לדברי תומא, מבעלי המתחם ברח' משה דיין 10, הוא מתחיל לעורר עניין גם בקרב חנויות, מסעדות, סוכנויות רכב, מרפאות ומכוני יופי. ים. עם מרחק הליכה של 3 דקות מהרכבת הקלה, גישה ישירה לכבישים המהירים, ושכנים כמו ב.ס.ר סיטי, הקניון הגדול, BIG (בעתיד) ובילינסון – מדובר בפוטנציאל עצום לטווח הארוך. מאפיית "ליז בייקרי" כבר שם, ובקרוב יצטרפו גם ההמבורגריה BRONKO300 ומותג הרכב ג'ילי.
בשבועות האחרונים מורגשת תכונה רבה בקרב בעלי עסקים באזור המרכז, סביב תחילת שיווקו ופתיחתו של פרויקט "מטרו פארק 456". המתחם המסחרי החדש מתחיל לעורר עניין רב בקרב מגוון רחב של עסקים – החל ממסעדות וחנויות ריטייל, דרך מרפאות ועד למכוני יופי. מדובר במתחם "בוטיקי" ביחס למתחמים המסחריים שלידו – וזה יכול להוות יתרון לעסקים מסחריים – שמחפשים איזור פחות תחרותי, כך שהטראפיק ינותב אליהם.
צפו באורן תומא: "לא סתם רשתות של חנויות, מסעדות וסוכנויות רכב" מגלים עניין בפרויקט (מתוך טיקטוק פתח תקווה NEWS)
@ptnews.tiktok אורן תומא: "רואים התעניינות בנכסים המסחריים במטרו פארק 456 פ"ת" (וידאו) לדברי תומא, מבעלי המתחם ברח' משה דיין 10, הוא מתחיל לעורר עניין גם בקרב חנויות, מסעדות, סוכנויות רכב, מרפאות ומכוני יופי. ים. עם מרחק הליכה של 3 דקות מהרכבת הקלה, גישה ישירה לכבישים המהירים, ושכנים כמו ב.ס.ר סיטי, הקניון הגדול, BIG (בעתיד) ובילינסון – מדובר בפוטנציאל עצום לטווח הארוך. מאפיית "ליז בייקרי" כבר שם, ובקרוב יצטרפו גם ההמבורגריה BRONKO300 ומותג הרכב ג'ילי. #מטרופארק #פתחתקווה #עסקים #אורןתומא ♬ סאונד מקורי - פתח תקווה NEWS
מרכזי ונגיש - 3 דקות הליכה מהרכבת הקלה
הפרויקט מציע גמישות רבה עבור השוכרים, המחפשים שטח מסחרי מותאם אישית: בין אם מדובר בחנויות בעלות חזית לרחוב, חללים בתוך הפסאג' הפנימי או שטחים עורפיים שקטים יותר. גם מבחינת הגדלים, ההיצע מגוון ונע החל מנכסים קטנים של עשרות מ"ר בודדים ועד לחללי ענק של מאות מטרים רבועים.
"מה שהופך את "מטרו פארק 456" לאטרקטיבי כל כך הוא בראש ובראשונה המיקום", אמר אורן תומא לפתח תקווה NEWS, כשנפגשנו על גשר המיתרים מעל ציר ז'בוטינסקי. "המתחם נהנה ממרכזיות אסטרטגית, שהאפקט שלה צפוי רק להתעצם בשנים הקרובות עם השלמת בנייתם של פרויקטים סמוכים כמו מתחם "גלובל" ומתחם "BIG". אלו יצטרפו לעוגנים הקיימים שנמצאים במרחק הליכה קצרצר של 2 עד 4 דקות בלבד: מתחם העסקים ב.ס.ר סיטי, הקניון הגדול, שצמוד אלינו והמרכז הרפואי בילינסון".
תומא מדגיש את היתרון התחבורתי המנצח: רכבת קלה מרחק של 3 דקות הליכה בלבד מתחנת "שחם" של הקו האדום וגישה קרובה לעורקי תנועה ראשיים: במיוחד לכבישים 4, 5 ו-6 (מה שהעניק לפרויקט את שמו – מטרו פארק 456). מומחי נדל"ן מסחרי מסמנים את האזור כאחד המקומות המרכזיים והנגישים ביותר בגוש דן כולו. עבור בעלי עסקים שמסתכלים קדימה ומתכננים את אסטרטגיית המיקום שלהם ל-5 עד 15 השנים הבאות, מדובר בהזדמנות שכדאי לשקול ברצינות.
