חברות הנדל”ן ירחיבו את המתחם על הציר הכי מרכזי בפתח תקווה, עם עוד שני מגדלי ענק, זאת לאחר שראש העיר רמי גרינברג דיווח כי הוועדה המקומית לתכנון ובנייה אישרה את הרחבת המתחם. לפי התכנון, המגדלים ישמשו גם למגורים “ברי השגה”, כש-76 מתוך 150 הדירות יהיו שייכות לעיריית פתח תקווה, שתקצה אותן להשכרה
הדירה נמכרה בפרויקט Y-Premium של חברת הנדל”ן ה-ותיקה, שנמצא בחלק הצפוני של שכונת פסגת הדר (סמוך לאיזור הבילויים של רחוב שחם). היא כוללת 166 מ”ר + 70 מ”ר של מרפסת רחבה, שרואים ממנה כמעט את כל פתח תקווה. הדירה כוללת תקרות גבוהות, סלון מרווח במיוחד, מטבח פרימיום, חדרי שינה גדולים וסוויטת הורים עם חדר רחצה פרטי.
לדברי הארגון, עיריית פתח תקווה הפחיתה בכ-33% את היטלי הפיתוח בעיר, בעקבות שתי עתירות מנהליות שהוגשו לבית משפט המחוזי מרכז, מטעם ארגון הקבלנים והבונים פתח תקווה – בשם כ-100 יזמי בנייה שבונים בעיר. “אנו שמחים שהעירייה התעשתה והבינה כי ייקור התעריפים הלא סביר, עלול היה לתת מכה אנושה לתחום ההתחדשות העירונית בפתח תקווה”, מסר דינוביץ’, יו”ר הארגון.
אירוע מהנה התקיים אמש (28.4) בהיכל התרבות, אותו אירגנה המינהלת להתחדשות עירונית, בה הוצגו נתוני ההתחדשות של השנה האחרונה. ראש העיר, רמי גרינברג, נשא ראשון דברים ואחריו עלתה לבמה האדריכלית עינב עצמון, ראש המינהלת. אבל את ההצגה האמיתית הם השאירו למעצב הפנים הכי מוכר בארץ, שנתן טיפים לעיצוב ולסטנדאפיסט הכי לוהט היום, שהצחיק את הקהל עד דמעות.
התכנית הענקית, הכוללת שטח של 39 דונם, גובלת בשכונה המזרחית ונושקת לכביש 471, נדונה אתמול בוועדה המקומית לתכנון ובנייה, במטרה לגבש המלצות להפקדתה בוועדה המחוזית.התכנית משתרעת שטח הכלוא בין רח’ כץ, סוף רח’ בן צבי ומחלף זרובבל, מדרום לרח’ יוספסברג, והשטחים הריקים ממזרח וממערב לרח’ הארז. השטח עבר לאחרונה לרשות פ”ת, ממועצת דרום השרון.
חברת הנדל”ן, לה זה פרויקט יחיד וראשון בפתח תקווה, תצטרף לאחד מהפרויקטים של התחדשות עירונית, המשמעותיים ביותר בעיר, הכולל שלושה מגדלים בני עד 35 קומות עם 359 דירות + שטחי מסחר, תעסוקה ומבני ציבור, שיחליפו 5 מבני רכבת ישנים עם 96 דירות. לפי הערכה, הפרויקט יכניס לחברה 900 מיליון ש”ח כולל מע”מ. העבודות יחלו בחודשים הקרובים. צפי אכלוס: 2030.
הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה תדון בעוד כשבועיים בתכנית של העירייה ומינהלת כרמים, שאמורה לשנות את פני מרכז העיר לקראת 2035. התכנית כוללת הריסת כ-1700 יחידות דיור קיימות בבניינים ישנים ומוזנחים – בתוואי הרחובות ראשיים חיים עוזר, ההסתדרות ודוד וולפסון – והקמתן של פי 3 חדשות. בעיריית פתח תקווה מעריכים כי היא תאושר תוך שנתיים והאכלוס יהיה בעוד כעשור.
בניין המשרדים הפתח תקוואי בקריית אריה (המפלסים 17) קיבל את הסמכת LEED GOLD O+M – תקן אמריקאי מוביל לבנייה ירוקה, המעיד על מחויבות סביבתית גבוהה
על מה שכרגע יש שטח ריק של חניה, צפוי לקום בעוד מספר שנים מבנה משרדים ‘בוטיקי’ ביוזמת “יד ליטל נכסים”, “אס.איי.די.אס יעוץ וסחר בע”מ” וחברת “עמירם סיון”. הפרויקט כולל הקמת בניין בן 6 קומות על שטח מגרש של 690 מ”ר. לדברי עיריית פתח תקווה, הפרויקט “ויתרום להמשך צמיחת האזור”. יש לציין שאיזור התעשייה מעט דעך, בעקבות הקמת ב.ס.ר סיטי ומתחמים חדשים נוספים.
חברת הנדל”ן הציבורית הותיקה תחבור ב-50% לחברת “דניאל פז” באחד מהפרויקטים המשמעותיים של פינוי-בינוי בשכונה המזרחית. מדובר על פרויקט בן כ-28 דונם עם כ-1000 יחידות דיור חדשות. לפי הדיווח לבורסה, הקף ההכנסות הצפוי לחברה בפרויקט הוא כ-740 מיליון ש”ח והיקף הרווח הצפוי לחברה יהיה כ-100 מיליון. הקבוצה העמידה הלוואת בעלים של 24 מיליון ש”ח לקידום הפרויקט.
קבלו התראה על כל אייטם חדש
