אתמול (3.9) דווח כי הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה מחוז מרכז, אישרה למתן תוקף, בכפוף לתיקונים, תוכנית פינוי-בינוי של חברת הנדל”ן במתחם “יד לבנים” (פרויקט “פארק המוזיאונים”) ברמת ורבר. התוכנית על שטח של כ-22 דונם, כוללת הריסה של 10 בנייני מגורים הכוללים 236 יחידות דיור – והקמת 826 יחידות דיור חדשות בחמישה בניינים בני 9 קומות, וארבעה מגדלים בני 24-30 קומות.
ביוני 2022 דיווחנו לכם לראשונה כי חברת “שפיר מגורים” זכתה במכרז לפרויקט התחדשות עירונית ענק ברחוב ארלוזורוב פתח תקווה, סמוך לפארק יד לבנים. השלט שהוצב בשטח הפרויקט הצהיב במשך השלוש השנים שחלפו, אבל סופסוף התקבל דיווח על התקדמות בתכנית, שתחומה בין הרחובות גייסות השריון ממערב, ארלוזורוב מדרום וכצנלסון ממזרח – שם עדיין עומדים בניינים ישנים ורעועים משנות ה-60′.
צפו בביקור שלנו בשטח הפרויקט ב-2022 (מתוך יוטיוב פתח תקווה NEWS)
פרויקט “פארק המוזיאונים”, אמור להשתלב עם פרויקט “כצנלסון 40-44” עליו דיווחנו בתחילת השבוע. הוא יכלול 826 יחידות דיור חדשות ב-5 בניינים בני 9 קומות כ”א ו-4 מגדלים בני 24-30 קומות. על פי הוראות התוכנית, 10% מיחידות הדיור יהיו בשטח כולל של עד 65 מ”ר, 30% מיחידות הדיור יהיו בשטח כולל של עד 80 מ”ר, יתר יחידות הדיור יהיו בשטח כולל ממוצע של עד 110 מ”ר.
כמו כן, 70 יח”ד יהיו להשכרה לתקופה שלא תפחת מ-20 שנים. לאחר 20 שנים, השימוש יהיה למגורים ללא חובת השכרה. יח”ד אלו יהיו בבעלות אחודה, וירוכזו בבניין אחד. תמהיל יחה”ד להשכרה יכלול מגוון גדלי דירות ברוח תמהיל התכנית. בנוסף, התוכנית מקצה 1.3 דונם למבנים ומוסדות ציבור. כמו כן התוכנית מקצה שטח למסחר בהיקף של 2,000 מ”ר.
“אנחנו שמחים להיות חלק מתנופת ההתחדשות העירונית בישראל בכלל ופתח תקווה בפרט”, אמר ג’וליאן סטרוסטה, מנכ”ל פעילות הנדל”ן בקבוצת שפיר. “מדובר בפרויקט מרגש מאד עבור שפיר, שכן הוא מסמל את המשך התרחבות הקבוצה הבונה פרויקטים למגורים בהיקף של מאות ואלפי יחידות דיור בכל מתחם, לתחום ההתחדשות העירונית. הפרויקט ינצל את העוצמה הכלכלית של שפיר ויבטיח לדיירים יציבות ושקט במהלך שנות הקמת הפרויקט הגדול והמורכב”.
