על חזית המרכז המסחרי החדש בפינת מנחם בגין–אריה בן אליעזר נתלה בשבוע שעבר שלט OPENING SOON עם הלוגואים של תשעה מותגים – מסניף מאוחדת ועד סופר שכונתי וגלידרייה. מעל המסחר נבנה פרויקט המגורים היוקרתי SHEVA. בסוף הכתבה: טבלת כל המתחמים המסחריים הגדולים בעיר
שלט ענק שנתלה בשבוע שעבר על חזית המרכז המסחרי החדש פוינט (POINT) הדר גנים חושף לראשונה חלק מהעסקים שייפתחו במתחם. תחת הכותרת OPENING SOON מופיעים תשעה לוגואים: רשת אופנת הילדים קידישיק, קופת חולים מאוחדת, סופר מחיר, גלידריית קצפת, ד"ר פלאפל, עולם הממתקים, מאפיית החיטה, קליית יבגי ורשת ההמבורגרים Burger Station.
לצד הלוגואים מופיעה קריאה "הצטרפו להצלחה!" והודעה על "שטחי מסחר אחרונים להשכרה" – כלומר, התמהיל עוד לא נסגר סופית. את השכרת השטחים משווקים זהבית לוי מ-ONE PLUS ומוקד 3850*, אותו מספר שמשמש את משרד המכירות של פרויקט המגורים SHEVA שמעל המסחר.
מועד פתיחה רשמי עדיין לא פורסם. ביולי 2024 העריך היזם ינון שפרן בשיחה עם פתח תקווה NEWS שהעסקים הראשונים ייכנסו תוך שנה עד שנה וחצי – והשלט מסמן שהרגע הזה מתקרב.
מי נכנס לפוינט? כל העסקים שבשלט
קופת חולים מאוחדת
העוגן הגדול של המתחם. לפי מה שמסר לנו היזם ב-2024, הסניף יתפוס את כל הקומה השלישית, בשטח של כ-1,000 מ"ר. סביר שהוא יחליף את הסניף הקיים במנחם בגין 21.
קידישיק
רשת אופנת ילדים הפונה בעיקר לקהל הדתי והחרדי. הסניף הראשון נפתח בבני ברק בשנת תש"ס (2000). הרשת מעצבת, מייצרת ומשווקת בגדים מגיל לידה ועד גיל 13, וסניפיה פועלים במודל של זכיינים.
סופר מחיר – "הסופר השכונתי"
כך מוגדר העסק בלוגו שבשלט. סופר בתוך המתחם יענה על קניות היום-יום של תושבי הדר גנים ועמישב במרחק הליכה.
קצפת
הגלידרייה הירושלמית הוקמה ב-1991 במדרחוב בן יהודה בירושלים, ומונה כיום כ-34 סניפים ברחבי הארץ. בתפריט: גלידות, פרוזן יוגורט, וופל בלגי, קרפ צרפתי, מילקשייקים ועוגות גלידה, וכל הסניפים כשרים למהדרין. קצפת הייתה השם הראשון שהיזם חשף כבר ב-2024, כשסיפר לנו על משא ומתן עם הרשת.
ד"ר פלאפל
ממלא את משבצת האוכל המהיר שהיזם הבטיח בתמהיל המתחם. זו תהיה פלאפלייה שנייה בהדר גנים, אחרי "האק פלאפל" של מאור זגורי שנפתחה במרכז קרסו-נחלים הסמוך.
עולם הממתקים – "תהיה ילד לרגע"
הרשת נוסדה לפני יותר מ-30 שנה על ידי האחים ניסן ושרון יחזקאל. יש לה מעל 100 נקודות מכירה בקניונים, מרכזים מסחריים, בתי חולים ורחובות ראשיים, חלקן בזיכיון.
