המתחם במשה דיין 10/עזרא גבאי 3, שנחשב לאחד ממוקדי העסקים הצומחים בפתח תקווה, ממשיך להתאכלס. לאחרונה, התפנה במתחם נכס מסחרי ייחודי, המציע הזדמנות יוצאת דופן, בעיקר לבעלי עסקים קטנים מסוגים שונים (מכונים, חנויות, משרדי), שמחפשים דריסת רגל במיקום אסטרטגי ומרכזי. למי זה מתאים?
צפו בכתבה על הנכס (מתוך יוטיוב פתח תקווה NEWS)
למי הנכס יכול להתאים?
הנכס, בגודל של 87 מ"ר ברוטו ובעל תקרה גבוהה ומרשימה של 3 מטרים, ממוקם בפסאז' הפנימי של הפרויקט עם כניסה מרחוב עזרא גבאי 3. למרות שאינו נהנה מחזית ישירה לרחוב, מיקומו בפסאז' מבטיח תנועה ערה וחשיפה יומיומית למאות עובדים ומבקרים הפוקדים את המתחם מדי יום.
החלל הוורסטילי מתאים למגוון רחב של שימושים עסקיים:
עולמות הספורט והוולנס: סטודיו לפילאטיס, סטודיו לריקוד או יוגה.
חנויות נישה: סלולר, מוצרי חשמל, ציוד משרדי, או חנות פופ-אפ.
משרדי שירות וייעוץ: משרדי תיווך נדל"ן, סוכנויות ביטוח, משרדי עורכי דין או רואי חשבון.
קליניקות וטיפוח: מכוני יופי, קוסמטיקה, או קליניקות למקצועות הפרא-רפואיים.
היתרון של "אורן תומא החזקות"
הנכס נמצא בבעלות חברת "אורן תומא החזקות", חברה יזמית וניהולית מוכרת בעלת ניסיון עשיר בניהול נכסים מסחריים והשבחתם. משרדי החברה ממוקמים בבניין C באותו הפרויקט, מה שמבטיח לזוכים בנכס זמינות מיידית, אוזן קשבת וניהול צמוד. למרות שהנכס מוצע כיום ברמת מעטפת, "אורן תומא החזקות" מספקת לשוכרים יתרון אדיר: ליווי ומעטפת מקצועית מלאה הכוללת את תכנון, הקמת ועיצוב המקום, ממש עד לרגע גזירת הסרט והפעלת העסק.
לוקיישן מנצח
המיקום של מטרו פארק 456 הופך אותו לאטרקטיבי במיוחד. הוא ממוקם בלב הפועם של אזור העסקים, במרחק הליכה קצר מהקניון הגדול ומתחם "ביג" העתידי. מבחינת תחבורה ציבורית, הנגישות מושלמת: 5 דקות הליכה בלבד מתחנות הרכבת הקלה והאוטובוסים על ציר ז'בוטינסקי, וכ-15 דקות הליכה מתחנת רכבת ישראל (קרית אריה).
תנופה מסחרית ותמחור אטרקטיבי
אכלוס המשרדים בפרויקט "מטרו פארק 456" כבר חצה את רף ה-80%, והשטח המסחרי מתחיל להתעורר ולקבל חיים. בין העסקים שכבר קבעו את משכנם במתחם ניתן למצוא את משרד עורכי הדין רז עטיה, מאפיית "ליז בייקרי", המבורגר "ברונקו 300", מעבדת הסלולר "גנאדי" ועוד.
בשלב זה, בעלי הנכס אורן תומא החזקות טרם פרסמו תג מחיר רשמי, שכן בימים אלו מתנהל משא ומתן מול מספר מתעניינים. עם זאת, השלב הנוכחי בו נמצא הפרויקט מאפשר עדיין להציע את הנכסים במחירי שכירות נוחים ואטרקטיביים ביחס לשוק, מה שמהווה חלון הזדמנויות קצר מועד עבור עסקים המזהים את הפוטנציאל.
