שכונת הענק במזרח פתח תקווה צפויה להוסיף כ־13 אלף יחידות דיור, אבל נתוני הלמ"ס החדשים מגלים שהשוק המקומי כבר מתמודד עם מלאי משמעותי של דירות חדשות. לצד עלייה במספר העסקאות, מתפתחת תחרות שעשויה להשפיע על רוכשים, משפרי דיור ובעלי נכסים בפתח תקווה ובערים הסמוכות. מי עשוי להרוויח מהשינוי, ומי יצטרך להיערך לתחרות?
הבניינים הראשונים כבר עולים על שטח מחנה סירקין לשעבר, ועכשיו מינהלת צמרת מחפשת את מי שיפעילו בשכונה את בתי הקפה, המסעדות, מרכזי התרבות והספורט. עשרות יזמים ובעלי עסקים הגיעו לסיור הראשון בשטח, ושמעו על ההאנגרים, מחסות המטוסים ומגדל הפיקוד שיהפכו למוקדי פנאי
על שטח מחנה סירקין לשעבר, כבר מקימים את בנייני המגורים הראשונים, ועכשיו מגיע תורם של החנויות בתי הקפה, המסעדות, מרכזי התרבות והספורט. מנהלת פרויקט "צמרת" תקיים ביום רביעי הבא (14.10) בשעה 9:30 סיור יזמים בשטח, בהובלת ראש העיר רמי גרינברג ובליווי מהנדס העיר איציק אוז'לבו, יחד עם ראש מינהלת השכונה, נעם סלע.
פתח תקווה בדרך לגדול, ובגדול. לאחרונה פרסמנו כאן בפתח תקווה NEWS את נתוני הלמ"ס העתידיים ואת מפתח השכונות העתידיות, שצפויות להגדיל את פתח תקווה תוך עשור, למטרופולין ענק, לעקוף את חיפה ולהפוך לעיר השלישית בגודלה בישראל – אחרי ירושלים ותל אביב. ראש העיר רמי גרינברג, התגאה בנתון ובתחזיות ופרסם התייחסות לכך בפייסבוק. חלק מהתושבים הגיבו דווקא בדאגה. אפשר להבין למה.
פתח תקווה עשויה לעשות בתוך שנים ספורות קפיצה היסטורית בדירוג הערים הגדולות בישראל ולהפוך לעיר השלישית בגודלה במדינה. כך עולה ממסמך ממשלתי בנושא "מגמות דמוגרפיות בערים הגדולות בישראל", שמעריך כי בתחילת שנות ה־2030 פתח תקווה תעקוף במספר תושביה את חיפה.
לפי כתבה שהתפרסמה ב"גלובס", המדינה מודה כי מתחם מחנה סירקין המיתולוגי חשוד בהימצאות כימיקלים מסוכנים. רשות מקרקעי ישראל מבהירה: "לא נאשר בנייה לפני טיהור", אך החשש מעיכובים של שנים בהקמתה של שכונת "צמרת" החדשה במזרח העיר יכולים להדיר שינה מעיני היזמים והרוכשים. עיריית פתח תקווה: "בשלב זה לא צפוי עיכוב בהתקדמות".
ניצנים של עבודוות ברובע המגורים החדש של פתח תקווה במזרח העיר, במקום המחנה הצבאי הישן: חברת הנדל"ן "גרופית" החלה בביצוע עבודות בפרויקט הדגל שלה בשכונה החדשה. הפרויקט יכלול כ-200 דירות במגדל בן 30 קומות ובשני בניינים של 7+8 קומות, שטחי מסחר ועירוב שימושים מודרני. תמיר עטר, סמנכ"ל ההנדסה של החברה: "צעד משמעותי למימוש החזון של השכונה החדשה".
לאחר ש-21 חברות נדל"ן כבר זכו במכרזים לבניית מבני מגורים לכ-4000 יחידות דיור (מתוך כ-12,800) בשכונה החדשה, שצפויה להתחיל להתאכלס ב-2030 במזרח העיר, בעירייה הקימו אתר, מלווה במסע פרסום, שמטרתו להפנות את מי שמעוניין להיות מעורב בהקמתה של השכונה, לרשות מקרקעי ישראל, בעלת השטח. הפרוייקטור של צמרת, נעם סלע: "בחודשים הקרובים כבר יתחילו לבנות ולשווק דירות". עושים סדר – מי הזוכות?
השכונה החדשה במזרח העיר, שתוקם על חורבות מחנה סירקין הישן, צפויה לשנות את עולם הנדל"ן בפתח תקווה כבר עכשיו – גם כשהצפי לאכלס רחוק. 12,000 יחידות דיור וכ-50 אלף תושבים, זה משהו שאמור לשנות גם עיר גדולה ממילא כמו פתח תקווה. שוחחנו עם המתווכחים הפתח תקוואים ניסן אילון, סיגל שמעה ואבי שטרית ויחד עם עו"ד אלי מור – בניסיון להבין אם שווה לקנות שם ממה כדאי להיזהר.
מכרז רמ"י לבניית 1,545 יח"ד בשכונה העתידית הכי מדוברת בפתח תקווה, בצפון-מזרח העיר, על שטח מחנה סירקין לשעבר, נסגר בהצלחה, עם סכום המשקף שווי קרקע של כמעט 970 אלף שקל לדירה. המכרז הוא חלק מתוכנית רובע סירקין, עם כ-8500 יחידות דיור וכ-300 אלף מ"ר למסחר ותעסוקה, בתחום מחנה סירקין ושטח ממערב לו עד לשכונות יוספטל וקרית אלון, ומצפון – נחל שילה וכביש 483.
קבלו התראה על כל אייטם חדש