מאפיית החיטה Coffee & Bakery
הרשת הוקמה ב-2010 על ידי רועי ושילה, פועלת במרכז הארץ ומחזיקה שני מפעלי ייצור. הסניף המקורי פועל בנווה סביון באור יהודה, עם לחמי מחמצת בעבודת יד במהלך השבוע ומאפים עדתיים בשישי – ג'חנון, קובנה, לחוח וסמבוסק.
קליית יבגי
הרשת נולדה ב-1989 בחנות קטנה בראשון לציון, ומונה כיום 29 סניפים. היא מגדלת חלק מהתוצרת, מייבאת חומרי גלם וקולה הכל בבית קלייה פרטי. בסניפים: פיצוחים, קטניות, פירות יבשים ותבלינים.
Burger Station
רשת ההמבורגרים הכשרה נוסדה ב-2019 ונמצאת בבעלות שלומי גדות ואנדריי בוברוב. באוגוסט 2026 פתחה חמישה סניפים חדשים, בהם בקריית אונו השכנה, בהשקעה של 7.5 מיליון ש"ח, והגיעה ל-18 סניפים. ב-2025 עברה הרשת לבשר חלק מהדרין בכל הסניפים. בפתח תקווה פועל כבר סניף של הרשת במתחם Giss-in ברחוב גיסין באם המושבות, כך שפוינט יהיה הסניף השני שלה בעיר.
3,500 מ"ר מסחר וקומות מגורים מעליהם: מה שכבר ידוע על פוינט
פוינט הדר גנים נבנה במנחם בגין 68, בפינת רחוב אריה בן אליעזר. כפי שדיווחנו ביולי 2024, מדובר במתחם עירוב שימושים של כ-3,500 מ"ר מסחר, סניף קופת חולים ומגורים. הפרויקט הוא שיתוף פעולה בין קבוצת הנדל"ן הירושלמית ISA Group לבין היזם הפתח תקוואי ינון שפרן, מנכ"ל שפרן נכסים והשקעות.
ISA פועלת מאז 1997, ומנוהלת על ידי היו"ר עקיבא זוריבין והמנכ"ל שלום גריבה. את המבנה תכנן משרד פייגין אדריכלים, והביצוע נעשה בשיתוף דוירי לבניין ופיתוח.
ב-2024 פירט שפרן את התמהיל המתוכנן: בית קפה, מסעדה, אוכל מהיר, בוטיקים, נותני שירותים, אופטיקה, פיצוחיה ומעדנייה – כ-15 עסקים בסך הכל. השלט מאשר חלק מהרשימה הזו. למתחם מתוכננות כ-50 חניות, והוא נמצא במרחק שתי דקות נסיעה מכביש 40 וממחלף עמישב לכביש 471.
זהו המרכז המסחרי החדש השני בשכונה בתוך שנים ספורות. במרץ 2021 נפתח ברחוב הרב ישעיהו משורר מרכז קרסו-נחלים, על שטח של 3,200 מ"ר בארבעה מפלסים.
SHEVA: 28 דירות מעל המסחר
מעל קומות המסחר מקימה ISA את פרויקט המגורים SHEVA (שבע), בניין בוטיק בן שבע קומות. בפרויקט 28 דירות של 2–5 חדרים ודופלקסים, עם מרפסות סוכה של 30 עד 140 מ"ר.
לדיירים מתוכננים חדר כושר, ג'ימבורי ולאונג', והתכנון כולל הפרדה מלאה בין קומות המסחר לקומות המגורים. באתר הפרויקט פורסם מחיר החל מ-3.32 מיליון ש"ח, ומשרד המכירות פועל במנחם בגין 64.
