אחת מחברות האדריכלים הותיקות והמוכרות בארץ, עברה לאחרונה מגבעתיים לפתח תקווה – ובחרה במתחם העסקים הכי חזק בעיר. המשרד החדש, המשתרע על פני כ־760 מ”ר בקומה ה-18 (בניין C, רח’ שחם 1), תוכנן לטובת 50 עובדי החברה, “מתוך גישה של מענה פרקטי, מודרני ורגיש לחיים האמיתיים של האדריכלים שעובדים בו ושם את חוויית היומיום של העובדים במרכזה”, אמרו בחברה לפתח תקווה NEWS.
למרות התחרות הגבוהה ב”מיני שכונה” של פסגת הדר פתח תקווה, האטרקטיביות של הפרויקטים, יוצרת ביקושים גבוהים, שמביאים לעסקאות לא שגרתיות. לפי הדיווח, יעקבי יוניברסל, יזמית הפרויקט, מכרה לאחרונה את הפנטהאוז, המשתרע על כ־195 מ”ר עם מרפסת של כ־68 מ”ר. העסקה מצטרפת למכירת פנטהאוז נוסף של החברה, בפרויקט Y-PREMIUM בשכונה, תמורת סכום “צנוע” יותר – 7 מיליון ש”ח.
היזמים והדיירים מקווים כי תכניות הבינוי למתחמים ברחובות אנסקי (822 דירות), ארגוב (913) וכצנלסון (315), יקבלו אור ירוק בדרך למימוש ביצוע בסך כולל של כ-2000 יחידות דיור חדשות, בהם צפויים לגור כ-10,000 תושבים עד שנת 2030 (אם הכל יילך לפי התכנון). גורמי המקצוע בעיריית פתח תקווה ובמינהלת כרמים ממליצים לאשר את תכניות הבינוי, שהן שלב הכרחי בהוצאת היתרי בנייה.
בפתח תקווה הולכת ומתחזקת מגמה: משפחות מחפשות דירות מרווחות, עם איכות חיים ומיקום נגיש – וההיצע לא תמיד מספיק. אחת הדירות הבולטות, שיצאו לאחרונה לשוק היא דירת 6 חדרים רחבת ידיים ברחוב שפרינצק בפתח תקווה. “מדובר באחת הדירות הגדולות בעיר – ובמחיר שלא קיים בשוק הנדל״ן של פתח תקווה”, מציינת מויסייב, בעלת משרד RealT בפתח תקווה, המשווקת את הדירה.
אל שוק מתחמי העבודה השיתופיים בעיר מצטרף שחקן ישן-חדש, כחצי שנה לאחר שהמתחם של המותג הבינלאומי מקבוצת IWG עזב את מגדל עופר, הסמוך לקניון. המתחם החדש בבניין האייקוני ברח’ מגשימים 1, ימוקם בקומה ה-9 ויכלול כ-1250 מ”ר של משרדים, בהם צפויים להתאכלס 160 עמדות “בסטנדרט גבוה במיוחד”, כפי שמבטיח אמיר קרסו, סמנכ”ל הפיתוח העסקי של IWG ישראל. צפי פתיחה: תחילת 2026.
פרויקט הנדל”ן היוקרתי של קבוצת לאונרדו, הממוקם בלוקיישן אטרקטיבי על תוואי הרכבת הקלה, מתקדם במהירות לקראת קבלת היתר בנייה. על פי נתוני החברה, כמחצית מיחידות הדיור כבר נמכרו, והבנייה צפויה להתחיל בסוף השנה הנוכחית. האכלוס מתוכנן בתוך 36 חודשים מיום תחילת העבודות. הפרויקט מציע דופלרקסים ובעיקר דירות 4 ו-2 חדרים הנמכרות החל מ-2.1 מיליון ש”ח.
אל שוק המשרדים השיתופיים בעיר נכנס שחקן חדש, שפועל במרץ להשלים את העבודות במתחם, שכולל 24 יחידות משרד בגדלים שונים ומספר עמדות שונה, שיושכרו במחירים אטרקטיביים (החל מ-3900 ש”ח + מע”מ ליחידה). המחיר הוא על הכל, “כולל מערכות שתייה חמה וקרה מהמתקדמות שיש”, כפי שמבטיחים בעלי המתחם החדש. צפי לתחילת אכלוס, עוד חודשיים בדיוק: 15 אוקטובר 2025.
פרויקט מגדל המשרדים הענק (40,000 מ”ר, 27 קומות) של קבוצות הנדל”ן סופרין ו-וויס, שיושב במיקום אסטרטגי על הפארק הגדול (אוחיון), עבר את כל האישורים ועכשיו רק מחכה לכניסת העסקים, שחלקם התחילו כבר בשיפוץ. ביקור במקום מגלה כי מתווכים פועלים במרץ לשיווק הנכסים בגדלים שונים – למכירה והשכרה. עו”ד שי ירון, שרכש משרד ועובר מרמת גן: “מאמינים מאוד בעיר ובמיקום של הפרויקט”.
עוד פרויקט של שתי חברות הנדל”ן עולה שלב: לאחר שהנשיאים 50 כבר מאוכלס, אחיו הצעיר, הצמוד לו ברחוב בשכונת כפר גנים ב’, נהרס, כשהצפי הוא שב-2028 כבר יגורו בו הדיירים החדשים, שיזכו לבניין מודרני בסטנדרט גבוה בהרבה ממה שהיה קודם. תמהיל הדירות שנותרו למכירה הוא של חמישה חדרים (החל מ-3.3 מיליון ש”ח) וארבעה חדרים (החל מ-2.8 מיליון ש”ח).
סוכנות תיווך נכסי היוקרה מכרה לאיש עסקים פרטי, שטח עצום של כ-1.5 דונם, שמאושר לו תב”ע של 3 יחידות (וילות). לעת עתה, הרוכש, שתוך שנה יעלה טרקטורים על הקרקע, מתכנן לבנות שם בית בודד בשטח של 700 מ”ר בנוי, כולל בריכה וחצר ענקית. “מכרנו את השטח תוך 40 יום”, מספר יניב שטרית, שתיווך את העסקה. “המחיר משקף את ערך הקרקע, הגודל שלה – והמיקום האטרקטיבי”.
קבלו התראה על כל אייטם חדש
