חברת הנדל”ן, המוכרת לכולנו היטב מפעילותה הענפה בתחום המגורים בפתח תקווה (ועכשיו גם עם פרויקט יוקרה בתל אביב), יוצאת מאזור הנוחות שלה ונכנסת לראשונה לזירה המסחרית בעיר ובכלל. החברה תקים מרכז מסחרי רחב היקף (5500 מ”ר) ברחוב אסירי ציון, שצפוי להיות בגודל של הקניונים השכונתיים בכפר גנים ג’ – ויתחרה חזק עם המתחמים הקרובים של Giss-In, הקהילון, ו-MEEX
ב-11.1.22 פרסמנו לראשונה (וראשונים) על הכוונה להקים בנווה גן מרכז מסחרי נוסף, על שטח הכורכר שנמצא במרכז השכונה ברחוב אסירי ציון, שמוכר לתושבי העיר גם לצערנו בגלל הטיל שפגע שם במתקפת הטילים במלחמת ישראל-איראן 1. עכשיו הבשורות הרבה יותר משמחות מבחינת תושבי השכונה: קטה גרופ, חברת הנדל”ן החזקה והבולטת בעיר, שלאחרונה גם נסחרת בבורסה – רכשה שטח להקמת מרכז מסחרי שכונתי גדול.
הביקור במקום לפני 4 שנים. היה שווה לחכות?
הפרויקט של קטה גרופ נמצא בשלבים סופיים של תכנון ואישורים, כך שהבניה אמורה לצאת בקרוב לדרך. לדברי גורמים המעורבים בפרויקט, מדובר על סדר גודל של קניון כמו “קניון הכיכר” ו-“קניון גנים” בכפר גנים ג’. כלומר, שטחי מסחר רחבים, שמתאימים לכל סוגי העסקים ולרשתות עם חנויות ומסעדות. בנוסף, הוא יכלול שתי קומות של חניון תת-קרקעי. לצד המרכז המסחרי, תקים קטה גרופ פרויקט של שני בניינים חדשים של 8 קומות כ”א.
- שטח מסחרי ענק: 5,500 מ”ר סך הכל.
- פריסה לגובה: קומת קרקע מסחרית רחבה, ומעליה עוד שתי קומות (קומות א’ + ב’).
- מצוקת חניה? כנראה לא כאן: המרכז יכלול שתי קומות של חניון תת-קרקעי שיוקדשו לטובת באי המרכז המסחרי.
- עירוב שימושים: במקביל לשטחי המסחר, הפרויקט כולל גם בנייה של שני בנייני מגורים חדשים מבית קטה, שדייריהם ייהנו מגישה מיידית למתחם.
הכניסה של קטה גרופ לענף המסחר מגיעה עם הבטחה לתמהיל מדויק שיכלול רשתות אופנה ופארם, לצד מסעדות, בתי קפה וחנויות נוחות. הופעתו של שחקן חדש וגדול כמו קטה גרופ, צפויה לייצר תחרות חזקה וישירה מול המתחמים השכונתיים הוותיקים והמצליחים באזור הקרוב לשם – MEEX חצי חינם, מתחם GISS-IN (גיסין) באם המושבות החדשה והקהילון בלב נווה גן.
גורמים ב”קטה גרופ” אישרו ל”פתח תקווה NEWS” את הפרטים, ולא הסתירו את הכוונות הגדולות מאחורי המיזם: > “המתחם החדש שלנו לא יהיה רק מרכז שכונתי, אלא קניון של ממש. כדי לסבר את האוזן, מדובר במרכז קניות בסדר הגודל של ‘קניון גנים’ ו’קניון הכיכר’ המוכרים לתושבים מכפר גנים ג’. אנחנו מביאים את הסטנדרט המוכר שלנו מעולמות המגורים ישר אל חוויית הבילוי של תושבי נווה גן”.
עדיין אין צפי לתחילת בניה ואכלוס, אך ההערכה היא (בהתחשב בקצב הבניה בפרויקטים של קטה גרופ) שעד 2030, הפרויקט ייבנה ויפעל באופן מלא.
הון עצמי של 546 מיליון ש"ח
על פי הדו”ח השנתי שהוציאה לבורסה, בשנת 2025, קטה גרופ הציגה צמיחה יציבה וביצועים פיננסיים חזקים למרות תנאי שוק מורכבים. החברה רשמה הכנסות של 955.9 מיליון ש”ח ורווח נקי של 91.4 מיליון ש”ח. הונה העצמי עומד על כ-546 מיליון ש”ח, שהם 33% מהמאזן.
בשנה זו, החברה הפכה לציבורית מדווחת והשלימה בהצלחה גיוס אג”ח ראשון. נכון לתחילת 2026, החברה מקדמת 22 פרויקטים בביצוע עם 1,300 יחידות דיור , לצד צבר של 8,000 יח”ד. לפי תחזית החברה, שנת 2026 צפויה להתאפיין בהתייצבות הדרגתית של שוק הנדל”ן. קטה גרופ מתכננת להרחיב את פעילות הנדל”ן המניב המסחרי כמו בנווה גן – ולהיערך להנפקת מניות. מייסד החברה, גיל קטה, צופה חזרה הדרגתית של הביקושים והמשך צמיחה.
