הפרויקט של יוקה פארק ויובלים, שצפוי לשנות את פני איזור התעשייה הותיק, עולה שלב, עם תחילת העבודות על הקרקע (בן ציון גליס 38-40), במתחם הלוגיסטיקה הענק, המשתרע על פני 100,000 מ”ר וכולל גם שטח מסחרי של כ-4000 מ”ר, שצפוי להיות מאוכלס בתמהיל של מסעדות, חנויות ורשתות אופנה. עמית בלומקין, סמנכ”ל השיווק של הפרויקט: “75% מהשטחים כבר נמכרו”
רק לפני שלושה חודשים דיווחנו לכם על הנחת אבן הפינה בפרויקט “יו פארק סגולה” והיום כבר מונחים שם עמודי בטון ענקיים, שאמורים להיות השלד של קומפלקס תעשייתי רב שימושי, שלא נראה כמותו בפתח תקווה. בעוד כשלוש שנים הפרויקט צפוי להתאכלס בעיקר בעסקים העוסקים או דורשים לוגיסטיקה, שתאפשר גישה נוחה למשאיות גדולות, שיידרשו לאסוף או לפרוק סחורה מהם.
צפו בראיון מהשטח עם עמית בלומקין, סמנכ"ל שיווק יו פארק
"בניין רמפות שמטפס חמש קומות"
מדובר בפרויקט בנייה מורכב יותר מבניית מגדלי משרדים רגילים ובחברות הנדל”ן יוקה פארק ויובלים, השותפים 50-50 בפרויקט, בטוחים שיעמדו באתגר. “הפרויקט הזה הוא פרויקט התעשייה והלוגיסטיקה הגדול ביותר שנבנה בישראל”, אומר עמית בלומקין, סמנכ”ל השיווק של חברת “יוקה פארק”, שלקחה על עצמה שת השיווק של הפרויקט. “מדובר בבניין רמפות שמטפס לגובה של 5 קומות”
מי שיעבור היום בשטח (מול מכון דרום של הטסטים), יראה את השלטים המקיפים את השטח הבנוי, בהם מובלט המיתוג של קבוצת יובלים וחברת יוקה פארק וגם זה של שובל נחשון, בונה את הפרויקט המורכב הזה. בתוך השטח אפשר לראות את הדיפון, השיטוח ועמודי השלד, כשעל הקרקע העבודות מתבצעות במרץ. “הפרויקט משלב אולמות תעשייה בגדלים של 270 עד 370 מ”ר”, מציין בלומקין.
צפי אכלוס: 2026
רוב הרוכשים והשוכרים של הפרויקט הם בעלי עסקים תעשייתייים באיזור סגולה, שרצו להשתדרג ולעבור למקום מודרני וגם משקיעים שזיהו כבר מזמן את הפוטנציאל של “יו פארק”. “אחד מהיתרונות המרכזיים של הפרויקט הוא המיקום, מתייחס בלומקין לאיזור התעשייה סגולה. “בגלל המרכזיות שלו בגלל צירי התנועה הראשיים שלו. התחבורה הציבורית והציר החדש שהולך להיבנות על הכביש הזה לתוך ת”א עד קניון איילון ובני ברק”.
לפי התכניות, העבודות צפויות להסתיים בעוד כשנתיים וחצי-שלוש, כלומר באיזור תחילת 2026 (בלי נדר), כבר נראה את המשאיות הראשונות עולות על הרמפה. הפרויקט מזכיר את מתחם פנורמה בקיבוץ גלויות, שנבנה לפני עשרות שנים. בעוד זמן לא רחוק כבר יהיה לנו אחד כזה, מודרני הרבה יותר – בפתח תקווה, איזור התעשייה סגולה.
“מדובר בפרויקט הגדול מסוגו בישראל להקמת מבנה רב שימושי שישלב בין תעשייה, מסחר ולוגיסטיקה, שיאפשר לחברות לרכז את כלל פעילותן במקום אחד”, מסר איציק ברוך, מנכ”ל קבוצת יובלים. “היקף המכירות עד כה מצביע על הביקושים הגבוהים לפרויקט זה, שנמצא בלוקיישן מרכזי עם נגישות לכבישים ראשיים, לרכבת ישראל ובסמוך לתחנת הרכבת הקלה”.
