח תקוואית מב.ס.ר סיטי, מחזקת את שורותיה באדריכלית עיריית כפר סבר לשעבר. שרייבר היא בוגרת האקדמיה לאמנות ועיצוב "בצלאל" ירושלים ובעלת תואר שני מאוניברסיטת קולומביה, ניו יורק, שם עבדה במשרד אדריכלים, שתכנן בנייני מגורים בעיר. לפני כפר סבא כיהנה כמנהלת מחלקת תכנון בעיריית הרצליה.

המשך קריאה »

השאירו פרטים וקבלו עדכונים שותפים על תכנים שעולים לאתר

Loading