הפרויקט הלוגיסטי הכי משמעותי, שנבנה בימים אלה בליבה של העיר, עולה שלב עם סיום בניית הקומה האחרונה מבין 6 הקומות ונכנס חזק לשלב השיווק. כרגע נותרו בו כ-25 אלף מ”ר למכירה והשכרה ועסקים מתחום הלוגיסטיקה (מוסכים, חנויות כלים, יבואנים, סוכנויות רכב וכו’) כבר מביעים בו עניין רב. “בימים אלה מתחילים כבר את הציפויים ואכלוס צפוי ביוני 26”, מסר מנהל הפרויקט, עמית מזרחי.
לפני שנה ושבוע (29 ביולי 2024), סיפרנו לכם לראשונה (וראשונים) על פרויקט הענק “גרינלוג” פחח תקווה ברחוב העמל 27, שנמצא על התפר בין ציר ז’בוטינסקי לקרית אריה, סמוך תחנת הרכבת הקלה שנקר ולמשרדים של “מגדל ביטוח” ברחוב היצירה. מדובר בפרויקט מסחרי בהיקף של 50 אלף מ”ר, המיועד לעסקים לוגיסטיים, שצריכים שטח אחסנה ונגישות של כלים כבדים ומשאיות לפריקת סחורה.
צפו במנהל פרויקט "גרינלוג" פתח תקווה, עמית מזרחי, מספר על סטטוס הפרויקט (מתוך פייסבוק פתח תקווה NEWS)
13,000 ש"ח למ"ר - למכירה
פרויקט גרינלוג, שנרכש על ידי כ-50 חברים של קבוצת רכישה ונבנה בימים אלה על ידי חברת הבנייה נחשון, סיים את שלב הקמת השלד בן 6 הקומות. בד בבד, הוא נכנס עמוק לשלב השיווק וכמחצית מהשטחים כבר נמכרו או הושכרו לעסקים שיאכלסו אותו. “צפי האכלוס של הפרויקט הוא יוני 2026”, מסר עמית מזרחי, מנהל הפרויקט מטעם קבוצת הרוכשים. “בימים אלה סיימנו את השלד והתחלנו את שלב הציפויים”.
מה הסטטוס של הפרויקט?
“ממחצית השטחים האחרונים שנותרו למכירה – כ-40% מיועדים להשכרה וכ-10% מיועדים למכירה”, מציין מזרחי. “כרגע, יחידות נמכרות במחיר האטרקטיבי של 13,000 ש”ח למ”ר. גודל כל יחידה (עם גלריה) הוא בין 220 מ”ר ל-450 מ”ר, כשכל יחידה כוללת גם חניות ושטח של פריקה וטעינה. יש כבר לא מעט מתעניינים, חלק מהם מעוניינים לרכוש רצף של יחידות בשטח כולל של 1000-2000 מ”ר”.
מתאים למוסכים, תעשייה זעירה, חנויות עם ציוד כבד - ועוד
למי זה מתאים?
“מתאים לכל עסק שאינו מזהם, שצריך שטחי אחסנה ונוחות פריקה וטעינה”, הוא משיב. “זה יכול להיות מוסכים, תעשייה זעירה כמו נגריה, חנויות של כלים חשמליים, סוכנויות רכב, טקסטיל – ועוד”. מזרחי הוא בעל ניסיון בנדל”ן עסקי בפתח תקווה מזה 35 שנה. הוא זה שהקים וארגן את קבוצת הרכישה גרינלוג והוא גם בעלים של מספר יחידות בבניין. “שטחי ההשכרה בבניין יעמדו החל מ-60 ש”ח למ”ר. נותרו מספר קטן של יחידות למכירה, של רוכשים, שמבקשים למכור את היחידות אותן רכשו”.
מתעניינים מפתח תקווה
קהל היעד של גרינלוג הוא גם (ואולי בעיקר), עסקים מהסוג הלוגיסטי, שכבר נמצאים בפתח תקווה – אבל רוצים לשדרג ו/או להרחיב את העסק ולהעביר אותו לסביבה מתקדמת ומודרנית, כמו שמציעים בגרינלוג. יתרון נוסף בגרינלוג הוא המיקום: בניגוד לפרויקט דומה, יוקה פארק, שנמצא בסגולה – פרויקט גרינלוג נמצא ממש בטבורה של העיר – סמוך רכבת הקלה, לב.ס.ר סיטי, למתחם ההייטק בקרית אריה וליציאה לכביש גהה.
