חברת הנדל”ן הציבורית הותיקה תחבור ב-50% לחברת “דניאל פז” באחד מהפרויקטים המשמעותיים של פינוי-בינוי בשכונה המזרחית. מדובר על פרויקט בן כ-28 דונם עם כ-1000 יחידות דיור חדשות. לפי הדיווח לבורסה, הקף ההכנסות הצפוי לחברה בפרויקט הוא כ-740 מיליון ש”ח והיקף הרווח הצפוי לחברה יהיה כ-100 מיליון. הקבוצה העמידה הלוואת בעלים של 24 מיליון ש”ח לקידום הפרויקט.
על פרויקט מתחם טבריה דיווחנו לראשונה בתחילת פברואר השנה, אז אושרה להפקדה התכנית, שממוקמת בשטח שבין רחובות טבריה, צפת, שבט אשר ושבט בנימין. היום אנו מתבשרים כי חברת הנדל”ן סופרין אחזקות, בשליטת ליאון וצחי סופרין, מדווחת היום לבורסה על אבן דרך משמעותית בהרחבת פעילותה בתחום ההתחדשות העירונית בפתח תקווה – כשהיא מצטרפת לפרויקט.
התב״ע אושרה להפקדה בתנאים על ידי הועדה המחוזית בחודש ינואר 2025, ובכוונת החברה לפעול לקבלת מתן תוקף לתכנית ולאחר מכן לפעול לקבלת היתרי בנייה להריסת 276 יחידות הדיור הקיימות במתחם ב 29 בניינים בני 3-4 קומות ולהקים במקומן 965 יח”ד חדשות ב-8 מגדלי מגורים בני 18-26 קומות, אשר יחוברו במבני מגורים בני 6 קומות, בנוסף ל כ- 5,000 מ”ר שטחי מסחר וציבור.
יצוין, כי ביחס למרבית הבניינים הקיימים במקרקעין נחתמו הסכמי פינוי בינוי ברוב הנדרש (מעל ל-67%). החברה מעריכה כי היקף ההכנסות לחברה הינו כ- 740 מיליון שקל והיקף הרווח הצפוי לחברה בפרויקט הינו כ-100 מיליון שקל. כמו כן, בחברת סופרין מעריכים כי ביצוע הפרויקט יחל בשנת 2028 ויימשך כ- 8 שנים. הפרויקט יקודם במשותף על ידי סופרין ועל ידי אליהו יוסף, באמצעות חברת דניאל פז מתחם טבריה בע”מ.
מטעמה של חברת סופרין הובילה את העסקה נטע להב, המשנה למנכ”ל וסמנכ”לית הפיתוח העסקי בחברה בסיוע של אלון קנינגר, מנהל הפיתוח העסקי בתחום ההתחדשות העירונית. את החברה ייצג עו”ד אבי אדרי ממשרד מיכאל, אדרי, שטקל ושות’. לקבוצת סופרין יש כיום בבנייה פרויקט נוסף בפתח תקווה – מגדל המשרדים פארק בזל בשותפות עם קבוצת וייס.
צחי סופרין (בתמונה הפתותחת), סגן יו”ר הדירקטוריון בקבוצת סופרין ציין: “זהו מגה פרויקט בתחום ההתחדשות העירונית הנמצא באזור הזוכה לביקושים גבוהים במיוחד, בלב גוש דן בכלל ופתח תקווה בפרט. הפרויקט יכלול 965 יח”ד חדשות ועוד אלפי מטרים של שטחי מסחר חדשים וצפוי להביא להתחדשות משמעותית של השכונה כולה. המתחם נמצא בשלב מתקדם שכן הושג בו כבר הרוב הדרוש לקידום התב”ע, אשר כבר אושרה להפקדה בינואר 2025”.
מנכ”ל סופרין אילן שוורצזורגן הוסיף: “כחלק מהחלטה אסטרטגית של החברה והרצון לייצר ערך גבוה לבעלי המניות בחברה אנו שואפים להגדיל את משקל פעילות המגורים מסך פעילותה ומקדמים ובוחנים בימים אלה פרויקטים נוספים (בשלבים שונים) בהיקף של אלפי יחידות דיור באיזורי ביקוש״.
קבוצת סופרין נוסדה בשנת 2009, בעלי השליטה במשותף בקבוצה הינם ליאון וצחי סופרין, המחזיקים, כל אחד באמצעות חברה בשליטתו, בשיעור של כ- 36% מההון. החברה מתמקדת בעיקר בשלושה תחומי פעילות: (א) ייזום נדל״ן; (ב) קבוצות רכישה; ו-(ג) נכסים מניבים.