" מי שיסתכל לטווח רחוק, יבין שהמחירים במטרו פארק אטרקטיביים מאוד"
במתחם פשנו את יורי זוייב, מתווךנכסים במטרו פארק, שאמר לנו: " אחד היתרונות הבולטים של המתחם הוא לא רק המיקום והנגישות, אלא גם ההיצע הייחודי שהוא מציע. כיום זהו למעשה המתחם החדש היחיד באזור שמציע היצע משמעותי של משרדים קטנים בשטחים של כ־50–100 מ”ר. כמעט ואין כיום אלטרנטיבות חדשות לעסקים שמחפשים משרד של 2–3 חדרים באזור הזה".
מה לגבי המחירים?
"בנוסף, רמות המחירים כיום אטרקטיביות יותר ביחס למתחמים המתחרים בסביבה, מה שמאפשר לעסקים להיכנס למתחם חדש ובמיקום אסטרטגי בעלות נגישה יותר. זו נקודת פתיחה מעניינת במיוחד עבור בעלי מקצוע, קליניקות, חברות קטנות ועסקים בצמיחה.
גם בגזרת המסחר אני רואה פוטנציאל משמעותי. המתחם כבר מתחיל למשוך מותגים ועסקים מוכרים, וככל שהאזור ימשיך להתפתח – במיוחד עם השלמת מתחם BIG במרחק של עשרות מטרים – צפויה להיווצר כאן נקודת משיכה מרכזית עם תנועת מבקרים גדולה יותר. מי שמסתכל לטווח הארוך, עשוי למצוא שהמחירים של היום אטרקטיביים יותר לעומת מה שיכול להיות לאחר שהאזור יתבסס ויאוכלס".
"הרגשתי את הפוטנציאל באוויר"
הפוטנציאל של המתחם לא נעלם מעיניהם של מותגים מובילים, וכבר עכשיו ניתן לראות את התגבשות התמהיל המסחרי במקום. מאפיית הבוטיק "ליז בייקרי" (Liz Bakery) כבר פתחה את שעריה במתחם ומושכת אליה קהל נאמן. בקרוב מאוד עתיד להיפתח במקום הסניף הראשון של רשת ההמבורגרים המסקרנת BRONKO300, שתביא איתה ניחוחות חדשים לאזור. לצד אלו, צפויה גם פתיחתו של אולם תצוגה מרשים וחדשני של מותג הרכב החשמלי הפופולרי ג'ילי (Geely).
"כשאני עומד פה היום ורואה את העסקים פותחים דלתות, זה מחזיר אותי 6 שנים אחורה. הגעתי לשטח הזה, כשלא היה פה כלום, לא דומה למה שיש היום – ופשוט הרגשתי את הפוטנציאל באוויר" מספר אורן תומא. "היה לי ברור שזה הולך להיות המרכז האמיתי, הלב הפועם של פתח תקווה ושל גוש דן בכלל.
זו לא הייתה רק החלטה עסקית קרה; זו הייתה תחושת בטן חזקה. ראיתי בעיני רוחי את האנשים הולכים פה למשרדים, את המסחר, את החיים שנוצרים במקום שיש בו הכל מהכל. לראות את החזון הזה קורם עור וגידים היום, זה מרגש"
כפי שדיווחנו לכם בעבר, רוב הנכסים של המשרדים בפרויקט בן 3 הבניינים (A, B ו-C) – כבר מאוכלסים. עכשיו האתגר הוא השטח המסחרי, שכולל כ-2000 מ"ר פנויים. עושה רושם שפרויקט "מטרו פארק 456" הוא הרבה יותר מעוד מרכז מסחרי בפתח תקווה.
מותג הרכבים החשמליים ג'ילי (Geely) יפתח בקרוב אולם תצוגה במטרו פארק פ"ת (וידאו)
תנופת האכלוס במתחם העסקים המבוקש בקריית אריה נמשכת: סוכנות ג'ילי בפתח תקווה חתמה על חוזה שכירות לשנה עם אופציה להארכה במתחם "מטרו פארק" שבבעלות איש הנדל"ן אורן תומא, מחברת אורן תומא ייזום והשקעות נדל"ן. במסגרת ההסכם, תשכור הסוכנות שטח של 115 מ"ר לטובת הקמת אולם התצוגה הראשון של ג'ילי בפתח תקווה. חברת אורן תומא ייזום והשקעות נדל"ן תהיה אחראית על תהליך ההקמה וההתאמה של אולם התצוגה מ-א' ועד ת'.
