המשמעות של ההיתר שהתקבל היום (20.11.25) לפרויקט ההתחדשות הענק ברחוב המרכזי בשכונת רמת ורבר, היא שבעוד כחצי שנה (אפריל 2026) צפויה להתחיל הריסה של בניינים ישנים ומוזנחים משנות ה-60 עם כ-180 יחידות דיור, לטובת מגדלי מגורים חדשים ובטוחים, שיכללו לא פחות מ-630 יח”ד חדשות עם 5 קומות מסד מגורים וחזיתות מסחריות. לדברי היזמים, צפי אכלוס: 2030.
חברת הנדל”ן להתחדשות עירונית הטביעה חותם ראשון ומשמעותי בעיר, עם פרויקט ברחוב האינטימי במרכז השקט, שהושק באירוע הריסה, אליו הגיעו היזמים-שותפים – המנכ”ל אסף חסון, מנהל ההתחדשות העירונית יוסי אייזנברג וסמנכ”ל ההנדסה שי קסטן-מגורי – ואיתם עוד עשרות דיירים ותושבים סקרנים, שצפו בדחפורים הורסים מבנה ישן משנות ה-60′, לטובת מגדל מגורים מודרני בן 10 קומות ו-27 דירות.
רשת המתחמים השיתופיים עושה רילוקיישן מקומי מפארק עופר, למתחם העסקי החדש של רוגובין ושלמה נדל”ן ברחוב יגיע כפיים בקרית אריה. המתחם, שצפוי להיפתח בינואר 2026, יתפרש על שטח של כ-3,000 מ”ר בקומה ה-7 של הבניין החדש בן 13 הקומות. המתחם צפוי לכלול כ-460 עמדות עבודה, חדרי ישיבות בגדלים שונים, משרדים פרטיים וסוויטות, חללי עבודה משותפים ומטבחים מאובזרים.
מינהלת כרמים להתחדשות עירונית דיווחה על עוד שלב בפרויקט, שישנה את סקייליין המגורים של העיר עם מגדל חדשני ומודרני בן 31 קומות ו-140 יחידות דיור חדשות, שיחליפו 3 מבנים ישנים ומוזנחים משנות ה-60′, בהם 37 יחידות דיור. את הפרויקט מובילים חברת הנדל”ן הממוזגת החדשה של עדי צים והאחים חג’ג’, יחד עם היזם עו”ד רמי סימני. צפי הריסה 2027. צפי תחילת אכלוס: 2031.
לאחר שדיווחנו ראשונים על מינוי של אטר לתפקיד הבכיר בחברת הנדל”ן, שחולשת על פתח תקווה עם 18 פרויקטים בשיווק ובנייה – רובם של התחדשות עירונית בכל רחבי העיר, הזמנו אותו לפודקאסט עם אופירה אבירם באולפני ספיקרס פתח תקווה, לספר על הפרויקטים, על החברה, על נדל”ן בפתח תקווה ושוק הנדל”ן בישראל באופן כללי. “אנחנו רואים בהתחדשות העירונית בפ”ת – החזרה לקהילה”.
מגמת ההתחדשות בעיר מקבלת ביטוי סטטיסטי: לפי הנתונים של הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה למחצית השנה הראשונה ב-2025, פ”ת רושמת זינוק מרשים עם 1,083 יחידות דיור שהחלו להבנות במסגרת התחדשות עירונית, המהוות 74% מכלל הבנייה בעיר ומדורגת שנייה בארץ בכמות היחידות, תוך שהיא עוקפת את ירושלים, שבה נרשמו 837 יחידות מתוך 3061 התחלות בנייה, שיעור של 27%.
מתווכים, משווקים, אנשי נדל”ן, בעלי עסקים ואנשי עירייה, התכנסו בקומה ה – 36 מתוך 42 קומות במגדל GLOBAL BB, שכרגע נמצא בעיצומה של בניה –ומתחיל להתאכלס כבר ב-2026. הכנס היווה יריית פתיחה לשיווק המשרדים, לאחר שכמחצית משטחי הפרויקט כבר הושכרו לחברות ענק, כמו פנגו ומילגם. “יש תחושה של התעוררות בשוק הנדל”ן המסחרי בפתח תקווה”, אמר בכנס חיים מאור, משווק הפרויקט.
עשרות משתתפים הגיעו לשכונת רמת ורבר, לרגע מרגש ומשמעותי – תחילת פרק חדש עם הריסת שני הבניינים הישנים ברחוב קדיש לוז 4–6 – צעד חשוב בדרך למימוש פרויקט ההתחדשות העירונית במקום.לאחר תכנון והכנה של ארבע שנים בלבד, הרסו בניינים ישנים ורעועים מתחילת שנות ה-70′, לטובת פרויקט מגורים מודרני של שני בניינים, 9 קומות כל אחד עם 72 דירות דנדשות במיקום אטרקטיבי.
המתווך מסוכנות הפתח תקוואית “דירוטשילד”, מציע היום (2.11) עסקת מיני-פנטהאוז מסקרנת של דירה מרווחת במיוחד, המשתרעת על פני 6 חדרים ובשטח בנוי עצום של 220 מ”ר, הכוללת מרפסת גג ענקית בגודל של 160 מ”ר ונוף פתוח מקומה גבוהה. ” יש פה יוקרה, נוף ומיקום מנצח”, נמסר. “מדובר בשכונה מבוקשת ושקטה, ומציע שילוב מנצח של נוחות עירונית ואיכות חיים גבוהה”.
פרויקט ההתחדשות העירונית של קבוצת הנדל”ן במשולש יוספברג, כץ ובן צבי, עולה שלב עם תחילת שלב השיווק, שמלווה בקמפיין שלטי חוצות ברחבי העיר. לפי הערכת החברה, היתר הבניה צפוי להתקבל עוד חצי שנה. לפי התכנון, שלושת המבנים הישנים, בני למעלה מ-50 שנה, עם 56 דירות במצב תחזוקתי רעוע, יהרסו, ובמקומם ייבנו שני מגדלים מודרניים בני 24 קומות כל אחד עם 227 דירות.
קבלו התראה על כל אייטם חדש
