חברות הנדל”ן ירחיבו את המתחם על הציר הכי מרכזי בפתח תקווה, עם עוד שני מגדלי ענק, זאת לאחר שראש העיר רמי גרינברג דיווח כי הוועדה המקומית לתכנון ובנייה אישרה את הרחבת המתחם. לפי התכנון, המגדלים ישמשו גם למגורים “ברי השגה”, כש-76 מתוך 150 הדירות יהיו שייכות לעיריית פתח תקווה, שתקצה אותן להשכרה.
תנופת הנדל”ן על ציר ז’בוטינסקי פתח תקווה לא עוצרת ואם תדמיינו רגע את 2030, קו הרקיע באיזור צפוי להיות עמוס עוד יותר ויזכיר את איזורי התעשייה והמסחר ההומים של תל אביב והבורסה של רמת גן. עכשיו התבשרנו כי פרויקט Global Gold של “מגדלי ישראל”, עליו דיווחנו ביולי 2024, כשהחלה בנייתם של Global C ו-Global B – בדרך להרחבה משמעותית.
76 יחידות דיור יוקצו לעירייה - וישמשו את טובת הציבור
לפי הדיווח, אותו פרסם ראש העיר רמי גרינברג בעמוד הפייסבוק שלו, הוועדה המקומית לתכנון ובנייה אישרה את הרחבת המתחם – בדרך לאישור בועדה המחוזית. מדובר על שטח של 13 דונם התחום בין דנמרק 2 לז’בוטינסקי 49.
סמוך לשטח, מתבצעות כיום עבודות קדחתניות של גלובל B ו-C (שכ-70% ממנו נמכר לקבוצת “ריבוע כחול”, שנמצאים בשלבי בנייה אחרונים בקומות הגבוהות. בניית שני מגדלים נוספים, צפויה להגדיל מאוד את הצפיפות, אך סביר להניח כי התכנון יעבור בועדה המחוזית ובעוד שנה-שנתיים יתחילו לבנות אותם – כשצפי הסיום והאכלוס הוא אחרי 2030.
לפי התכנון, שני המגדלים המודרניים, ישלבו תעסוקה, מסחר, שטחי ציבור ומגורים. המתחם יכלול כ-150 יחידות דיור בהישג יד, מתוכן 76 יחידות שיירשמו על שמה של העירייה – וישמשו את טובת הציבור. “מדובר במהלך חשוב נוסף כחלק מהחזון שלנו לקידום דיור נגיש, יצירת מקומות תעסוקה חדשים, פיתוח עירוני איכותי ושילוב מיטבי עם מערך התחבורה הציבורית ותחבורת ההמונים”, מסר ראש העיר.
בתכנון: 10 שנים להשכרה - ולאחר מכן יהפכו הדירות ל"רגילות"
פרויקט Gold Global ממוקם במגרש בו פעל בית החרושת “טבע”, על ציר ז’בוטינסקי, בין התחנות המתוכננות של הקו האדום של הרק”ל “בלינסון” ו”שחם” – בקרבת תחנת המטרו המתוכננת “בלינסון” ובסמיכות גבוהה למרכז הרפואי רבין, הקניון הגדול ופארק פתח תקווה. התכנית תחומה בין רח’ דנמרק ממזרח, רח’ ז’בוטינסקי המהווה ציר תנועה בין עירוני ראשי מצפון ורח’ יצחק רבין המהווה גם הוא ציר תנועה ממערב.
הרעיון של תכנית הרחבת “גלובל גולד” הוא שהמגורים ישמשו לתקופה של 10 שנים לשוכרי דירות ובסיום התקופה השימוש בדירות יהיה שימוש למגורים רגילים, תוסר המגבלה להשכרה בלבד – וניתן יהיה למכור את הדירות למגורים בשוק החופשי. מתכנני הפרויקט הם משרד יסקי מור סיון אדריכלים ומתכנני ערים – שגם סיפקו את ההדמיות לכתבה.
לפרויקט של שני הבניינים שבתכנון, הצטרפה אל “מגדלי ישראל” חברת הנדל”ן “ס.ע.ן זהב”, שהיא חברה יזמית-קבלנית, שיוזמת ומבצעת פרויקטים בתחום הנדל״ן המניב ובתחום הנדל״ן למגורים זה למעלה מ- 30 שנים – מתחילת שנות ה-90.
בבעלות החברה נדל״ן מניב בהיקף של למעלה מ- 250,000 מ״ר בתחום התעסוקה עם שוכרי עוגן איכותייים בולטים. לחברה שותפויות אסטרטגיות עם קרן Reit1 ועם חברת ״כלל ביטוח״.