80% ממתחם "מטרו פארק 456" פתח תקווה בבעלות אורן תומא כבר מאוכלס (וידאו)
המתחם, שנמצא בלב העסקי של פתח תקווה רחוב משה דיין פינת עזרא גבאי, סמוך לקניון הגדול, לב.ס.ר סיטי, לתחנת הרכבת הקלה ולמתחם BIG שייפתח ב-2029, נתן לנו הצצה לאיך בונים שילוב מנצח של משרדים מעוצבים, מסחר שוקק וניהול אישי של חברת "אורן תומא ייזום והשקעות נדל"ן". ביקרנו אצל "צ'ויס ביטוח", "מלכת הלב", "ג'וי אריזות מתנות" ו"פרפקטו קליניק".
"פרפקטו קליניק" (Perfecto Clinic) פתחו קליניקה לאסתטיקה רפואית במטרו פארק פתח תקווה (וידאו)
במתחם המסחרי החדש במשה דיין 10 (ליד עופר הקניון הגדול) תמצאו קליניקה חדשה ומבטיחה, שמציעה אסתטיקה רפואית בגישה טבעית, בטוחה ומדויקת – בליווי רופא מקצועי. מגוון הטיפולים כולל בוטוקס, הזרקות חומצה היאלורונית, מילוי ועיצוב שפתיים, פילינגים, מזותרפיה, סקין בוסטרים וביו‑סטימולטורים. "שילוב של מומחיות, טכנולוגיות מתקדמות ויחס אישי – מוביל לתוצאות", ציינה מנהלת הקליניקה, יפעת לוי.
דיאנה מלייב הנומרולוגית-קבליסטית חנכה את "מלכת הלב" במטרו פארק פ"ת (וידאו)
בערב ההשקה המרגש במיוחד שנערך לכבוד הפתיחה של המקום, הגיעו עשרות אורחים, לקוחות, בני משפחה, חברים וראש העיר רמי גרינברג לחנוך את החלל החדש, שנועד להיות בית חם לנשים ולימי הולדת חווייתיים וייחודיים. המקום, שנפתח במתחם המסחרי בעזרא גבאי 3, בניין C בקומה 6, עוצב בקפידה. "כאן כל אחת תוכל להתחבר לעצמה, לחגוג ולגלות מחדש את כוחה הפנימי – כאן נולדת להיות את", מסרה.
צפו: רשת "ליז בייקרי" פתחה מאפייה במתחם מטרו פארק 456 פתח תקווה (וידאו)
אל שוק המאפיות הפתח תקוואי נכנסה אתמול (27.4) רשת חדשה לעיר – לה זה הסניף השלישי אחרי לוד וחולון. המאפייה, שנמצאת בקומת הקרקע של מתחם המשרדים החדש ברחוב עזרא גבאי 3 (פינת משה דיין 10), מציעה מגוון רחב של מאפים, סלטים, טוסטים, עוגות ועוד – במחירים יחסית נוחים. קילו מאפים (מלוחים/מתוקים) יעלה לכם 55 ש"ח לק"ג. קערת סלט בהתאמה אישית – 40 ש"ח. כשרות: מחפוד.
צפו: עשרות הגיעו לכנס מתווכים של אורן תומא במטרו פארק 456 פתח תקווה (וידאו)
אחד מהפרויקטים המסחריים האטרקטיביים והמסקרנים בעיר, אירח ביום חמישי האחרון שורה של מתווכים ואנשי מקצוע מתחום הנדל"ן המסחרי ברחוב משה דיין 10. כיום, המשרדים נמצאים כבר ב-60% תפוסה ונהנים מביקוש רב של בעלי עסקים המחפשים לוקיישן מנצח משרד, למסעדה, או לחנות שלהם. "היתרון שלנו – אנחנו מספקים לשוכרים ולקונים – גם את הבנייה והעיצוב של הנכס", אמר תומא.
