לפי הדיווח, פרויקט פינוי הבינוי הענק, הכולל הריסה של 142 דירות, לטובת 568 יחידות דירות חדשות, יידון אחרי החגים בועדה המקומית, לקראת אישור. הפרויקט ממוקם במתחם שבין הרחובות דגל ראובן, צה”ל וקפלן – היכן שיש מבנים ישנים מאוד משנות ה-60′ וה-70′, המשוועים להתחדשות. הפרויקט גם יכלול שטחי מסחר בקרקעית, גני ילדים ומרכז קהילתי. צפי אכלוס וסיום פרויקט: 2030.
הפרויקט הלוגיסטי הכי משמעותי, שנבנה בימים אלה בליבה של העיר, עולה שלב עם סיום בניית הקומה האחרונה מבין 6 הקומות ונכנס חזק לשלב השיווק. כרגע נותרו בו כ-25 אלף מ”ר למכירה והשכרה ועסקים מתחום הלוגיסטיקה (מוסכים, חנויות כלים, יבואנים, סוכנויות רכב וכו’) כבר מביעים בו עניין רב. “בימים אלה מתחילים כבר את הציפויים ואכלוס צפוי ביוני 26”, מסר מנהל הפרויקט, עמית מזרחי.
חברת הנדל”ן הציבורית הותיקה (הוקמה ה-1986) מרחיבה את הפעילות שלה לפתח תקווה עם פרויקט משמעותי בו יהרסו לא פחות מ-48 יחידות דיור של מבני רכבות ישנים ומוזנחים מלפני יותר מ-50 שנה ובמקומם יקומו שלושה מגדלי מגורים מודרניים עם 175 יחידות דיור חדשות, שיביאו אוכלוסיה חדשה לשכונה במזרח העיר. התב”ע מאושרת. החברה: “תוך שנה וחצי-שנתיים נקבל היתר הריסה”.
אחת הוילות היוקרתיות (והיקרות) בפתח תקווה נמצאת בימים האחרונים על המדף – וכבר מושכת אליה מתעניינים, שמחפשים בית, שלא רואים כמוהו, אם בכלל בפתח תקווה. מדובר בוילה, שהיא סוג של אחוזה, ברחוב הקציר 3 בשכונת בילינסון במזרח העיר, על שטח ענק של כ-1400 מ”ר, מתוכו 300 מ”ר בנוי בשני מפלסים עם 6 חדרים. “הנכס הוא לא רק בית – הוא הצהרה”, מסר המתווך.
את ההתחדשות העירונית בעיר מרגישים היטב כמעט בכל פינה, אבל התחושה שזה קורה הרבה יותר מהר מערים אחרות, מקבלת ביטוי בסקר, שכלל 253 יזמים – והתפרסם לפני מספר ימים באתר הכלכלי. היזמים נשאלו: איזו עירייה היא המהירה והיעילה ביותר בקידום תכניות בנייה? 12.5% מהקבלנים ענו – “פתח תקווה”. תגובות עינב עצמון, ירון מאיה, אלעד בן עזרי, אבנר אליהו ויהורם שמי – בכתבה.
פרויקט הדגל של חברת הנדל”ן הותיקה בקריה האקדמית פסגת הדר עולה שלב, עם תחילת הבנייה, בדרך לשני מגדלי מגורים מודרניים. הבניין הראשון יהיה בן 18 קומות והשני, בוטיקי, בן 7 קומות – שניהם עם תמהיל דירות מגוון של 3-6 חדרים, פנטהאוזים ודירות SKYPLEX. “נציע לדיירים חוויית WELL-BEING מקיפה: פארק פנימי ירוק, עמדות עבודה שיתופיות וחדר כושר פרטי לכל בניין”, מסרו מהחברה.
שתי היחידות של בית משפט השלום בעיר, יעברו ממרכז העיר ליד העירייה (התעבורה) ומרחוב בזל ליד הפארק (המשפחה) לבניין חדיש ומודרני על רחוב גיסין 54, כחלק מפרויקט הענק של ישרס, שחלקו כבר מאוכלס על ידי עובדי קבוצת הטכנולוגיה מלם. המשמעות היא שמאות מבקרים מדי יום בבית המשפט, יוכלו ליהנות מתשתית משרדים חדשה ברמה גבוהה עם הרבה פחות צפיפות במסדרונות ובמעליות.
אחת מתוכניות ההתחדשות העירונית הגדולות בפתח תקווה עולה שלב עם 1950 יחידות דיור, בנוסף לשטחי תעסוקה ומסחר, מבני ציבור ושטחים פתוחים – בשטח כולל של 152 דונם. לפי התכנון, בעוד כחמש שנים, מגדלי מגורים מודרניים וגבוהים בני 24 עד 40 קומות, יחליפו מבני רכבת ישנים ומוזנחים משנות ה-60′. יזמי נדל”ן בולטים זיהו את הבוננזה – וכבר נמצאים בשלב החתמות הדיירים.
פרויקט ההתחדשות הענק במזרח העיר עולה שלב, כשבקרוב יחלו דיונים ביוזמת הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, עיריית פתח תקווה ומינהלת כרמים שתחתיה, על שטח של 152 דונם בצמוד לצומת סירקין. גבולות המתחם כוללים את רחובות עין גנים, קיבוץ גלויות ורחוב הרב עובדיה יוסף, שבמרכזו צפויה לקום תחנת המטרו (“פתח תקווה מזרח”). כ-11.5 אלף מ”ר יוקצו למסחר ותעסוקה.
בדיוק שבוע אחרי שחשפנו ראשונים את הפרויקט החדש של רשת הסופרמרקטים על הרחוב הראשי באם המושבות החדשה, מתבררים מימדי עסקת הענק, שבעקבותיה צפוי להשתדרג המסחר והבילוי בשכונה הפתח תקוואית. במסגרת העסקה, יוחננוף יחברו לקרן השקעות הנדל”ן JTLV לפרויקט שיכלול כ-17 אלף שטחי מסחר וחנייה. סכום ההשקעה אינו כולל את רכישת הקרקע ועלויות המימון.
קבלו התראה על כל אייטם חדש
