אחת מתוכניות ההתחדשות העירונית הגדולות בפתח תקווה עולה שלב עם 1950 יחידות דיור, בנוסף לשטחי תעסוקה ומסחר, מבני ציבור ושטחים פתוחים – בשטח כולל של 152 דונם. לפי התכנון, בעוד כחמש שנים, מגדלי מגורים מודרניים וגבוהים בני 24 עד 40 קומות, יחליפו מבני רכבת ישנים ומוזנחים משנות ה-60′. יזמי נדל”ן בולטים זיהו את הבוננזה – וכבר נמצאים בשלב החתמות הדיירים.
פרויקט ההתחדשות הענק במזרח העיר עולה שלב, כשבקרוב יחלו דיונים ביוזמת הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, עיריית פתח תקווה ומינהלת כרמים שתחתיה, על שטח של 152 דונם בצמוד לצומת סירקין. גבולות המתחם כוללים את רחובות עין גנים, קיבוץ גלויות ורחוב הרב עובדיה יוסף, שבמרכזו צפויה לקום תחנת המטרו (“פתח תקווה מזרח”). כ-11.5 אלף מ”ר יוקצו למסחר ותעסוקה.
בדיוק שבוע אחרי שחשפנו ראשונים את הפרויקט החדש של רשת הסופרמרקטים על הרחוב הראשי באם המושבות החדשה, מתבררים מימדי עסקת הענק, שבעקבותיה צפוי להשתדרג המסחר והבילוי בשכונה הפתח תקוואית. במסגרת העסקה, יוחננוף יחברו לקרן השקעות הנדל”ן JTLV לפרויקט שיכלול כ-17 אלף שטחי מסחר וחנייה. סכום ההשקעה אינו כולל את רכישת הקרקע ועלויות המימון.
להרצאה שהתקיימה אמש (14.7), הגיעו בעיקר צעירים מפתח תקווה והסביבה, שהם לפני שלב קבלת החלטה בקשר לרכישת דירה למגורים או השקעה, שבאו לשמוע טיפים בנושא בגובה העיניים – יחד עם כוס בירה. קטש סיפר על נסיונו וקורות חייו האישיים ודיבר על סוגיות כמו האם זה זמן מתאים לקנות דירה להשקעה, איך לקנות דירה עם הון עצמי נמוך, איך מאתרים עסקה טובה והדגשים להשקעת נדל”ן ב-2025.
בטקס שהתקיים היום (13.7) בבוקר נכחו עשרות משתתפים, ביניהם אסף סימון, מנכ”ל חברת הנדל”ן BST, היזמית והמבצעת של פרויקט המגורים הענק בקריה האקדמית בפסגת הדר, דני ופרד פרטיאל, מבעלי הקרקע, ברק קרן מב. קרן, החברה המשווקת – ועוד רבים. הפרויקט החל את שלב הבנייה וכרגע משווקות דירות 2-6 חדרים החל מ-2.25 מיליון ש”ח, בתנאים של 10% מקדמה – והשאר בקבלת המפתח.
משווקת ויועצת הנדל”ן מסוכנות IM מדל”ן, הובילה את העסקה עוד לפני מלחמת איראן-ישראל, במהלכה פגע טיל במתחם הפרויקט של הבניין, ברחוב אסירי ציון 19 בשכונה. מדובר בדירת בת 5 חדרים בשטח של 135 מ”ר + 18 מ”ר מרפסת שמש בקומה 12 מתוך 20, עם מחסן 6 מ”ר ושתי חנויות צמודות בחנייה התת קרקעית. בבניין גם יש חדר דיירים המשמש כג’ימבורי וכן חדר אופניים.
מתווכת הנדל”ן מסוכנות IM נדל”ן של ענבר מורדי, מספרת על מספר רוכשים פוטנציאליים שכבר התעניינו בנכס, הממוקם ברחוב מבצע דקל 11, באחת מהשכונות היוקרתיות של פתח תקווה ,סמוך לפארק הגדול, לקניון הגדול, לבית החולים בילינסון ולאיזור העסקים ב.ס.ר סיטי. “הדירה ממוקמת בקומה ה-6 מתוך 26, ומתפרסת על פני 121 מ”ר בנוי, עם מרפסת שמש של 18 מ”ר, מושלמת לבילוי ופנאי”, היא מציינת.
יועצת שיווק הנדל”ן מסוכנות IM נדל”ן, המתמחה בדירות מגורים להשקעה בפ”ת, מציעה לדבריה הזדמנות נדירה לרכישת דירה אטרקטיבית בשכונת עין גנים המבוקשת ברחוב רחל המשוררת. “הנכס ומתאים הן למשקיעים והן למשפחות שמחפשות איכות חיים בעיר”, היא מציינת. “הנכס כולל 5 חדרים בשטח של כ־130 מ”ר וממוקם בקומה הראשונה מתוך 4 בבניין עם מעלית וחנייה בטאבו”.
לפני מספר ימים נתלה שלט המודיע לתושבי השכונה והמבקרים בה, כי מה-15.7 לא ניתן יותר לחנות בחניון העפר הזמני מול מסעדת אחלה, בעקבות תחילת הקמתו של פרויקט ענק, המתוכנן על שטח גדול שיכלול חוץ מהסופרמרקט של יוחננוף, שטחי מסחר נוספים וגם מגדל משרדים. מנהלי היזמות של הפרויקט הם חברת “רושו הנדסה יזמות”, שגם ניהלו את היזמות של מתחם Giss-in, שממול.
ליועצת שיווק הנדל”ן מסוכנות IM נדל”ן, המתמחה בדירות מגורים בפתח תקווה, יש חדשות מרגשות למי שמחפש את “הדירה המושלמת”, לדבריה, בשכונת נווה גן היוקרתית והמבוקשת. מדובר בנכס ייחודי ברחוב אלכסנדר גרוטו 6 של דירה, הממוקמת בקומה 5 מתוך 9 בבניין מטופח עם שתי מעליות ומשתרעת על פני 136 מ”ר בנוי ומציעה בנוסף מרפסת שמש מפנקת בגודל 12 מ”ר.
קבלו התראה על כל אייטם חדש