מפת המתחמים המסחריים הגדולים בפתח תקווה
עם 3,500 מ"ר, פוינט נכנס לליגת המרכזים השכונתיים – בגודל דומה לקניון ספיר ולמרכז קרסו-נחלים. כך הוא נמדד מול שאר המתחמים בעיר, מהגדול לקטן – כולל BIG פתח תקווה, שאמור להיפתח ב-2029 ולהפוך לגדול מכולם:
| מתחם | מיקום | בעלים / מפעיל | שנת הקמה | שטח מוערך (מ"ר) | בקצרה |
|---|---|---|---|---|---|
| BIG פתח תקווה (עתידי) | ז'בוטינסקי–משה דיין, שטח מפעל קניאל לשעבר | ביג מרכזי קניות | 2029 (מתוכנן) | כ-65,000 מסחר | מתחם של 63 דונם עם משרדים, מלונאות וכ-3,000 חניות; ליד הרכבת הקלה |
| עופר הקניון הגדול | ז'בוטינסקי 72, קריית אריה | קניוני עופר | 1999 | כ-40,000 מסחר | כ-220 חנויות, מעל 25 אלף מבקרים ביום, תחנת רכבת קלה בכניסה |
| עמי ב.ס.ר סיטי | תוצרת הארץ 3, רמת סיב | עמי גרופ (שלומי נחאיסי) | 2022 | כ-27,000 מסחר | כ-80 עסקים בבסיס ארבעה מגדלי משרדים; נפתח כ"דן טאון" |
| INSPIRE (אינספייר) (עתידי) | רחוב גיסין, אם המושבות | יוחננוף ו-JTLV (ניהול: רושו יזמות) | 2029 (מתוכנן) | כ-11,500 | מרכז מסחרי פתוח שבמרכזו סופר דגל של יוחננוף; השקעה של כ-240 מיליון ש"ח |
| קניון עופר סירקין | אלעזר פרידמן 9, צומת סירקין | קניוני עופר | 1997 | כ-11,000 בנוי | הקניון הראשון בעיר; כ-70 חנויות, בהן אאוטלטים |
| קניון הכיכר | העצמאות 63, כפר גנים ג' | ישרס | 2021 | כ-11,000 (9,000 מסחר) | סופר חביב, BE, מזרחי טפחות; כ-300 חניות |
| meex אם המושבות (חצי חינם) | פינת גיסין–ראשון לציון | זרוע הנדל"ן של חצי חינם | שנות ה-90 | כ-10,000 מסחר ומשרדים | מותג מחדש ב-2024; חצי חינם, קופות חולים וצומת ספרים |
| קניון גנים | העצמאות 65, כפר גנים | אביטל ארד, כפר גנים ואול אין | כ-2009 | כ-9,000 מסחר | שני מפלסים; שופרסל, סופר-פארם, בנקים וקופות חולים; חניה חינם |
| מרכז רום | יעל רום 8, אם המושבות | MCL | 2012 | כ-5,000 בנוי | כ-15 עסקים בשתי קומות, מרפאות כללית ומכבי |
| עמי בוטיק סנטר (לשעבר שלום סנטר) | רפאל איתן 3, אם המושבות | עמי גרופ | 2012 | כ-5,000 | מאוחדת בקומה 3, בנק הפועלים ומסעדות |
| קניון ספיר | רפאל איתן 5, אם המושבות החדשה | משפחת ספיר | 2019 | כ-3,700 | שלוש קומות, קניון שכונתי |
| מרכז קרסו-נחלים | הרב ישעיהו משורר 11, הדר גנים | קרסו נדל"ן | 2021 | כ-3,200 | ארבעה מפלסים, מכבי ו"האק פלאפל" |
| קהילון נווה גן | מבצע דקל 9, נווה גן | החברה לפיתוח פתח תקווה | 2024 | כ-1,500 | השקעה של 15 מיליון ש"ח; קומת מסחר וקומה קהילתית |
| פוינט הדר גנים (בקרוב) | מנחם בגין 68, הדר גנים | ISA Group ושפרן נכסים | 2026–2027 | כ-3,500 מסחר | כ-15 עסקים ומאוחדת; 28 דירות SHEVA מעל |
הנתונים מבוססים על פרסומי היזמים והמתחמים; השטחים מעוגלים ומוערכים.
