לפי הדיווח של עיריית פתח תקווה, הבוקר אושרה בוועדת המשנה לתכנון ולבנייה, הבקשה להיתר לביצוע התחדשות עירונית ענקית בצומת הרחובות אורלוב-המכבים והקמתה של כיכר, שתיקרא “כיכר התרבות”. במסגרת התוכנית, יהרסו שני מבנים ישנים ובמקומם ייבנו שני מגדלי מגורים בני 32 קומות כ”א, כשמתחתם ארבע קומות למסחר, תעסוקה ומוסדות ציבור. על פי ההערכה: צפי אכלוס – 2030
על “כיכר התרבות”, דיווחנו לאחרונה לפני שנה (פברואר 24), עם כניסתה של “קבוצת חג’ג'” לפרויקט, במקום “בהרי נדל”ן”, שהסתכסכו משפטית עם “צים נדל”ן” של עדי צים. במסגרת הסכם השותפות של “חג’ג’-צים”, סוכם כי חג’ג’, שבשליטת עידו וצחי חג’ג’, תשקיע סכום כולל של כ-80 מיליון שקל בחברת צים בהרי, בתמורה להקצאת 30% ממניות החברה והשקעה ישירה במיזם “כיכר התרבות”.
על פרויקט היכל התרבות כתבנו ראשונים בדיוק לפני שנתיים (13.2.2022). מדובר בפרויקט, על שטח של 5 דונם, שישנה את פני (וגם את שמי) מרכז העיר עם הקמתם של שני מגדלי מגורים בני 32 קומות כל אחד, שצפויים, אם הכל ילך כמתוכנן, לאכלס כ-500 דיירים חדשים ב-186 דירות שייבנו במקום המרכזי והאטרקטיבי הזה. לכל אלה יש להוסיף כ-3900 מ”ר שטחי מסחר ותעסוקה, שיהוו חלק אינטגרלי מהפרויקט.
לפי התכנית, תוקם כיכר עירונית בחזית היכל התרבות העירוני, על פינת הרחובות אורלוב-מכבים, היכן שכיום מצויים שני מבנים בני שלוש קומות כל אחד – עם 26 דירות סך הכל. שתי הקומות הראשונות יוקדשו לתעסוקה, מסחר ומבני ציבור. התכנית ממוקמת סמוך לקו האדום של הרכבת הקלה, בקרבת תחנת המטרו וכן תחנת האוטובוסים המרכזית של העיר, אליה מנוקזים קוים רבים.
לפי הדיווח מהיום של עיריית פתח תקווה, “כיכר התרבות תהיה חלק מהמתחם המרשים שיוביל להיכל התרבות העירוני ולבניינים שייבנו. התכנית כולה נמצאת בסמוך לתחנת הרכבת הקלה והתחנה המרכזית, ותחנת המטרו שתלך ותוקם. כל אלה יהפכו את האזור לנגיש וזמין, כמו גם שוקק חיים וגדוש בפעילות”. בעירייה הוסיפו כי הבנייה תחל במהלך שנת 2025.
קבוצת חג’ג’, דרך המיזוג של “חג’ג’-צים”, נכנסת חזר להתחדשות העירונית בפתח תקווה. חוץ מפרויקט היכל התרבות,באתר החברה מצוינים חמישה פרויקטים נוספים בפתח תקווה שהם בשלב התכנון: מינץ, ספיר, בילו, קהילת פינסק ורופין-ז’בוטינסקי (ז’בוטינסקי 12) – עליו כתבנו כבר לפני כשנה וחצי (ספטמבר 2022). לאלה גם יש להוסיף את הפרויקט בעמישב.
שטח פרויקט "כיכר התרבות" פתח תקווה
חג'ג'-צים: "צעד משמעותי עבורינו"
מחג׳ג׳-צים נדל״ן נמסר: ״מדובר בצעד משמעותי מאוד עבורנו, במסגרת התנופה האדירה שבה נמצאת חברת חג׳ג׳-צים נדל״ן. פעילות ההתחדשות העירונית שלנו מתפרסת על עשרות רבות של פרוייקטים שנבנים בסטנדרט הגבוה שאנחנו מזוהים איתו. הפרוייקט הזה בפתח תקווה הוא רחב היקף, ואנו שמחים על קבלת ההיתר, המאפשר להתקדם בו עד להשלמתו המוצלחת”.
